新築一戸建て

【ワウハウス】ワウタウン千代田一丁目

  • 外観

    10号地

  • その他

    キッチンで家事をしながら見守れるLDK。日当たりもよく温かなリビングです♪/10号地

  • その他

    リビング横にはフレキシブルルーム。書斎としてお子さまのプレイルームとしてなど生活のスタイルに合わせて使用できます！／10号地

  • その他

    10号地

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
広島県福山市千代田町一丁目115番
交 通
JR山陽本線「福山」駅 徒歩44分～45分
中国バス「西川口下」 徒歩4分～5分
価 格
3,460万円～3,498万円ローンシミュレーター
土地面積
147.02m²～151.17m²
建物面積
105.37m²～108.00m²
間取り
3LDK＋S・4LDK＋S

■＼太陽光システム搭載のZEH住宅を月々7万円支払いから／南部エリアでの生活になじむナチュラルな内観。収納多数のスッキリ住宅です。
■実際にご覧になってご家族にぴったりのお家を見つけてください。省エネ＆創エネのZEH住宅を月々7万円から。
■■創業28年累計5300棟超のお引渡し実績 ■あかり協定で夜遅くのご帰宅時にも安心安全 ■電気代を気にせず年中快適な暮らし/ZEH基準の断熱等級5 ■ワウハウスの定期訪問・定期点検は安心の15年

魅力1100万円損しない！ワウハウスは仲介手数料不要！

ワウハウスの物件は、ワウハウスが仲介業者を介さずお客様と直接売買を行うため仲介手数料が不要となります。100万円以上の仲介手数料を節約できるのは、自社施工販売のワウハウスだからこそ。（仲介手数料参考例：取引額3,000万円の仲介手数料は“100万円/税込”。ワウハウスではこの仲介手数料が不要です。）詳細は当社スタッフへお伺いください。

魅力2ワウハウスだからできること(1)

【15年の定期訪問・点検】
メンテナンスを専門とした、アフター担当が、「1ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年」のアフター定期訪問及び点検にお伺いし、住まいを詳細に点検いたします。

【長期10年保証】
住宅瑕疵担保責任保険で安心の10年保証。
基礎、柱、床、屋根などの「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止する部分」に欠陥が発生した場合、補修または賠償を保証します。

【地盤品質保証】
地盤は保険会社によって保証されており、不同沈下が起きて建物に重大な支障が発生した場合でも修復をお約束いたします。
建物の引渡しから20年を経過した日まで継続されます。

魅力3ワウハウスだからできること(2)

【しろあり10年保証】
全周基礎パッキン工法を標準採用しているワウハウスが提供する木造住宅に、施工後10年以内に白蟻が発生した場合、最高1000万円を限度に補償額の給付を保証します。

【あかりの灯る家（あかり協定）】
暗くなるとLEDの外灯照明が明るさセンサーにより自動点灯。
沿道を明るく照らすとともに、夜道の足元も明るくなり、防犯効果への期待など夜間の安全性をよい高めます。

【ご見学お待ちしております】
建売住宅の見学会は、新しい生活をイメージできたり、新品の住宅を見ていただけます。
わたしたちが、理想の物件に巡り会えるようお手伝いさせていただきます。

間取図

  • 9号地
    9号地
    間取り3LDK＋屋内テラス
    価格3,498万円
    建物面積105.37m²
    土地面積147.02m²
  • 10号地
    10号地
    間取り4LDK＋屋内テラス
    価格3,460万円
    建物面積108.00m²
    土地面積151.17m²

内観・室内

  • 10号地：LDK対面式キッチンでお子さまとお話ししながら家事ができます♪／10号地

  • 10号地：LDK黒を基調としたシステムキッチン/10号地

  • 10号地：洋室約6.8帖の洋室は屋内テラスへと繋がっています。また大容量のクローゼットがあるので大事なお洋服や季節の家電も安心してしまえますね♪/10号地

  • 10号地：フレキシブルルームお子さまの成長に合わせて、ご家族のライフスタイルに合わせていろいろな用途でお使いいただけるお部屋です。/10号地

  • 10号地：LDK

  • 10号地：LDK

設備・仕様

  • キッチンステンレスでできたキャビネットはキッチンで気になりやすいにおいやカビの繁殖に強く、お手入れがしやすくなっています。

  • 浴室浴槽の一部がベンチになっているので、そこに小さいお子さんを座らせてあげることで、大人も子供も快適なお湯の深さになります。

  • 洗面化粧台くもりがちな洗面所の鏡もエコミラーならくもりにくいのでストレスを感じず身だしなみを整えられます。

  • トイレ「ウォシュレット」の便座とノズル・ケースには防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。汚れをはじくから、汚れてもサッとひと拭き。

  • オール電化オール電化住宅で採用される電力の契約メニューは、深夜の電気料金を非常に安く使える契約体系であり、一般的な従量電灯契約と比べ半額以下となっています。また、IHクッキングヒーターは燃料を使わないため炭酸ガスが発生せず、CO2削減に貢献します。不完全燃焼による事故などの心配もありません。

  • Low-E複層ガラス“Low-E” とは “Low Emissivity”（=低放射率）の意。一般的な複層ガラスに比べて約2倍の遮熱効果を発揮します。室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏は日差しをカット、冬は屋内の熱を逃がさず、冷暖房効果を高める優れものです。紫外線もカットするため室内の日焼けも抑えます。

  • エコキュート大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します。

  • 食器洗い乾燥機システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。

  • EVコンセント来るべきEV時代の必需品。ご家庭で簡単に充電できます。盗電防止スイッチも備えています。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：★★★★★★(削減率50%達成)
  • 断熱性能：5段階／7段階
  • 目安光熱費：約13.7～13.8万円／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 10号地：外観

  • 区画割図

周辺環境・地図

  • 【その他】 エフピコアリーナ（約850m）

  • 【買い物】 フレスタ多治米店（約1120ｍ）

  • 【買い物】 城南中学校（約2100ｍ）

  • 【買い物】 ひまわり多治米店（約770ｍ）

  • 【買い物】 ふくふく市（約400ｍ）

  • 【学校】 多治米小学校（約710ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,460万円(税込)〜3,498万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］ワウハウス株式会社　本社営業部
TEL:0120-111-406
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1700628-0000342

所在地 広島県福山市千代田町一丁目115番
交通 JR山陽本線「福山」駅 徒歩44分～45分
その他交通 中国バス「西川口下」 徒歩4分～5分
間取 3LDK＋S・4LDK＋S
土地面積 147.02m²～151.17m²
建物面積 105.37m²～108.00m²
総戸数 11戸 販売戸数 3戸
構造・規模 木造2階建 築年月／完成予定年月 2025年6月
駐車スペース 2台 ~ 3台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％・容積率200％ 都市計画 市街化区域
施工会社 ワウハウス株式会社 建築確認番号／開発許可番号 完成済みのため省略
地目 宅地 引き渡し可能年月 即引渡し可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 団地内道路幅員約5m私道に接す、東南側道路幅員約7m公道に接す、私道負担あり(備考に記載) 売主 ワウハウス株式会社
取引態様 売主：ワウハウス株式会社 取引条件有効期限 2026/12/31
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 電気、公営水道、公共下水
備考・制限等 私道負担：105.33m2持分1/4(1～4号地)、134.66m2持分1/3(9～10号地)

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
ホームズ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-111-406
※「ホームズを見た」とお伝えください。

[　仲介手数料不要のその訳は…　]
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます。

◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→　https://www.wowhouse.jp/

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制現地見学会 開催中　]
〇現地/モデルハウス見学（20分～40分程度）
●ご要望や資金計画等のご相談（30分～1時間程度）
ご希望の時間内で、お気軽にご見学頂けます♪
※所要時間は内容により、多少前後する場合がございます。
〇生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
●お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
〇掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

[　住まいの無料相談会　開催中　]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど
情報提供元 LIFULL HOME'S
ワウハウス株式会社
〒721-0973　広島県福山市南蔵王町六丁目12番22号
［TEL］084-940-5570
■免許番号
国土交通大臣 (6) 第 5893 号
■加盟団体
中国地区不動産公正取引協議会
(公社)広島県宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
情報更新日 2026/05/27
次回更新予定 2026/06/10
LIFULL HOME'S
物件番号		 17006280000342

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 低炭素住宅
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 吹き抜け
  • 和室
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］ワウハウス株式会社　本社営業部
TEL:0120-111-406
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-69378
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号：1700628-0000342／

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