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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 ことのは 越ヶ谷 蔵のある街づくりプロジェクト～七宝の邸～
【和の要素を採り入れた個性を主張する素材】 和の魅力を個性的に演出する素材を採用。それぞれの持ち味が融和して、存在感のある風景を描き出します。※1号棟モデルハウス/2025年12月撮影
【和モダンの魅力が散りばめられたインナープラン】 住まう人の居心地の良さを細部まで考えて、設えや素材にこだわり抜き、和モダンな室内をデザインしました。※1号棟モデルハウス/2025年12月撮影
【風情ある空間を彩る個性豊かなインテリア】 素材を吟味し、その持ち味を一つひとつ発揮しながら和モダンな空間として調和するインテリアを随所に装いました。※1号棟モデルハウス/2025年12月撮影
【1号棟】4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+スキップDEN+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー
【開放感とゆとりを演出する邸宅】 敷地面積251m2の広々とした空間かつ開放的なアプローチと、幅員7m以上の前面道路がゆとりを演出。南側より温かな陽光が射し込み室内を優しく包み込みます。
【風情ある「和室」】 障子や畳から和の情感が醸し出される空間をご用意しました。優雅に憩いの時間を過ごせて、来客を心地よくおもてなしできます。※1号棟モデルハウス/2025年12月撮影
- 所在地
- 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目542番他
- 交 通
- 東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩7分
JR武蔵野線「南越谷」駅 徒歩19分
東武伊勢崎線「新越谷」駅 徒歩19分
- 価 格
- 11,800万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 251.03m² / 私道負担なし
- 建物面積
- 118.51m²
- 間取り
- 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+スキップDEN+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー
■■東武スカイツリーライン急行停車駅「越谷」駅徒歩7分
■「新越谷」駅・「南越谷」駅利用可
■敷地面積251m2+前面7m道路接道
■ゆったりと寛げる「坪庭」と「縁側」
■和の要素を取り入れた外観
■■心地よいひとときを過ごせる「和室」
■自分時間を満喫できる「小上がり空間」
■天然石の模様を再現した「エコカラットプラス」
■ポラスオリジナル室内用珪藻土左官壁
■和景を演出する「障子と畳」
■■ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」
■様々な優遇を受けられる「長期優良住宅」
■耐震等級3取得
【カーナビ案内】
「埼玉県越谷市瓦曽根1-1-6(付近)」
とご入力ください。
魅力1《和の要素を採り入れた個性を主張する素材》
◇伝統的な和の風情を感じる「瓦屋根」
滑らかな波形が美しい曲線を描き出す瓦屋根。重厚感と上品な佇まいから和の伝統美を醸し出して、風格と落ち着きを与えてくれるでしょう。
◇美しく高級感のある「モルタル外壁」
左官職人の技が活かされたモルタル外壁を採用。継ぎ目のないデザインが、洗練された一体感のある外壁に仕上げます。
◇木の風合いが自然に馴染む「格子」
アプローチや庭に施された緑と木の風合いが調和して、室内の明かりを美しく外に漏らす形状が外観デザインを引き立てます。
◇歴史を重ねてきた「石材」を活用
建物にアクセントを施し懐かしくなる景観を演出します。
魅力2《風情ある空間を彩る個性豊かなインテリア》
◇和景を演出する「障子と畳」
凛とした中に安らぎが漂う障子と畳を和の空間に設えました。上品な風情を感じながら、憩いの時間を過ごすことができます。障子を開ければ坪庭があり内と外とを繋いでいます。
◇空間にアクセントを加える「七宝つなぎ」のデザイン
四方に連鎖して永遠に広がる七宝つなぎ。そのエッセンスが凝縮したアクセントを吹抜けの壁面に添えました。空間のシンボル的存在として目を惹きます。
◇気品を演出する「玄関ホール」
ただ人を迎え入れるのではなく、魅力が煌めく住空間へ誘う玄関ホール。境界点としての気品を漂わせる特別な場所を演出しています。
魅力3《使いやすさと心地よさで厳選した設備仕様》
◇嬉しい仕様で家事も快適になるキッチン
スタイリッシュさが光るキッチンを採用しました。コンロや食器洗浄乾燥機をはじめ、浄水器やレンジフードまできめ細やかな機能を備えています。
◇1日の疲れを癒してくれるバスルーム
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温。お湯が冷めにくい構造のバスタブで、心地よいバスタイムをお届けします。
◇スタイリッシュな洗面化粧台
家族の使いやすさを考慮したミドルミラーや洗面用品をスッキリ収納できるスペースなど暮らしに寄り添う洗面化粧台です。
◇お手入れ簡単で節水もできるトイレ
強力な水流が便器鉢内の隅々まで回り、少ない水でもしっかり洗浄します。
間取図
-
1号棟 間取り 4(3)LDK+スキップDEN+土間収納+ウォークインクロゼ 価格 11,800万円 建物面積 118.51m² 土地面積 251.03m²
内観・室内
【自分時間を満喫できる小上がり空間】堀机タイプのカウンターや好きなものを飾れる棚を設置し、趣味や自分の時間を楽しめます。※1号棟モデルハウス/2025年12月撮影
【リビングの天井にデザインされる「シナ天井」】上品な色合いと美しい木目が魅力のシナ天井。壁面の淡い色彩とコントラストを描き、趣のある風景を創出します。※1号棟モデルハウス/2025年12月撮影
【ポラスオリジナル「寂び土」】日本固有の文化である侘び寂びを、イメージカラ― で提案した室内用珪藻土左官壁を壁面の一部に施しました。※1号棟モデルハウス/2025年12月撮影
【呼吸する壁「エコカラットプラス」】天然石の模様を再現したエコカラットプラスを壁の一部に採用しました。調湿機能で有害な物質も低減しながら空間を飾ります。※1号棟モデルハウス/2025年12月撮影
【木の風合いが美しい「階段半柱」】階段部分に木の質感が映える半柱を設置しました。大胆かつ洗練された意匠が空間を引き締め、同時に味わい深く仕上げています。※1号棟モデルハウス/2025年12月撮影
【温もりを感じる「間接照明」】空間を穏やかな光で彩る間接照明を設置しました。心が解きほぐされるような温かな雰囲気が家族を包みこんでいきます。※1号棟モデルハウス/2025年12月撮影
設備・仕様
【キッチン/クリナップSTEDIA】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。
【浴室/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
【トイレ/リクシルベーシア】いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座も汚れがつきにくく、お掃除しやすい素材と機能にこだわったトイレです。
【ハイブリッド給湯・暖房システム】電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
【床暖房】住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。※LDのみ。
【EV・PHEV充電用屋外コンセント】エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインと共に、充電ケーブルの接続のしやすさや、毎日の充電に求められる耐久性にも配慮しています。
【アイホン(スマートフォン連動テレビドアホン)】外出先からスマートフォンで、来訪者と通話ができます。自宅の親機を呼び出して、家にいる家族とリアルタイムで通話することも可能。外出先からスマートフォンで伴の施解錠もでき、施錠のし忘れ時にも安心です。
省エネ性能
- エネルギー消費性能：ー
- 断熱性能：ー／7段階
- 目安光熱費：ー／年
外観・分譲地
【温もりある光に包まれる外観デザイン】建物を包み込むようにライトアップされた邸宅。家族に温もりを与え、心地良く煌びやかな暮らしを謳歌することができます。※1号棟モデルハウス/2025年12月撮影
【プライベートな時を紡ぐ「坪庭」】木の風合いの塀に囲まれた凛とした佇まいを魅せる坪庭。外からの視線を気にすることなく、ほっと心が和む時間を過ごせます。※1号棟モデルハウス/2025年12月撮影
【内と外とを繋ぎゆったりと寛げる「縁側」】白砂利を敷いた場所に縁側を設えました。和の風情と爽やかな風を感じながら外を楽しみ、憩いの時間も満喫できます。※1号棟モデルハウス/2025年12月撮影
【歴史を重ねてきた「石材」を活用】古くから越谷あった石材を利用し新たに活用された素材。歴史ある深みを感じつつ、懐かしくなる景観を演出します。※1号棟モデルハウス/2025年12月撮影
【宅配ボックス付門柱】宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。※1号棟モデルハウス/2025年12月撮影
【外水栓】洗車や庭の植栽への水遣り、夏場の打ち水などに便利な立水栓。住まいに調和するシンプルでスタイリッシュなデザインです。※1号棟モデルハウス/2025年12月撮影
周辺環境・地図
【買い物】 ALCo越谷ショッピングスクエア（現地より徒歩4分）（約260m）
【買い物】 越谷ツインシティ Aシティ（現地より徒歩6分）（約430m）
【レジャー】 葛西親水緑道（現地より徒歩3分）（約230m）
【病院・役所】 越谷市役所（現地より徒歩5分）（約370m）
【学校】 西方小学校/徒歩10分（約760m）
【学校】 大相模中学校/徒歩27分（約2110m）
周辺地図
- ［お問合せ先］(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課
- TEL:0120-350-255
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1700446-0000907
| 所在地 | 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目542番他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩7分 | ||
| その他交通 | JR武蔵野線「南越谷」駅 徒歩19分 東武伊勢崎線「新越谷」駅 徒歩19分 |
||
| 間取 | 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+スキップDEN+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー | ||
| 土地面積 | 251.03m² / 私道負担なし | ||
| 建物面積 | 118.51m² | ||
| 総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 1戸 | 開発面積 | 251.03m² |
| 構造・規模 | 木造2階建(2×4工法) | 築年月／完成予定年月 | 2025年10月完成済 |
| 駐車スペース | 4台 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率80% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 施工会社 | グローバルホーム(株) ポラスグループ | 建築確認番号／開発許可番号 | 2025.2.17 第SJK-KX245658030号 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 東側7.4～7.6M公道 | 売主 | (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 |
| 売主免許番号 | 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 | 取引態様 | 売主 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/04 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||
| モデルルーム情報 | 現地モデルハウス公開中! | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
| 備考・制限等 | ※建物面積118.51m2には、インナーバルコニー7.97m2を含みます。 ※販売価格には、建物の消費税10%分を含みます。 ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報提供元 |  ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 〒343-0816 埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2F ［TEL］0120-350-255 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/06/02 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/07 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17004460000907 | ||
| 自社管理番号 | 270044600007384 | ||
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 分譲物件
- 長期優良住宅
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- テラス
- 庭が広い
- 吹き抜け
- 和室
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課
- TEL:0120-350-255
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-90001
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1700446-0000907／／自社管理番号：270044600007384
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