新築一戸建て

ソフィスガーデン春日六丁目【ワウハウス】

  • 外観

    1号地

  • その他

    2号地完成予想パース

  • その他

    2号地完成予想パース

  • その他

    1号地

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
広島県福山市春日町六丁目346番

交 通
JR山陽本線「東福山」駅 1.8km
高屋団地西/井笠バスカンパニー 徒歩10分~11分

価 格
3,680万円・3,768万円ローンシミュレーター

土地面積
131.91~135.47m²
建物面積
103.24~105.00m²
間取り
3LDKss~4LDKS

■\新発表/和室付き・吹抜からの採光あり・ロフト付きの 家族みんなが楽しめるお家
■POINT/・月々支払い7万円台からのマイホーム・和室・パントリー・ロフトなどあったら嬉しいがいっぱい LOCATION/・ハローズ春日店 / 徒歩11分・東部第3公園 / 徒歩5分
■■創業28年累計5300棟超のお引渡し実績 ■あかり協定で夜遅くのご帰宅時にも安心安全 ■電気代を気にせず年中快適な暮らし/ZEH基準の断熱等級5 ■ワウハウスの定期訪問・定期点検は安心の15年

魅力1100万円損しない!ワウハウスは仲介手数料不要!

ワウハウスの物件は、ワウハウスが仲介業者を介さずお客様と直接売買を行うため仲介手数料が不要となります。100万円以上の仲介手数料を節約できるのは、自社施工販売のワウハウスだからこそ。(仲介手数料参考例:取引額3,000万円の仲介手数料は“100万円/税込”。ワウハウスではこの仲介手数料が不要です。)詳細は当社スタッフへお伺いください。

魅力2ワウハウスだからできること(1)

【15年の定期訪問・点検】
メンテナンスを専門とした、アフター担当が、「1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年」のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。

【長期10年保証】
住宅瑕疵担保責任保険で安心の10年保証。
基礎、柱、床、屋根などの「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止する部分」に欠陥が発生した場合、補修または賠償を保証します。

【地盤品質保証】
地盤は保険会社によって保証されており、不同沈下が起きて建物に重大な支障が発生した場合でも修復をお約束いたします。
建物の引渡しから20年を経過した日まで継続されます。

魅力3ワウハウスだからできること(2)

【しろあり10年保証】
全周基礎パッキン工法を標準採用しているワウハウスが提供する木造住宅に、施工後10年以内に白蟻が発生した場合、最高1000万円を限度に補償額の給付を保証します。

【あかりの灯る家(あかり協定)】
暗くなるとLEDの外灯照明が明るさセンサーにより自動点灯。
沿道を明るく照らすとともに、夜道の足元も明るくなり、防犯効果への期待など夜間の安全性をよい高めます。

【ご見学お待ちしております】
建売住宅の見学会は、新しい生活をイメージできたり、新品の住宅を見ていただけます。
わたしたちが、理想の物件に巡り会えるようお手伝いさせていただきます。

間取図

  • 1号地
    1号地
    間取り3LDK+SS
    価格3,680万円
    建物面積103.24
    土地面積131.91
  • 2号地
    2号地
    間取り4LDKS
    価格3,768万円
    建物面積105.00
    土地面積131.91

内観・室内

  • 1号地:LDK家族と自然と顔を合わせることができるリビング階段。開放感もあり家族の会話が弾む空間◎/1号地パース

  • 1号地広々としたリビングには「陽だまりスペース」にも。キッチンから目が届くのでお子様を見ながらの家事も安心ですね。/1号地パース

  • 1号地キッチンに併設されたパントリー♪ 食器はもちろんのこと保存食の収納など、用途は自由!! 目が届く場所だからこそ、たっぷりの収納で見た目をスッキリさせます。/1号地パース

  • 2号地家族の集うリビングだから、陽あたり風通しはイイ方が良い。 ゆとりのあるLDKが爽やかな光に包まれます。/2号地パース

  • 2号地シンクとキャビネットが並列しているキッチンレイアウトのII型キッチンです◎作業スペースが広く、ご夫婦で、またはお子さまと並んで調理をすることもできます♪/2号地パース

  • 2号地ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。/2号地パース

設備・仕様

  • キッチンイメージステンレスでできたキャビネットはキッチンで気になりやすいにおいやカビの繁殖に強く、お手入れがしやすくなっています。 ※写真はイメージです

  • 浴室イメージ浴槽の一部がベンチになっているので、そこに小さいお子さんを座らせてあげることで、大人も子供も快適なお湯の深さになります。 ※写真はイメージです

  • 洗面化粧台イメージくもりがちな洗面所の鏡もエコミラーならくもりにくいのでストレスを感じず身だしなみを整えられます。 ※写真はイメージです

  • トイレイメージ「ウォシュレット」の便座とノズル・ケースには防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。汚れをはじくから、汚れてもサッとひと拭き。 ※写真はイメージです

  • オール電化料金を非常に安く使える契約体系であり、一般的な従量電灯契約と比べ半額以下となっています。また、IHクッキングヒーターは燃料を使わないため炭酸ガスが発生せず、CO2削減に貢献します。

  • 食器洗い乾燥機システムキッチンにビルトインされた食洗器。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。

  • Low-E複層ガラス”Low-E"とは”Low Emissivity"(=低放射率)の意。一般的な複層ガラスに比べて約2倍の遮熱効果を発揮します。室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏の日差しをカット、冬は屋内の熱を逃がさず、冷暖房効果を高める優れものです。紫外線もカットするため室内の日焼けも抑えます。

  • エコキュート大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します。

  • EVコンセント来るべきEV時代の必需品。ご家庭で簡単に充電できます。盗電防止スイッチも備えています。

外観・分譲地

  • 1号地完成予想パース

  • 2号地完成予想パース

周辺環境・地図

  • 【買い物】 ハローズ春日店(850m)

  • 【買い物】 ひまわり春日東店(600)

  • 【買い物】 セブンイレブン福山引野町北4丁目店(600)

  • 【病院・役所】 小林病院(700)

  • 【学校】 緑丘小学校(950)

  • 【学校】 培遠中学校(1100)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,680万円(税込)〜3,768万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]ワウハウス株式会社
TEL:0120-11-406
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1700628-0000373

所在地 広島県福山市春日町六丁目346番
交通 JR山陽本線「東福山」駅 1.8km
その他交通 高屋団地西/井笠バスカンパニー 徒歩10分~11分
間取 3LDKss~4LDKS
土地面積 131.91~135.47m²
建物面積 103.24~105.00m²
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造二階建て(軸組み構造) 築年月/完成予定年月 2026年6月予定
駐車スペース 2台 ~ 3台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 都市計画 市街化区域
施工会社 ワウハウス株式会社 建築確認番号/開発許可番号 第R07認福広建セ00535号他
地目 宅地 引き渡し可能年月 2026年6月以降予定
土地権利 所有権 保証金 --
接道 南西側5.5m 売主 ワウハウス株式会社
取引態様 売主:ワウハウス株式会社 取引条件有効期限 2026/12/31
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 電気、公営水道、公共下水
備考・制限等 私道負担:205m2(持分6分の1)

モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~18:00

どんな疑問でもお気軽にお問合せください!
ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル:0120-111-406
※「ホームズを見た」とお伝えください。

[ 仲介手数料不要のその訳は… ]
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます!
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます。

◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→ https://www.wowhouse.jp/

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制!
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします!
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確!
●15年のアフター定期訪問及び点検も自社(ワウハウス)が行います!

[ 予約制現地見学会 開催中 ]
〇現地/モデルハウス見学(20分~40分程度)
●ご要望や資金計画等のご相談(30分~1時間程度)
ご希望の時間内で、お気軽にご見学頂けます♪
※所要時間は内容により、多少前後する場合がございます。
〇生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
●お客様それぞれに最適な資金プランをご提案!もちろん無料☆
〇掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

[ 住まいの無料相談会 開催中 ]
○住宅ローンについて聞いてみたい!
●自己資金はいくら用意すればいいの?
○土地がないけど大丈夫?
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない などなど
情報提供元 LIFULL HOME'S
ワウハウス株式会社
〒721-0973 広島県福山市南蔵王町六丁目12番22号
[TEL]084-940-5570
■免許番号
国土交通大臣 (6) 第 5893 号
■加盟団体
中国地区不動産公正取引協議会
(公社)広島県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
情報更新日 2026/05/22
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17006280000373

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • テラス
  • 吹き抜け
  • 和室
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]ワウハウス株式会社
TEL:0120-11-406
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-97963
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LIFULL HOME’S物件番号:1700628-0000373/

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