新築一戸建て

【セキスイハイム】スマートハイムシティ甲府市里吉

  • 外観

    No.1_外観(撮影_2025年11月)重厚感のある外観とゆとりのあるアプローチが魅力。家族みんなが安心して暮らせる住まいです。

  • その他

    No.1_LDK1(撮影_2026年5月)掃き出し窓から明るい光が差し込むダイニング。※家具付販売物件です。

  • その他

    No.1_LDK4(撮影_2026年5月)タタミスペースの引戸を開けば、空間が繋がりよりゆったりと広さを感じられます。※家具付販売物件です。

  • その他

    No.8_外観(撮影_2025年12月)夜の照明がアプローチと建物に存在感を与える外観。周囲からの視線に配慮した配置で、生活感が出にくい住まいです。

  • その他

    No.8_内観パースLDK1 モノトーン調で設えた内装は清潔感と高級感を感じられます。※画像はすべてCGです。

  • その他

    No.8_内観パース主寝室 アクセントクロスと間接照明でスタイリッシュな空間を演出。※画像はすべてCGです。

  • 案内図

    案内図

所在地
山梨県甲府市里吉2丁目

交 通
JR身延線「善光寺」駅 徒歩20分~22分
JR中央本線「酒折」駅 徒歩23分~24分

価 格
4960~4980万円ローンシミュレーター

土地面積
201.24m²~201.29m²
建物面積
106.53m²~107.57m²
間取り
4LDK~4LDK

■【共通設備】 大容量の太陽光発電システム、屋内型コンパクト蓄電池を搭載。 お住まい次第では、電気の「自給自足の暮らし」を叶えることができる住宅です。
■【全棟共通】 全棟4LDK+多数の収納が適材適所に配置。 駐車スペース3台、全区画駐車スペースとガーデニングスペースが分かれておりますので、お庭での趣味をお楽しみいただけます。
■【お買い物に便利な立地】 スーパーマーケットバロー国玉店まで徒歩9分、オギノイーストモールショッピングセンターまで徒歩12分で買い物も近くで済ませられます。

魅力1No.1区画  1階、2階すべてが南向きの部屋で明るい住まい

【全部屋南向きの明るい住まい】
居住スペースが全て南面に面しているため、日当たり良好です。
LDKには大開口を設けていますので、明るく爽やかに過ごしていただけます。
【大容量の太陽光パネル、蓄電システム】
太陽光発電システム・屋内型コンパクト蓄電池・HEMS標準搭載。お住まい方次第で、電力の「自給自足」が叶えられる、環境にも家計にも優しい住宅です。

魅力2No.8区画 太陽光発電・屋内型コンパクト蓄電池搭載

【家事効率と家族交流を意識した日々をサポートする住まい】
家族みんなが多目的に楽しめる自由空間〈ウッドデッキ&マルチスペース〉などがある住まい。
W.I.Cや室内物干しスペースもございます。
また、ガーデニングやBBQ等を楽しんでいただけるお庭も充実!
【収納力で、家事ラクを叶える住まい】
2階の全室にW.I.Cを設置。
どちらの間取りもパントリーを配置し災害時への備えにもご活用いただけます。

魅力3子育て、生活に便利な周辺環境

◇◇小学校・病院・スーパーなどが徒歩圏内に集まる、子育て世代に嬉しい立地です。◇◇
甲府市立玉諸小学校まで徒歩14分、遊亀公園まで徒歩29分です。
スーパーマーケットバロー国玉店まで徒歩8分、オギノイーストモールショッピングセンターまで徒歩12分と買い物にも便利な立地です。

間取図

  • 全体区画図
    全体区画図
    間取り未定
    価格未定
    建物面積未定m²
    土地面積未定m²
  • 1
    1
    間取り4LDK
    価格4,960万円
    建物面積107.57m²
    土地面積201.24m²
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    間取り4LDK
    価格4,960万円
    建物面積107.57m²
    土地面積201.24m²
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    間取り4LDK
    価格4,960万円
    建物面積107.57m²
    土地面積201.24m²
  • 8
    8
    間取り4LDK
    価格4,980万円
    建物面積106.53m²
    土地面積201.29m²
  • 8
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    間取り4LDK
    価格4,980万円
    建物面積106.53m²
    土地面積201.29m²
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    8
    間取り4LDK
    価格4,980万円
    建物面積106.53m²
    土地面積201.29m²

内観・室内

  • No.1_LDK2(撮影_2026年5月)コーブ照明の柔らかな光がリビングを優しく包み込みます。※家具付き販売物件です。

  • No.1_LDK3(撮影_2026年5月)手元が隠れる高さのカウンターは、つい物が増えがちなキッチンもすっきりと見せてくれます。※家具付販売物件です。

  • No.1_浴室(撮影_2026年5月)浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯も安心です。

  • No.1_主寝室2(撮影_2026年5月)8.9帖の主寝室。エアコン付きです。

  • No.8_内観パースLDK2 随所に収納やパントリースペースを配置し、使いやすい間取りです。※画像はすべてCGです。

  • No.8_内観パース主寝室 アクセントクロスと間接照明でスタイリッシュな空間を演出。※画像はすべてCGです。

設備・仕様

  • 太陽光発電システム 1.もしもの災害時でも日中電気を使える安心。 2.ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 3.自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート ※メーカーのモデルチェンジにより形状が変更となる場合があります。 ※1.事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。

  • 蓄電池 1.停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。2.太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。

  • スマートハイムナビ(HEMS) 1.電力を見える化し省エネをアドバイス。2.空調機器・お風呂のお湯張りなどを外出先からスマホで操作。3.子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。※2.3.対象の機種に制限有り。アプリの準備が必要です。

  • 快適エアリー(通年型空気調節システム) 1.一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。 2.廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。 3.家中の温度差を減らし、夏爽やか冬あったか。 4.お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。※1 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。

  • 電動シャッター 雨や寒い日でも窓を開けずに開閉できて便利。※一部のシャッターにのみ採用。

  • エコキュート 1.たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。 2.空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器。 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。

  • 工場生産 設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

  • 高断熱住宅 天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

  • ユニット工法 工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:ー
  • 断熱性能:ー/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • No.1_外観(撮影_2025年11月)重厚感のある外観とゆとりのあるアプローチが魅力。家族みんなが安心して暮らせる住まいです。

  • No.8_外観(撮影_2025年12月)夜の照明がアプローチと建物に存在感を与える外観。周囲からの視線に配慮した配置で、生活感が出にくい住まいです。

周辺環境・地図

  • 【学校】 甲府市立玉諸小学校(1120m)

  • 【学校】 甲府市立東中学校(2320m)

  • 【病院・役所】 市立甲府病院(2020m)

  • 【買い物】 スーパーマーケットバロー 国玉店(620m)

  • 【買い物】 オギノ イーストモールショッピングセンター バリオ(920m)

  • 【レジャー】 甲府市遊亀公園(2220m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,960万円(税込)〜4,980万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]東京セキスイハイム株式会社
TEL:0120-191-075
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1700554-0000469

所在地 山梨県甲府市里吉2丁目
交通 JR身延線「善光寺」駅 徒歩20分~22分
その他交通 JR中央本線「酒折」駅 徒歩23分~24分
間取 4LDK~4LDK
土地面積 201.24m²~201.29m²
建物面積 106.53m²~107.57m²
総戸数 4戸 販売戸数 2戸
開発面積 3617.03 最多価格帯 4980万円(1戸)、4960万円(1戸)
構造・規模 構造:鉄骨造 工法: 築年月/完成予定年月 2025/07
用途地域 第1種中高層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率:60%・200%
都市計画 市街化区域 建築確認番号/開発許可番号 第240590号(2024年10月22日)号他
地目 地目:宅地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 6.00m 売主 東京セキスイハイム株式会社
取引態様 東京セキスイハイム株式会社(売主) 取引条件有効期限 2026/06/16
主たる設備の概要 個別LPG、公営水道、公共下水、電気
備考・制限等 ■公式HPでプレゼント企画実施中!詳しくは公式HPへ!
■休業情報等については公式HPをご覧ください。
■見学可能です。
■ご来場について:
営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。
WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。
尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
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■まちなみガイドラインがあります。
■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。
■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
■お申込の際には、お認印・収入証明書(給与収入のみの方:直近2年分源泉徴収票、
給与収入のみ以外の方:確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書(運転免許証等)が必要です。
■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。
■No.1の設置家具は販売価格に含みます。
■No.8の家具・調度品等は販売価格に含まれません。
■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
東京セキスイハイム株式会社
〒163-1034 東京都新宿区西新宿3丁目 7-1 新宿パークタワー34階N棟
[TEL]03-5320-8112
■免許番号
国土交通大臣 (4) 第 7584 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/02
次回更新予定 2026/06/09
LIFULL HOME'S
物件番号
17005540000469
自社管理番号 200000040033972

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]東京セキスイハイム株式会社
TEL:0120-191-075
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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-11292
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LIFULL HOME’S物件番号:1700554-0000469//自社管理番号:200000040033972

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