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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア綾瀬 スマートライフ
- 所在地
- 東京都葛飾区堀切7丁目836番36他
- 交 通
- JR常磐線「綾瀬」駅 徒歩15分
京成本線「堀切菖蒲園」駅 徒歩14分
京成本線「お花茶屋」駅 徒歩19分
- 価 格
- 5,490万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 71.07m² / 私道負担なし
- 建物面積
- 92.84m²
- 間取り
- 3LDK+土間クローク+ウォークインクロゼット
■■3駅3路線利用可/東京メトロ千代田線「綾瀬」駅、京成本線「堀切菖蒲園」駅、「お花茶屋」駅
■アリオ亀有/自転車13分(実測)、小菅東スポーツ公園/徒歩13分
■子育て支援制度充実の葛飾区アドレス
■■スマートな暮らしを紡ぐ邸別設計
・天井高2.7m、プライバシー性の高い2階リビング
・上質空間を演出する「グラビオエッジ」採用
・豊富な収納計画
■■スマートでエコな暮らしを支える設備仕様
・IoT設備「ライフアシスト2」搭載
・家事ラクを叶える「乾太くん」採用
【カーナビ案内】
「東京都葛飾区7-7-10(付近)」とご入力ください。
魅力1《■こだわりの邸別設計■スマートな暮らしを紡ぐ、上質な空間設計》
■LEDダウンライト
リビング空間を彩るLEDダウンライト。専用コントローラーとの組み合わせで、100%~1%の調光が可能です。家事や勉強など、シーンに合わせた明るさに調整できます。
■グラビオエッジ
リビングの一角には、石壁調のリアルな素材感で、空間に豊かな表情を生み出し、上質な空間へと演出するデザインウォールを設えました。
■土間クローク
家族全員の靴に加え、アウトドア用品など室内には仕舞いづらいものも気兼ねなく収納できる土間クローク。玄関周りがすっきりと片付きます。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力2《日々の快適で安心な暮らしを叶える上質な設備仕様を標準搭載》
■ハイシーリング・ハイサッシ
リビングの天井高を2.7m、リビングの掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定。陽光を採り込み、開放感のある空間を創出します。※一部天井が下がる場合がございます。
■ファインモーション機構
手を添えなくても最後までゆっくり閉まるファインモーション機構を全居室に採用。ドアが枠に当たる時の衝撃音を和らげます。
■銘樹モクトーン
経年により味わいを深める天然木の美しい風合いと、傷に強いなどの高い性能を兼ね備えた床材です。抗菌・抗ウイルス加工を施し、表面に付着した特定のウイルスを抑制します。
魅力3《IoTで時短を叶える、利便性と快適性を追求した先進のライフスタイル》
■ライフアシスト2
スマホやスマートスピーカーへのひと声で、住宅の設備や家電をラクラク操作。外出先からもお風呂のお湯はりや床暖房をコントロールでき、ひとつ先の便利で安心な暮らしが実現できます。
■外でもドアホン
録画機能付きのテレビドアホンはスマホアプリで遠隔操作が可能。玄関システムキーと連動しているため、鍵を閉め忘れや、お子様の帰宅時など、離れていてもスマホで施解錠ができます。
■乾太くん
パワフルな温風で洗濯物を乾かすガス衣類乾燥機。家事時短を叶え、清潔な衣類で毎日を過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。
内観・室内
【グラビオエッジ】リビングの一角には、石壁調のリアルな素材感で、空間に豊かな表情を生み出し、上質な空間へと演出するデザインウォールを設えました。
【天然木の質感を活かしたフロア材】抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング「銘樹モクトーン」を採用。家族の健康に配慮しながら天然木特有の風合いや木目を感じられます。
【土間クローク】家族全員の靴に加え、アウトドア用品など室内には仕舞いづらいものも気兼ねなく収納できる土間クローク。玄関周りがすっきりと片付きます。※号棟により採用状況が異なります。
【ウォークインクローゼット】大容量のウォークインクローゼットはおしゃれ好きには嬉しいポイントです。居室もスッキリと片付き、気持ちの良い空間になります。
【ホール収納】雑貨やおもちゃ、かさばる掃除道具などをサッとしまえる収納をご用意。日用品やストック類の収納場所としても重宝します。
【オープンクローゼット】建具のないオープンクローゼットを採用しました。お気に入りのロールスクリーンを設置して自分好みの空間にしたり、家具の配置にこだわったり。自分好みのレイアウトが可能です。
設備・仕様
【ハイシーリング・ハイサッシ】リビングの天井高を2.7m、リビングの掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定。陽光を採り込み、開放感のある空間を創出します。※一部天井が下がる場合がございます。
【ファインモーション機構】手を添えなくても最後までゆっくり閉まるファインモーション機構を全居室に採用。ドアが枠に当たる時の衝撃音を和らげます。
【キッチン/クリナップ ステディア】快適さを追求した、多機能で使い勝手の良いシステムキッチン。至るところに工夫を凝らし、便利さもさることながら、デザイン性も高く、毎日使うキッチンスペースを鮮やかに演出します。
【バスルーム/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【洗面化粧台/Panasonic「シーライン」】スタイリッシュなデザインと充実した性能、豊富な収納で家族みんなが快適に使用できます。
【システムキー(玄関ドア)】リモコンキーをバッグに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠する、ノータッチスタイル。タッチモードへの切替も可能です。また、スマホから施錠・解錠の状態確認や操作、施錠忘れ通知を受けることもできます。
【高い省エネ効果のハイブリット給湯器「エコワン」】エコワンは、電気とガスを併用したハイブリット給湯・暖房システム。ハイブリットなので災害時にも心強い仕様です。ヒートポンプが少ない電気で効率良くお湯を沸かし、ガスのエコジョーズでいつでも充分な給湯を実現
【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】パワフルな温風で洗濯物を乾かすガス衣類乾燥機。家事時短を叶え、清潔な衣類で毎日を過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。
【リクシル「ライフアシスト2」】スマホやスマートスピーカーへのひと声で、住宅の設備や家電をラクラク操作。外出先からもお風呂のお湯はりや床暖房をコントロールでき、ひとつ先の便利で安心な暮らしが実現できます。
外観・分譲地
【洗練された外観デザイン】開発が進み未来に繋がるにぎわいの「綾瀬」駅エリアに誕生の2邸。都市の洗練された空気感を纏うスクエアフォルムと黒のアクセントが外観を引き締める、スタイリッシュな邸宅です。
【緑豊かな植栽】外構には、住まいを彩り、心を豊かにしてくれる植栽を配置。グリーンのアクセントが爽やかに映えます。
【宅配ボックス付門柱】外出時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックス付きの門柱を採用しました。スタイリッシュなデザインで、暮らしに快適性と外構デザインの統一感を演出します。
【灯かりのいえなみ協定(R)】暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせ、住む人々へ日常的に安らぎをもたらします。街の安全性を高める効果もあり、家族の安心にも繋がります。
【天然石敷石】アプローチの一部に天然の敷石を採用しました。本物の石が持つランダムな表情と質感が邸宅のアクセントとなり、街並みに風情をもたらすとともに、一体感を演出します。
【EV・PHEV充電用屋外コンセント(200V壁面取付タイプエコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインと共に、充電ケーブルの接続のしやすさや、毎日の充電に求められる耐久性にも配慮しています。
物件概要
物件No.1700446-0000777
所在地 | 東京都葛飾区堀切7丁目836番36他 | ||
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交通 | JR常磐線「綾瀬」駅 徒歩15分 | ||
その他交通 | 京成本線「堀切菖蒲園」駅 徒歩14分 京成本線「お花茶屋」駅 徒歩19分 |
||
間取 | 3LDK+土間クローク+ウォークインクロゼット | ||
土地面積 | 71.07m² / 私道負担なし | ||
建物面積 | 92.84m² | ||
総戸数 | 3戸 | 販売戸数 | 1戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 3戸 | 開発面積 | 213.21m² |
構造・規模 | 木造3階建て2x4 | 築年月/完成予定年月 | 2024年3月完成済 |
駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率80% 容積率300% | 都市計画 | 市街化区域 |
国土法届出 | 届出不要 | 施工会社 | グローバルホーム(株) ポラスグループ |
建築確認番号/開発許可番号 | 2023.10.25 第SJK-KX235635970号(3号棟) | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 2024年11月中旬 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 北側10.0M公道 |
売主 | (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 | 売主免許番号 | 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 |
取引態様 | 売主 | 取引条件有効期限 | 2024/05/17 |
販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||
モデルルーム情報 | 現地モデルハウス公開中! | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
備考・制限等 | ■地域・地区/準防火地域・第3種高度地区 ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。 ※3号棟はモデルハウスとして使用する為、契約後も2024年10月27日(日)まで内覧させていただきますので予めご了承ください。 【子育てエコホーム支援事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は販売員までお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順となります。予算に達し次第、終了となります。 ※詳細は当事業公式HP(https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/)をご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
||
情報提供元 | ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 〒343-0816 埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2F [TEL]0120-350-255 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/05/15 | ||
次回更新予定 | 2024/05/20 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17004460000777 | ||
自社管理番号 | 270044600007234 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 複数路線
- 分譲物件
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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