新築一戸建て

ソフィスガーデン井原駅前【ワウハウス】

  • 外観

    2号地完成予想パース

  • その他

    約21.4帖のひろびろLDK◎リビングには小上がりの畳スペースやウッドデッキに出られる掃き出し窓など、家族時間を楽しめるLDKとなっております♪/2号地パース

  • その他

    井原で平屋の暮らし/2号地

  • 案内図

    案内図

所在地
岡山県井原市井原町48番

交 通
井原鉄道「井原」駅 徒歩7分~8分
「井原郵便局前」井笠バスカンパニー 徒歩3分~4分

価 格
3,480万円ローンシミュレーター

土地面積
202.49m²
建物面積
108.4m²
間取り
3LDK

■\「井原駅・スーパー徒歩圏内」×「平屋」/コンビニや公園も徒歩圏内にある環境に恵まれた土地での暮らし
■井原エリア最終1棟!畳コーナーのあるLDKは勾配天井と間接照明が演出するひろびろ空間。ウッドデッキ付きの中庭にも出られるので家族時間を充実させたい方にオススメのお家です!
■■創業28年累計5300棟超のお引渡し実績 ■あかり協定で夜遅くのご帰宅時にも安心安全 ■電気代を気にせず年中快適な暮らし/ZEH基準の断熱等級5 ■ワウハウスの定期訪問・定期点検は安心の15年

間取図

  • 2号地
    2号地
    間取り3LDK
    価格3,480万円
    建物面積108.4m²
    土地面積202.49m²

内観・室内

  • 2号地:LDKパース約21.4帖のひろびろLDK◎リビングには小上がりの畳スペースやウッドデッキに出られる掃き出し窓など、家族時間を楽しめるLDKとなっております♪

  • 2号地:LDKパース木目調の勾配天井と天井を照らす間接照明が広がりのある空間を演出してくれます◎強い眩しさなどを感じにくく、空間全体を明るくしてくれるのがうれしい♪

  • 2号地:LDKパースダイニング横にはカウンター付。ちょっとした作業やお子さまのお勉強の見守りなどに重宝しますね♪/2号地パース

  • 2号地:LDKパーストイレ⇔洗面・浴室⇔キッチンと水廻りが集約した家事ラク動線で、毎日のルーティンを効率的に行うことができます。/2号地パース

設備・仕様

  • キッチンイメージステンレスでできたキャビネットはキッチンで気になりやすいにおいやカビの繁殖に強く、お手入れがしやすくなっています。 ※写真はイメージです

  • 浴室イメージ浴槽の一部がベンチになっているので、そこに小さいお子さんを座らせてあげることで、大人も子供も快適なお湯の深さになります。 ※写真はイメージです

  • 洗面化粧台イメージくもりがちな洗面所の鏡もエコミラーならくもりにくいのでストレスを感じず身だしなみを整えられます。 ※写真はイメージです

  • トイレイメージ「ウォシュレット」の便座とノズル・ケースには防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。汚れをはじくから、汚れてもサッとひと拭き。 ※写真はイメージです

  • 【LowE複層ガラス】断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。年間冷暖房費も節約できます。

  • 【保温浴槽でいつでもポカポカ】保温効果が高いから、追い焚きの回数が減り、光熱費も節約。お掃除ラクラクほっカラリ床は、内側にクッション層を持っており、冬場の一歩目もヒヤッとしません♪

  • 【お掃除ラクラク一体型トイレ】TOTO独自の進化したフチ形状【スゴフチ】は汚れてもサッとひと拭き!お手入れ簡単♪ トルネード洗浄で、少ない水でも効率よく便器の中をぐるりとしっかり洗浄します。

  • 【エコキュート】給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート!ガス給湯器の約1/5~1/8も削減♪自動お湯はり機能と自動温度調節機能で快適な入浴時間をお過ごしいただけます◎

  • 【あかり協定】日が落ちると自然とあかりが灯る「あかり協定」を採用しています。防犯面だけでなく、街としても資産価値を高めます。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 ハート井原店(120~140m)

  • 【車・交通】 井原駅(520~540m)

  • 【車・交通】 バス停「井原郵便局前」/井笠バスカンパニー(400~420m)

  • 【買い物】 ローソン井原駅前通店(170~190)

  • 【学校】 井原小学校(1100~1120m)

  • 【レジャー】 倉掛公園(150~170m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,480万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]ワウハウス株式会社
TEL:0120-111-406
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700628-0000375

所在地 岡山県井原市井原町48番
交通 井原鉄道「井原」駅 徒歩7分~8分
その他交通 「井原郵便局前」井笠バスカンパニー 徒歩3分~4分
間取 3LDK
土地面積 202.49m²
建物面積 108.4m²
総戸数 2戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造平屋 築年月/完成予定年月 2026年8月
駐車スペース 3台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 都市計画 非線引区域
施工会社 ワウハウス株式会社 建築確認番号/開発許可番号 第HP02-4145860号
地目 宅地 引き渡し可能年月 2026年8月以降
土地権利 所有権 保証金 --
接道 北側5mに接道 売主 ワウハウス株式会社
取引態様 売主:ワウハウス株式会社 取引条件有効期限 2026/12/31
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 オール電化、公営水道、公共下水
情報提供元 LIFULL HOME'S
ワウハウス株式会社
〒721-0973 広島県福山市南蔵王町六丁目12番22号
[TEL]084-940-5570
■免許番号
国土交通大臣 (6) 第 5893 号
■加盟団体
中国地区不動産公正取引協議会
(公社)広島県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
情報更新日 2026/05/22
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17006280000375

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]ワウハウス株式会社
TEL:0120-111-406
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-39787
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LIFULL HOME’S物件番号:1700628-0000375/

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