新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 ファンシア西大宮

  • 外観

    外観

  • その他

    夜間は外部灯を自動で点灯し続ける「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。地域の防犯や安全確保にも貢献します。

  • その他

    街区内道路を中心に広がりのある全16邸

  • その他

    【2期】6号棟

  • その他

    切妻屋根と木目調デザインのモダンスタイルの街並み

  • その他

    街区内道路を中心に一体感のある風景と広がりのある街

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1873番1(地番)他

交 通
JR川越線「西大宮」駅 徒歩15分

価 格
4,290万円・5,590万円ローンシミュレーター

土地面積
100.1m²~111.97m² / 私道負担なし
建物面積
96.51m²~98.53m²
間取り
3LDK+パントリー+吹抜け+テラスバルコニー ~ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー

■◆JR川越線「西大宮」駅徒歩15分 ◆全16邸の一体感ある街並み
■◆ガス衣類乾燥機「乾太くん」全棟標準 ◆ハイブリッド給湯器「エコワン」標準採用 ◆リビング・ダイニング「床暖房」標準設置 ◆1階掃き出し窓に電動シャッター標準設置

間取図

  • 2号棟
    2号棟
    間取り4LDK(3LDK対応可※有償工事)
    価格5,290万円
    建物面積98.09m²
    土地面積100.10m²
  • 5号棟
    5号棟
    間取り4LDK(3LDK対応可※有償工事)
    価格4,290万円
    建物面積99.23m²
    土地面積100.11m²
  • 6号棟
    6号棟
    間取り3LDK
    価格4,290万円
    建物面積96.51m²
    土地面積100.10m²
  • 11号棟
    11号棟
    間取り4LDK(3LDK対応可※有償工事)
    価格5,590万円
    建物面積98.53m²
    土地面積111.97m²

内観・室内

  • 心地よい暮らしを叶える3スタイルのプランニング

設備・仕様

  • ガス衣類乾燥機〈乾太くん〉暮らしに優しく、家事負担を軽く。5キロの洗濯物を約52分で乾燥。電気式の約1/3の時間で済むので家事の時間を大幅に短縮できます。部屋干しで気になる生乾き臭もガスの温風で除去。

  • 【ハイリッド給湯器「エコワン」】ガスと電気のハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分け、エコで快適な暮らしを実現します。

  • 【床暖房】寒い季節も素足で心地良く過ごせる床暖房をリビング・ダイニングに設置。ホコリ等を巻き上げることなく、お部屋を足元から穏やかに暖めます。スマホで屋内や外出先から操作が可能です。

  • 【電動シャッター】1階掃き出し窓には電動シャッターを採用しました。窓を開けることなく操作することが可能なので、悪天候の日でも安心です。

  • 【テレビドアホン】外出先からでも留守中の子どもたちとコミュニケーションが取れます。さらにスマホで玄関ドアを施解錠できるから安心です。

  • 【キッチン/トクラスBb】毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。

  • 【食器洗浄乾燥機-深型】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。

  • 【蛇口一体型浄水器クローレ】いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器。簡単な操作性と省エネにもなる機能性に加え、デザインにもこだわりました。

  • 【バスルーム/リクシルAX】あたたかさが続く人造大理石を採用したバスルーム。保温構造の浴槽や、シルクミストのシャワーで快適なバスタイムを過ごせます。お手入れもラクラクでいつでもキレイを保てます。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:ー
  • 断熱性能:ー/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 切妻屋根と木目調デザインのモダンスタイルの街並み

  • 灯かりのいえなみ協定(R)夜間は外部灯を自動で点灯し続ける「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。地域の防犯や安全確保にも貢献します。

  • 街区内道路を中心に一体感のある風景と広がりのある街

周辺環境・地図

  • 【学校】 さいたま市立宮前小学校[許可校](現地より徒歩10分)(約790m)

  • 【学校】 さいたま市立大宮西中学校(現地より徒歩5分)(約370m)

  • 【学校】 あおぞら西保育園(現地より徒歩7分)(約560m)

  • 【買い物】 ドラッグセイムス大宮西店(現地より徒歩8分)(約630m)

  • 【買い物】 マルエツ西大宮駅前店(現地より徒歩13分)(約1010m)

  • 【病院・役所】 大田医院(現地より徒歩7分)(約510m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,290万円(税込)〜5,590万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先](株)中央住宅 戸建分譲 大宮事業所
TEL:0120-911-851
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1700468-0000626

所在地 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1873番1(地番)他
交通 JR川越線「西大宮」駅 徒歩15分
間取 3LDK+パントリー+吹抜け+テラスバルコニー ~ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
土地面積 100.1m²~111.97m² / 私道負担なし
建物面積 96.51m²~98.53m²
総戸数 16戸 販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 16戸 開発面積 1791.52m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月/完成予定年月 2026年3月完成済
駐車スペース 1台 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号/開発許可番号 第SJK-KX255630140号(6号棟/2025.10.27)他
地目 宅地 引き渡し可能年月 2026年6月12日
土地権利 所有権 保証金 --
接道 北側4.0m公道、開発道路4.0m 売主 (株)中央住宅 戸建分譲大宮事業所
売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/07   
販売スケジュール 販売期名/2期
モデルルーム情報 モデルハウス公開中
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※6号棟は抽選販売となります。締切:2026年10月1日(木) 17:00、同日17:30抽選。
※2期販売引渡予定 7~11号棟:2026年6月12日、6号棟:11月12日
※駅・各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲事業部 さいたま事業部
〒336-0021 埼玉県さいたま市南区別所7-3-1
[TEL]048-836-4111
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2401 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
情報更新日 2026/06/05
次回更新予定 2026/06/08
LIFULL HOME'S
物件番号
17004680000626
自社管理番号 270046800008197

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 駐車場あり
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先](株)中央住宅 戸建分譲 大宮事業所
TEL:0120-911-851
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-78188
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号:1700468-0000626//自社管理番号:270046800008197

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。