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新築一戸建て
マスターズ・エル 千代田1丁目II
- 所在地
- 大阪府高石市千代田1丁目
- 交 通
- 南海線「高石」駅 徒歩3分
- 価 格
- 4,080万円・4,280万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 103.04m²・105.81m²(31.16坪・32.00坪)
- 建物面積
- 84.87m²・86.94m²(25.67坪・26.29坪)
- 間取り
- 3LDK
■■ゆとりがゆとりが生まれる駅近×学近立地!
・南海本線 高石駅徒歩3分!様々な商業施設が揃う「なんば」駅へ軽快アクセス!
・駅近くに専門店や飲食店が揃う「アプラ高石」があり、立ち寄りも便利!
■・小学校徒歩5分、中学校徒歩9分。通学しやすい距離。
・全区画30坪超!両面道路区画で通風・採光が確保しやすく開放的!
・駐車スペースを備え、堺泉北道路など主要道路も身近な立地。
■・LDKが南西向き!コミュニケーションが育まれる対面キッチン仕様。
・2階3洋室は振り分けタイプ。プライベートな時間も充実。
・全居室多面採光。シューズクロークなど、適材適所に収納を配置。
魅力1【地震に強く省エネ・高断熱で快適&健康的な家】
●地震に強い家…最高ランクの耐震等級3に加え、制震システム「GVA(ジーバ)」を全棟標準装備。建物そのものの強さと揺れを抑える仕組みの両方で、大地震や繰り返す余震から住まいとご家族を守ります。
●省エネ・高断熱の家…断熱材は断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用し断熱等性能等級5を実現。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。
魅力2【火災から家族を守る家/自社設計・施工/安心のアフターメンテナンス】
炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。
自社施工の伊勢だから、建てた職人にも過去の作業状況を迅速に確認することが可能です。
施工後も責任を持ってメンテナンスに伺いますので、住まわれてからも安心していただけます。
これは地域密着で展開している伊勢住宅で家づくりをするメリットでもあります。
設備・仕様

【3口ガスコンロ】同時進行で複数調理ができる3口ガスコンロ付きなので、凝った料理もまとめて作ることができます。

【食器洗乾燥機】食器洗乾燥機が標準装備!ビルトインタイプなので見た目もスッキリ、特に共働き世帯のご家族には必須品です。

【床下収納】キッチン床下をうまく活かして収納場所を増やすことができます。災害時の非常食などの保管にも便利です。

【耐震構造】伊勢住宅の基礎はその大きさが建築基準法を大きく上回り、上部の柱や梁などの木軸部分を堅固に受け止める強度と、高い耐久性を兼ね備えています。

【制震システム】繰り返しの地震により耐震等級2、長期優良住宅でも倒壊する場合があります。「耐震等級が取れているから安心」という認識は安易であると当社は考えています。

【パワーボード】炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。

【優れた省エネ性能】伊勢住宅の家は断熱等性能等級5をすべてクリア。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。夏の熱気や冬の冷気から住まいを守り、快適で健康的な住環境を作り上げています。高い断熱性により、冷房や暖房の効率が良くなることで、光熱費を安く抑えることができ、経済的に優れた住まいを実現します。

【高い断熱性能】断熱材は、断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用。室内をまるで真綿でくるんだかのような分厚い断熱材が、夏の熱さや冬の寒さから室内空間を守り、冷暖房効果を高め、快適な温熱環境を保ちます。

【Low-E複層ガラス】窓サッシは、中空層にアルゴンガスを封入し、特殊金属膜(Low-E膜)を片側のガラスにコーティングしたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用。ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏の強い日差しを約50%カット。冷房効果を高め、紫外線による日焼けも抑制します。
外観・分譲地

【現地街並み】南海本線 高石駅徒歩3分!通勤通学、お出掛け便利な駅近立地に3LDK新築戸建が3戸登場!小中学校が徒歩9分圏内で暮らしにゆとりが生まれます。/2026年5月撮影

【全体区画図】全区画30坪超!南西側を含む両面道路により採光・通風を確保しやすく、開放感あるランドプランです。堺泉北道路や阪神高速道路にアクセスしやすくカー移動も◎各区画に駐車スペースを備えています。

【1号地 建築中】南側が道路に面し、全居室多面採光で風や光を採り込む住まいに。2026年6月完成予定です。車2台並列駐車も可能(車種による)。前面道路と敷地がフラットで、入出庫がスムーズです。/2026年4月撮影

【2号地 建築中】青空に映えるホワイトを基調とした佇まい。2026年5月完成予定です。玄関にはシューズクロークを備え、LDKや水回り、2階など、どこでもアプローチができるホール階段仕様です。/2026年5月撮影
物件概要
物件No.1700639-0000327
| 所在地 | 大阪府高石市千代田1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 南海線「高石」駅 徒歩3分 | ||
| 間取 | 3LDK | ||
| 土地面積 | 103.04m²・105.81m²(31.16坪・32.00坪) | ||
| 建物面積 | 84.87m²・86.94m²(25.67坪・26.29坪) | ||
| 総戸数 | 3戸 | 販売戸数 | 2戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 1号地:2026年6月、2号地:2026年5月 |
| 駐車スペース | 1台 ~ 2台(2台(1戸)・1台(1戸)、車種による) | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%、容積率:200% | 建築確認番号/開発許可番号 | 1号地:第R07確合建築近確0002985号(2026年1月30日)、2号地:第R07確合建築近確0004020号(2026年1月28日) |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 1号地:2026年 6月以降、2号地:5月以降 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 南西側 約3.0m、北東側 約2.8m、東側 約3.15m | 売主 | 伊勢住宅株式会社 |
| 取引態様 | 伊勢住宅株式会社(売主) | 取引条件有効期限 | 2026/06/30 |
| 販売スケジュール | 先着順 | ||
| その他費用 | 自治会費:3000円/年、入会金なし | ||
| 主たる設備の概要 | 公共下水(分流)、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | 【その他制限事項】第2種高度地区、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、都市再生特別措置法、土地区画整理法、宅地造成及び盛土規制法、航空法。 【その他特記事項】ゴミは戸別収集ではありません。指定日に指定場所に出してください。 | ||
| 情報提供元 | 伊勢住宅株式会社 〒592-0004 大阪府高石市高師浜4丁目1番27号 [TEL]072-265-5551 ■免許番号 大阪府知事 (4) 第 55382 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
||
| 情報更新日 | 2026/06/01 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/11 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17006390000327 | ||
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 分譲物件
- 都市ガス
- 下水
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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