新築一戸建て

アローラタウン千代田6期スカイテラスのある家

  • 外観

    シンプルなハイトーンで色分けした外観デザインです。

  • その他

    格子と玄関ドアの木目が調和しています。 引き戸の玄関ドアなので自転車やベビーカーをスムーズに出し入れする事ができます。

  • その他

    掃き出し窓は電動シャッター付

  • その他

    3LDK+S LDKは18.25帖

  • その他

    ルーフバルコニーのスカイテラス。 遠くまで景色を楽しむ事ができます。 防水コンセントと水道が付いています。 バーベキューをしたり、ペットスペースなどはいかがでしょうか?

  • その他

    スケルトンのデザイン階段のあるLDK。 リビングのワイドサッシはウッドデッキが面し、遠くまでの景色を堪能する事ができます。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
大阪府河内長野市市町1142-15

交 通
南海高野線「千代田」駅 徒歩22分
近鉄長野線「汐ノ宮」駅 徒歩17分
南海高野線「滝谷」駅 徒歩23分

価 格
3,720万円ローンシミュレーター

土地面積
95.10m²
建物面積
99.37m²
間取り
3LDK+S

■モデルハウス販売、スカイテラス6帖、ロフト6帖、エアコン3台、ダウンライト他照明、家具、電動シャッター3カ所 土日祝はオープンハウス開催中、この機会に是非ご見学下さい。
■スカイテラスからの眺望を是非ご覧ください。
■3LDK、ロフト、スカイテラス

魅力1東側の眺望が開けています。

分譲地東側が開けており、リビングのワイドサッシに面したウッドデッキ、2階バルコニー、ルーフバルコニー(スカイテラス)からの眺めが良いです。

魅力23LDK+S(ロフト)の落ち着いたシックな住戸です。

2階フロアからと(7.0帖+1.75帖)の洋室からと2WAYアクセスできるロフト。洋室の吹上天井と相まって開放感ある空間です。収納だけでなく、お好きな趣味スペースにしたり使い方は多彩です。

魅力3バルコニーからランドリースペース、専用通路のクローゼットが便利

2階ワイドサッシに面したバルコニーからランドリースペースがあり、洋室専用通路にはFIX窓と大型クローゼット。バルコニーで外干し、ランドリースペースで中干し、クローゼットで収納と一連の動きができます。

間取図

  • 6号地
    6号地
    間取り3LDK+S
    価格3,720万円
    建物面積99.37m²
    土地面積95.10m²

内観・室内

  • キッチン大型サッシで明るいキッチン。

  • 浴室浴室は1624サイズなのでゆったりと入浴する事ができます。

  • ウッドデッキリビングのワイドサッシに面したウッドデッキ。遠くまでの景色を眺めることができます。

  • 2階ホールワイドサッシ前はホールとなっており、ランドリースペースにしたりイスをおいてお茶を飲んだり読書をしたりと雄大な景色を見ながら思い思いの時間を過ごす事ができます。

  • 洋室専用の通路がある洋室です。吹上天井とロフトで開放的な上部空間です。

  • スカイテラス(ルーフバルコニー)BBQをしたり、夜は天体観測、ペットスペースにもアイデアしだいで様々な使い方ができます。

設備・仕様

  • 全熱交換型第1種換気システム住宅において換気はとても重要です。現在の建物は非常に気密性に優れ不十分な換気だと結露などにより老朽化が早まります。 また、汚れた空気が暮らす人の健康に悪影響を及ぼす事もあります。 健やかで快適な生活のために、アローラホームは第1種換気の全熱交換型24時間換気システムを採用しています。

  • システムキッチン人造大理石のワークトップ、食器洗い乾燥機

  • ユニットバス1624サイズの広々ユニットバスです。窓は透明で遠くの山々を眺めることができます。

  • 高耐久基礎建築基準法を超える強固なベタ基礎仕様です。

  • 洗面化粧台間口900mm

  • シャワートイレ強力洗浄でありながら優れた節水機能のシャワートイレです。

  • Low-E複層ガラス断熱性能と省エネ性能に優れたガラスです。

  • 外壁材壁が汚れ得にくい外壁材で雨で汚れを洗い流して美観を保ちます。永い塗り替えサイクルだから経済的です。

  • ウレタンスプレー断熱工法断熱性能、保温性能、気密性、遮音性に優れた断熱工法です。全熱交換型第1種換気システムとの組み合わせで夏は涼しく冬は暖かい理想の住空間を実現し省エネ効果も期待できます。

外観・分譲地

  • 分譲地内14号地付近より撮影小学校・中学校が徒歩15分圏内、錦織公園まで徒歩6分。

  • 分譲地内3号地付近より撮影南海高野線「千代田」駅まで徒歩21分、近鉄長野線「汐ノ宮」駅まで徒歩16分。

  • 分譲地内17号地付近より撮影総区画数:17区画 敷地面積:90.90m2(27.49坪)~105.07m2(31.78坪)

  • ウッドデッキからの眺望1階リビングにワイドサッシで面したウッドデッキ。

  • バルコニーからの眺望2階バルコニー

  • スカイテラス(ルーフバルコニー)からの眺望広さ6.0帖、防水コンセント、水道付き。

周辺環境・地図

  • 【学校】 千代田小学校(940m)

  • 【買い物】 ファミリーマート河内長野市町店(78m)

  • 【車・交通】 南海高野線 千代田駅(1705m)

  • 【病院・役所】 大阪南医療センター(872m)

  • 【買い物】 ショッピングセンター西友千代田店(1742m)

  • 【買い物】 ライフ滝谷店(1532m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,720万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]アローラル三共住販株式会社
TEL:0721-53-7977
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700469-0000086

所在地 大阪府河内長野市市町1142-15
交通 南海高野線「千代田」駅 徒歩22分
その他交通 近鉄長野線「汐ノ宮」駅 徒歩17分
南海高野線「滝谷」駅 徒歩23分
間取 3LDK+S
土地面積 95.10m²
建物面積 99.37m²
総戸数 17戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建 築年月/完成予定年月 2024年1月完成済み
駐車スペース 1台 ~ 2台 用途地域 準住居地域、第二種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築確認番号/開発許可番号 完成済みのため省略
地目 宅地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 西側4.9m 取引態様 アローラル三共住販株式会社売主/代理
取引条件有効期限 2025/02/23   
販売スケジュール 先着順受付中/販売中
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス
情報提供元 LIFULL HOME'S
アローラル三共住販株式会社
〒586-0021 大阪府河内長野市原町5丁目1-1 三共原町ビル
[TEL]0721-53-7977
■免許番号
大阪府知事 (9) 第 33124 号
■加盟団体
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/04/29
次回更新予定 2024/05/13
LIFULL HOME'S
物件番号
17004690000086

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 外断熱
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
  • 床下収納
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • ロフト付き
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • コンビニ 400m以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]アローラル三共住販株式会社
TEL:0721-53-7977
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