新築一戸建て

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲府市国母II

  • 外観

    No.3_外観1(撮影_2026年5月)

  • その他

    No.3_LDK1(撮影 _2026年3月)

  • その他

    No.3_LDK2(撮影_2026年3月)

  • その他

    No.3_キッチン(撮影_2026年3月)

  • その他

    No.3_浴室(撮影_2026年3月)

  • その他

    全体区画図

  • 案内図

    案内図

所在地
山梨県甲府市国母2丁目

交 通
JR身延線「甲斐住吉」駅 徒歩15分~16分

価 格
5380万円ローンシミュレーター

土地面積
220.78m²
建物面積
108.48m²
間取り
4LDK

■JR身延線「甲斐住吉」駅まで徒歩15~16分。 幼稚園・保育園・小学校・スーパー・ドラッグストア・コンビニが徒歩10分圏内に充実! 利便性の高い立地で、毎日の暮らしに理想的な環境が広がっています。
■敷地約52~67坪。ゆとりある広さと良好な日当たりが魅力です。 住んでからの費用を抑えるライフサイクルコスト(LCC)発想で、 「建てたあと」の住まいのあり方と向き合いながらご家族の暮らしを守ります。
■『安心して快適に暮らせる』を一生ものにする住まいづくり。 万一の災害時もできる限り、普段通りの暮らしが送れる。 そのすべてを実現するのがセキスイハイムの住まいづくりです。

魅力1No.3

落ち着いた色合いの重厚感ある外観が印象的な3LDKの住まい。
街並みに調和する洗練されたデザインと、ゆとりある敷地計画が魅力です。
室内は家族が自然と集まる広々としたLDKを中心に、使いやすい生活動線と充実した収納を備えた暮らしやすい間取りを採用。
毎日の家事や生活をスムーズにサポートします。
さらに太陽光発電8.48kWと蓄電池4.9kWhを搭載し、日常の光熱費削減はもちろん、停電時にも電気が使える安心の住まい。
快適性・省エネ性・災害時の備えを兼ね備え、家族のこれからの暮らしを支える先進の住まいです。ぜひ現地でご体感ください。

魅力2毎日の買い物に嬉しい商業施設

■甲府生鮮市場 国母店
(最短:約650m/徒歩9分・最長:約700m/徒歩9分)
■オギノ 下石田店
(最短:約900m/徒歩12分・最長:約970m/徒歩13分)
■MEGAドン・キホーテ 甲府店
(最短:約800m/徒歩10分・最長:約850m/徒歩11分)
■ツルハドラッグ 甲府国母店
(最短:約400m/徒歩5分・最長:約470m/徒歩6分)
■セブン-イレブン 甲府国母店
(最短:約500m/徒歩7分・最長:約570m/徒歩8分)

魅力3充実した子育て環境

■相生南幼稚園
(最短:約400m/徒歩5分・最長:約470m/徒歩6分)
■アソビスイッチ市場保育園
(最短:約700m/徒歩9分・最長:約750m/徒歩10分)
■甲府市立国母小学校
(最短:約400m/徒歩5分・最長:約470m/徒歩6分)
■内藤内科小児科医院
(最短:約1000m/徒歩13分・最長:約1050m/徒歩14分)
■沼川河川公園
(最短:約200m/徒歩3分・最長:約250m/徒歩4分)

間取図

  • 全体区画図
    全体区画図
    間取り未定
    価格未定
    建物面積未定m²
    土地面積未定m²
  • 3
    3
    間取り4LDK
    価格5,380万円
    建物面積108.48m²
    土地面積220.78m²
  • 3
    3
    間取り4LDK
    価格5,380万円
    建物面積108.48m²
    土地面積220.78m²
  • 3
    3
    間取り4LDK
    価格5,380万円
    建物面積108.48m²
    土地面積220.78m²
  • 3
    3
    間取り4LDK
    価格5,380万円
    建物面積108.48m²
    土地面積220.78m²

内観・室内

  • No.3_LDK1(撮影 _2026年3月)白を基調に木の温もりを取り入れた、明るく開放的なLDK。間接照明が上質な雰囲気を演出し、家族が自然と集まる心地よい空間です。

  • No.3_LDK2(撮影_2026年3月)大きな窓からたっぷり光が差し込む明るいリビング。開放感あふれる広々とした空間で、家族団らんやくつろぎの時間をゆったりと楽しめます。

  • No.3_LDK3(撮影_2026年3月)家族との会話が弾むダイニング空間。収納も充実しており、生活感を抑えながらすっきりとした空間を保てる、機能性とデザイン性を兼ね備えた住宅です。

  • No.3_キッチン(撮影_2026年3月)統一されたスタイリッシュなキッチン。作業スペースが広く、収納力も豊富で家事効率が向上。背面カウンター付きで配膳や片付けもスムーズに行えます。

  • No.3_主寝室(撮影_2026年3月)落ち着いたアクセントクロスが印象的な主寝室。やわらかな間接照明が空間に上質な雰囲気を演出し、ゆったりとくつろぐことができます。

  • No.3_浴室(撮影_2026年3月)一日の疲れをやさしく癒すバスルーム。浴室乾燥付きで、雨の日の洗濯やカビ対策にも配慮しており、家族みんなが心地よく使える空間です。

設備・仕様

  • 太陽光発電システム 1.もしもの災害時でも日中電気を使える安心。 2.ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 3.自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート ※メーカーのモデルチェンジにより形状が変更となる場合があります。 ※1.事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。

  • 蓄電池 1.停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。2.太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。

  • スマートハイムナビ(HEMS) 1.電力を見える化し省エネをアドバイス。2.空調機器・お風呂のお湯張りなどを外出先からスマホで操作。3.子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。

  • 工場生産 設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

  • ボックスラーメン構造 ユニットを連結し強靭な構造に。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:ー
  • 断熱性能:ー/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • No.3_外観1(撮影_2026年5月)南面に大開口を採用しており、日当たり良好です。東側の道路も比較的交通量も少なく、通学も安心です。

  • No.3_外観2(撮影_2026年5月)土地面積220.78m2(66.78坪)、建物面積108.48m2(32.81坪)建物内のご案内も可能です。お気軽にお問い合わせください。

  • 前面道路(撮影_2025年5月)幅員5.0mで全区画共通の分譲地内道路

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 JR身延線「甲斐住吉」駅(1250m)

  • 【学校】 相生南幼稚園(470m)

  • 【学校】 甲府市立国母小学校(470m)

  • 【学校】 甲府市立南西中学校(1270m)

  • 【病院・役所】 甲府市地域医療センター(1650m)

  • 【買い物】 甲府生鮮市場 国母店(700m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,380万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]東京セキスイハイム株式会社
TEL:0120-191-075
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1700554-0000510

所在地 山梨県甲府市国母2丁目
交通 JR身延線「甲斐住吉」駅 徒歩15分~16分
間取 4LDK
土地面積 220.78m²
建物面積 108.48m²
総戸数 6戸 販売戸数 1戸
開発面積 1380.77 最多価格帯 5380万円(1戸)
構造・規模 2階建て 構造:鉄骨造 工法: 築年月/完成予定年月 2026/04
用途地域 第1種住居地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率:60%・200%
都市計画 市街化区域 建築確認番号/開発許可番号 第250483号(2025年10月7日)号
地目 地目:宅地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 4.74m ~ 5.01m 売主 東京セキスイハイム株式会社
取引態様 東京セキスイハイム株式会社(売主) 取引条件有効期限 2026/06/16
主たる設備の概要 LPG、公営水道、公共下水、電気、CATV
備考・制限等 ■公式HPでプレゼント企画実施中!詳しくは公式HPへ!
■休業情報等については公式HPをご覧ください。
■見学可能です。
■ご来場について:
営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。
WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。
尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
---------
■まちなみガイドラインがあります。
■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。
■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
■お申込の際には、お認印・収入証明書(給与収入のみの方:直近2年分源泉徴収票、
給与収入のみ以外の方:確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書(運転免許証等)が必要です。
■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
■家具・調度品等は販売価格に含まれません。
■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。
■ごみ置き場:市所有地
情報提供元 LIFULL HOME'S
東京セキスイハイム株式会社
〒163-1034 東京都新宿区西新宿3丁目 7-1 新宿パークタワー34階N棟
[TEL]03-5320-8112
■免許番号
国土交通大臣 (4) 第 7584 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/02
次回更新予定 2026/06/09
LIFULL HOME'S
物件番号
17005540000510
自社管理番号 200000040040937

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • 低炭素住宅
  • 公営水道
  • 下水
  • マイホーム発電システム
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 全居室収納
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]東京セキスイハイム株式会社
TEL:0120-191-075
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-18535
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号:1700554-0000510//自社管理番号:200000040040937

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。