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新築一戸建て
【ワウハウス】ワウスクエア駅家江良第3
- 所在地
- 広島県福山市駅家町江良319番
- 交 通
- JR福塩線「駅家」駅 徒歩18分
「江良」中国バス 徒歩6分
- 価 格
- 3,480万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 189.24m²
- 建物面積
- 107.2m²
- 間取り
- 3LDKS
■\駅家町江良に新たに2区画の新規分譲開始/ハピアス駅家まで徒歩8分と他にも生活に便利な施設が豊富ながら穏やかな雰囲気が漂う住宅街
■約17帖のLDKの勾配天井と間接照明がお洒落な空間を演出。
小上がりの畳コーナーや外壁で囲まれた中庭は視線を気にしなくていい家族でのプライべート空間
■■創業28年累計5300棟超のお引渡し実績
■あかり協定で夜遅くのご帰宅時にも安心安全
■電気代を気にせず年中快適な暮らし/ZEH基準の断熱等級5
■ワウハウスの定期訪問・定期点検は安心の15年
魅力1100万円損しない!ワウハウスは仲介手数料不要!
ワウハウスの物件は、ワウハウスが仲介業者を介さずお客様と直接売買を行うため仲介手数料が不要となります。100万円以上の仲介手数料を節約できるのは、自社施工販売のワウハウスだからこそ。(仲介手数料参考例:取引額3,000万円の仲介手数料は“100万円/税込”。ワウハウスではこの仲介手数料が不要です。)詳細は当社スタッフへお伺いください。
魅力2ワウハウスだからできること(1)
【15年の定期訪問・点検】
メンテナンスを専門とした、アフター担当が、「1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年」のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。
【長期10年保証】
住宅瑕疵担保責任保険で安心の10年保証。
基礎、柱、床、屋根などの「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止する部分」に欠陥が発生した場合、補修または賠償を保証します。
【地盤品質保証】
地盤は保険会社によって保証されており、不同沈下が起きて建物に重大な支障が発生した場合でも修復をお約束いたします。
建物の引渡しから20年を経過した日まで継続されます。
魅力3ワウハウスだからできること(2)
【しろあり10年保証】
全周基礎パッキン工法を標準採用しているワウハウスが提供する木造住宅に、施工後10年以内に白蟻が発生した場合、最高1000万円を限度に補償額の給付を保証します。
【あかりの灯る家(あかり協定)】
暗くなるとLEDの外灯照明が明るさセンサーにより自動点灯。
沿道を明るく照らすとともに、夜道の足元も明るくなり、防犯効果への期待など夜間の安全性をよい高めます。
【ご見学お待ちしております】
建売住宅の見学会は、新しい生活をイメージできたり、新品の住宅を見ていただけます。
わたしたちが、理想の物件に巡り会えるようお手伝いさせていただきます。
設備・仕様

キッチンイメージステンレスでできたキャビネットはキッチンで気になりやすいにおいやカビの繁殖に強く、お手入れがしやすくなっています。 ※写真はイメージです

浴槽イメージ浴槽の一部がベンチになっているので、そこに小さいお子さんを座らせてあげることで、大人も子供も快適なお湯の深さになります。 ※写真はイメージです

洗面化粧台イメージくもりがちな洗面所の鏡もエコミラーならくもりにくいのでストレスを感じず身だしなみを整えられます。 ※写真はイメージです

トイレイメージ「ウォシュレット」の便座とノズル・ケースには防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。汚れをはじくから、汚れてもサッとひと拭き。 ※写真はイメージです

LowE複層ガラス断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。年間冷暖房費も節約できます。

保温浴槽でいつでもぽかぽか保温効果が高いから、追い焚きの回数が減り、光熱費も節約。お掃除ラクラクほっカラリ床は、内側にクッション層を持っており、冬場の一歩目もヒヤッとしません♪

お掃除ラクラク一体型トイレTOTO独自の進化したフチ形状【スゴフチ】は汚れてもサッとひと拭き!お手入れ簡単♪ トルネード洗浄で、少ない水でも効率よく便器の中をぐるりとしっかり洗浄します。

エコキュート給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート!ガス給湯器の約1/5~1/8も削減♪自動お湯はり機能と自動温度調節機能で快適な入浴時間をお過ごしいただけます◎

あかり協定日が落ちると自然とあかりが灯る「あかり協定」を採用しています。防犯面だけでなく、街としても資産価値を高めます。
省エネ性能
- エネルギー消費性能:★★★★(削減率30%達成)
- 断熱性能:5段階/7段階
- 目安光熱費:約17.3万円/年
物件概要
物件No.1700628-0000376
| 所在地 | 広島県福山市駅家町江良319番 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR福塩線「駅家」駅 徒歩18分 | ||
| その他交通 | 「江良」中国バス 徒歩6分 | ||
| 間取 | 3LDKS | ||
| 土地面積 | 189.24m² | ||
| 建物面積 | 107.2m² | ||
| 総戸数 | 5戸 | 販売戸数 | 2戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建て | 築年月/完成予定年月 | 2026年9月 |
| 駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%、容積率:200% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 施工会社 | ワウハウス株式会社 | 建築確認番号/開発許可番号 | R08認福広建セ00015号 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2026年9月以降 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 西側幅員4m公道、南側幅員4.5m公道に接す(私道負担:0.96 m2持分1/2ずつ(4・5号地) | 売主 | ワウハウス株式会社 |
| 取引態様 | 売主:ワウハウス株式会社 | 取引条件有効期限 | 2026/12/31 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | オール電化、公営水道、公共下水 | ||
| 情報提供元 | ワウハウス株式会社 〒721-0973 広島県福山市南蔵王町六丁目12番22号 [TEL]084-940-5570 ■免許番号 国土交通大臣 (6) 第 5893 号 ■加盟団体 中国地区不動産公正取引協議会 (公社)広島県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 |
||
| 情報更新日 | 2026/05/22 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17006280000376 | ||
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 分譲物件
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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