新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 マチエ桶川 森のカーサ

  • 外観

    外観

  • その他

    アイデア次第で自由自在、2台目カースペースを楽しむ暮らし

  • その他

    6.0Mの開発道路

  • その他

    1号棟

  • その他

    全邸130m2以上の開放感ある街区

  • その他

    秘密基地のような段差空間

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
埼玉県桶川市大字坂田字細谷1575番1(地番)他

交 通
JR高崎線「桶川」駅 徒歩25分
JR高崎線「桶川」駅 バス13分 北一丁目バス停 徒歩11分

価 格
3,190万円~3,990万円ローンシミュレーター

土地面積
130.71m²~147.88m² / 私道負担なし
建物面積
94.4m²~109.28m²
間取り
3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン棚 ~ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン棚

■■敷地面積130m2以上 ■小中学校、保育園、幼稚園が徒歩10分以内にそろう暮らしやすい立地
■◆ハイブリッド給湯器「エコワン」標準採用 ◆リビング・ダイニング「床暖房」標準設置 ◆1階掃き出し窓に電動シャッター標準設置
■◆「第一種低層住居専用地域」です。 建築可能な建物の高さや種類、建物間の距離が厳しく制限されており、陽当たりと通風の確保しやすい地域です。

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り3LDK(2LDK対応可※有償工事)
    価格3,890万円
    建物面積103.91m²
    土地面積134.59m²
  • 9号棟
    9号棟
    間取り3LDK(2LDK対応可※有償工事)
    価格3,190万円
    建物面積94.40m²
    土地面積147.88m²
  • 10号棟
    10号棟
    間取り3LDK(2LDK対応可※有償工事)
    価格3,590万円
    建物面積96.56m²
    土地面積130.71m²
  • 12号棟
    12号棟
    間取り3LDK(2LDK対応可※有償工事)
    価格3,790万円
    建物面積97.50m²
    土地面積132.41m²
  • 16号棟
    16号棟
    間取り4LDK(3LDK対応可※有償工事)
    価格3,990万円
    建物面積109.28m²
    土地面積136.78m²

内観・室内

  • 秘密基地のような段差空間

  • 程よい距離感が家族をつなぐステージリビングリビングの一角を小上がりにしたステージリビング。段差により空間を緩やかに区切ることで、開放感をそのままに、一体感のある空間に。

  • 家族の“やりたい”をとことん叶えるワイドリビング

  • ライフスタイルに寄り添う、余白を愉しむプラン子どもが小さい時には家事をしながら様子を見守れるキッズスペースに、成長したらテーブルセットを置いてリビング学習の場など、家族の形に合わせて使い方が広がります。

設備・仕様

  • 【ハイリッド給湯器「エコワン」】ガスと電気のハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分け、エコで快適な暮らしを実現します。

  • 【床暖房】寒い季節も素足で心地良く過ごせる床暖房をリビング・ダイニングに設置。ホコリ等を巻き上げることなく、お部屋を足元から穏やかに暖めます。スマホで屋内や外出先から操作が可能です。

  • 【電動シャッター】1階掃き出し窓には電動シャッターを採用しました。窓を開けることなく操作することが可能なので、悪天候の日でも安心です。

  • 【テレビドアホン】外出先からでも留守中の子どもたちとコミュニケーションが取れます。さらにスマホで玄関ドアを施解錠できるから安心です。

  • 【キッチン/トクラスBb】毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。

  • 【蛇口一体型浄水器クローレ】いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器。簡単な操作性と省エネにもなる機能性に加え、デザインにもこだわりました。

  • 【食器洗浄乾燥機】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。

  • 【バスルーム/リクシルAX】あたたかさが続く人造大理石を採用したバスルーム。保温構造の浴槽や、シルクミストのシャワーで快適なバスタイムを過ごせます。お手入れもラクラクでいつでもキレイを保てます。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:ー
  • 断熱性能:ー/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • レンガ調や木目調の外壁がクールな街並み

  • 6.0Mの開発道路

  • アイデア次第で自由自在、2台目カースペースを楽しむ暮らし

  • カースペース2台分セカンドカーの駐車やお客様用に便利な2台分のカースペースを全邸に確保しています。

周辺環境・地図

  • 【学校】 桶川市立桶川東小学校(現地より徒歩8分)(約630m)

  • 【学校】 桶川市立桶川東中学校(現地より徒歩7分)(約510m)

  • 【学校】 しろがね幼稚園(現地より徒歩10分)(約780m)

  • 【病院・役所】 埼玉県央病院(現地より徒歩11分)(約860m)

  • 【買い物】 FRESPO桶川(現地より徒歩9分)(約710m)

  • 【買い物】 ニトリ桶川店(現地より徒歩6分)(約450m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,190万円(税込)〜3,990万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先](株)中央住宅 戸建分譲 大宮事業所
TEL:0120-911-851
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1700468-0000653

所在地 埼玉県桶川市大字坂田字細谷1575番1(地番)他
交通 JR高崎線「桶川」駅 徒歩25分
その他交通 JR高崎線「桶川」駅 バス13分 北一丁目バス停 徒歩11分
間取 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン棚 ~ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン棚
土地面積 130.71m²~147.88m² / 私道負担なし
建物面積 94.4m²~109.28m²
総戸数 16戸 販売戸数 5戸
本販売期以降の総販売戸数 16戸 開発面積 2366.08m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月/完成予定年月 2026年9月25日
駐車スペース 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率80% 都市計画 市街化区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号/開発許可番号 第SJK-KX255652850号(1号棟/2026.3.26)他
地目 宅地 引き渡し可能年月 2026年10月29日
土地権利 所有権 保証金 --
接道 南側5.0m公道、開発道路6.0m 売主 (株)中央住宅 戸建分譲大宮事業所
売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/12   
販売スケジュール 販売期名/1期
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※9号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年10月1日(木)17時00分 、抽選:同日18時~)
※9・10号棟には地役権の設定があります。9号棟:7.52m2、10号棟:5.92m2
※駅・各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲事業部 さいたま事業部
〒336-0021 埼玉県さいたま市南区別所7-3-1
[TEL]048-836-4111
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2401 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
情報更新日 2026/06/10
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S
物件番号
17004680000653
自社管理番号 270046800008455

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先](株)中央住宅 戸建分譲 大宮事業所
TEL:0120-911-851
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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号:1700468-0000653//自社管理番号:270046800008455

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