新築一戸建て

ライフベース新潟小針分譲住宅

外観
その他
その他
その他
交通図

所在地: 新潟県新潟市西区小針一丁目1139番117、1139番120（道路負担分）

交通: JR越後線「青山」駅徒歩18分
JR越後線「小針」駅徒歩18分

価格: 7451万円ローンシミュレーター

土地面積: 155.44m²（47.02坪）

建物面積: 95.97m²（29.03坪）

間取り: ２LDK ＋ファミリールーム、サンデッキ、WIC

■最寄駅JR越後線「青山」駅まで徒歩18分。大型商業施設・教育施設が近くにあり、暮らしやすい住環境です。
■幅員6ｍの道路に面し、東・西・南側が開けた開放的で明るい敷地を最大限に活かした設計。自然素材と豊かな植栽を外構に取り入れ、ナチュラルで温かみのある外観を演出。
■サンデッキには屋根を設け、道路側からのファサードにも配慮しました。ダイニングには北欧製ペンダント照明を配置し、3連窓のヌックや2連窓から自然光がたっぷり入り、明るく居心地の良い空間を実現しています。

内観・室内

リビング
ダイニング
キッチン＆パントリー
LDK
ファミリールーム
寝室

設備・仕様

ウッドデッキ

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,451万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社スウェーデンハウス　北関東支店: TEL:048-645-5809; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700729-0000056

所在地	周辺地図新潟県新潟市西区小針一丁目1139番117、1139番120（道路負担分）
交通	JR越後線「青山」駅徒歩18分
その他交通	JR越後線「小針」駅徒歩18分
間取	２LDK ＋ファミリールーム、サンデッキ、WIC
土地面積	155.44m²（47.02坪）
建物面積	95.97m²（29.03坪）
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造2階建て（木質パネル構造）	築年月／完成予定年月	2026年3月末予定
駐車スペース	2台	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％　容積率 200％	都市計画	市街化区域
建築確認番号／開発許可番号	第 ERI-25033803 号	地目	宅地
引き渡し可能年月	要相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	公道/南側幅員約6.0m　私道/西側　私道負担面積：50m2（宅地面積に含まない。）
売主	株式会社スウェーデンハウス	売主免許番号	国土交通大臣許可（特-4）第13225号　/　国土交通大臣免許(8)第4255号
取引態様	売主　株式会社スウェーデンハウス	取引条件有効期限	2026/06/30
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	電気：供給有、水道：公営、ガス：都市ガス、下水：公共下水
情報提供元	株式会社スウェーデンハウス〒154-0004　東京都世田谷区太子堂4-1-1キャロットタワー23階［TEL］03-5430-7627 ■免許番号国土交通大臣 (8) 第 4255 号 ■加盟団体（一社）輸入住宅産業協会
情報更新日	2026/05/30
次回更新予定	2026/06/13
LIFULL HOME'S 物件番号	17007290000056

この物件のこだわりポイント

南道路
外断熱
分譲物件
長期優良住宅
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
都市ガス
下水
オール電化
マイホーム発電システム
温水洗浄便座
タンクレストイレ
節水型トイレ
IHコンロ
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー
全居室収納
LDK15帖以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
吹き抜け
TVモニタ付インターホン
駐車場あり
瑕疵担保付き
売主・代理
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。