土地

12帖のルーフバルコニーのある家【小手指町1丁目・敷地約30.5坪・角地・全2区画】

  • 外観

    開放感のある角地

  • その他

    前面道路幅は広々6.0m

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    その他

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    その他

所在地
埼玉県所沢市小手指町1-29-1

交 通
西武池袋線「小手指」駅 徒歩7分

価 格
3,580万円~3,980万円(土地価格)ローンシミュレーター

土地面積
101.08m²
販売区画数/総区画数
2区画/2区画
建築条件

■二方向に面した開放感のある角地!開放感のある6m公道面!駅まで約530m(徒歩7分)
■「小手指」駅は各停だけでなく、急行も停車する西武池袋線の駅。池袋行きの始発電車が出ているので朝の通勤ラッシュの時間帯でも座っての通勤が可能です。急行を使えば池袋までは約30分と大変便利!
■周辺にはお買物施設が充実!スーパーロピアまで徒歩4分(約300m)・スーパーマミープラスまで徒歩5分(約350m)・セブンイレブンまで徒歩5分(約350m)

魅力1始発、終電利用駅であり平坦で閑静な住宅環境の小手指駅

小手指駅の利便性と周辺環境の最大の強みは、「いつでも座って都心へ通える特権」と「生活のすべてが完結する利便性」を両立している点です。
小手指駅は車庫があるため、少し待てば朝のラッシュ時でも座ることができます。毎朝本を読んだり眠ったりしながら快適に過ごせるのは最高の贅沢です。さらに渋谷や横浜へも乗り換えなしで行けます。
駅前には24時間営業の西友やヨークフーズがあり、仕事帰りにいつでも寄れる「巨大な自分の冷蔵庫」感覚で使えます。
駅前から少し歩くと、ハナミズキ通りや公園など自然あふれる静かな住宅街が広がります。

魅力2~大型ルーフバルコニーのある家~

ルーフバルコニーには、屋根では決して味わえない感動体験があります!BBQや花火、プール遊び、ドックラン、天体観測、家庭菜園etc…家でありながら外の空間を味わえる自分だけのプライベートな空間が確保できますよ!
当社の仕入れる土地は利便性の高い駅近であることが多く、 広々とした庭を取ることが難しいため、隣家の視線を気にしなくていい屋上を“もうひとつの庭”として、多彩な楽しみ方を満喫できます。

魅力3専属の大工により施工される質の良い新築住宅

創業50年の当社は主に質の良い建売住宅を造り累計2000棟の実績があります。 専属の大工は技術力の高いベテランばかり。 1つの現場につき1人担当制を採用し、物件の管理も独自ルートによる土地の仕入れから販売 設計 施工 管理と窓口が1つで済む便利なワンストップサービを提供しています。 地域密着型だからこそできるフットワークの軽さ、柔軟性を大事にしており当社最大の強みでもあります。

設備・仕様

  • 玄関スマートキー「ポケットキー(リモコンキー)」標準装備

  • 「玄関框間接照明」標準装備

  • 「リビングダウンライト照明(調光・調色)」標準装備

  • Panasonicのフロントオープン食器洗浄乾燥機標準装備

  • 1階掃出窓に「電動シャッター」標準装備

  • 自動車(EV・PHEV)充電用屋外コンセント

  • ZEH水準の「断熱等級5」・「耐震最高等級3」

外観・分譲地

  • 外観

  • 外観

  • 外観

  • 外観

施工例・参考プラン

  • A区画(3LDK+ファミリークローゼット+ルーフバルコニー)〇木造3階建・延床面積:113.43m2(34.31坪) 〇建物代金:2,300万円(税込) 〇土地+建物代金合計:6,280万円(税込)

  • B区画(4LDK+ルーフバルコニー)〇木造3階建・延床面積:111.88m2(33.84坪) 〇建物代金:2,300万円(税込) 〇土地+建物代金合計:5,980万円(税込)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,580万円〜3,980万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]藤和建設株式会社/売主
TEL:0120-366-108
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物件概要

物件No.1700746-0000194

所在地 埼玉県所沢市小手指町1-29-1
交通 西武池袋線「小手指」駅 徒歩7分
土地面積 101.08m²
総区画数 2区画 販売区画数 2区画
造成予定年月 2026年5月 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 施工会社 藤和建設株式会社
建築条件 地目 宅地
建築確認番号/開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 北側6m公道、西側6m公道 売主 藤和建設株式会社
売主免許番号 埼玉県知事免許(13)第6490号 取引態様 藤和建設株式会社(売主)
取引条件有効期限 2026/05/31   
販売スケジュール 先着順受付中/販売中
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等 ■■■現地見学会開催中■■■
ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。事前にご予約いただければ、平日、土日祝いつでも対応致します。
お仕事後やご家族が揃う夕方以降のご内覧などもご相談ください。
他のお客様とお時間が重ならない様、調整させて頂きます。

ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送り致しますのでお気軽にお申し付けください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
藤和建設株式会社
〒359-1106 埼玉県所沢市東狭山ヶ丘1-14-1
[TEL]04-2924-8866
■免許番号
埼玉県知事 (13) 第 6490 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/15
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17007460000194

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 最寄り駅が始発駅
  • 自由設計対応
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 駐車場あり
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]藤和建設株式会社/売主
TEL:0120-366-108
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