新築一戸建て

＜南小岩１丁目＞ライフスタイルで選べる全9棟【三信不動産販売】

外観
外観
外観
区画図

所在地: 東京都江戸川区南小岩1丁目2

交通: JR総武線「小岩」駅徒歩19分～19分
都営新宿線「瑞江」駅バス19分「江戸川メディケア病院」バス停徒歩2分～2分
東京メトロ東西線「葛西」駅バス18分「鹿本中学校」バス停徒歩8分～8分

価格: 5490万円～6290万円ローンシミュレーター

土地面積: 70.00m²～76.78m²

建物面積: 87.05m²～99.37m²

間取り: 3SLDK、４LDK

■■生活を豊かにする設備が完備された新築分譲住宅■
■■小中学校、公園やスーパー、コンビニも徒歩圏内で子育てしやすい環境です
■■江戸川区に強い！住宅ローンに強い！不動産の事なら三信不動産販売■

魅力1■生活を豊かにする設備が完備された新築分譲住宅■

《物件情報》
◆角地含む全9区画
　A・I号棟が角地になります。
◆18帖超の広々LDKプランあり
◆家事動線の良い2階水廻り集約型プランあり
◆2階建てプラン・3階建てプラン2パターンあります
◆各居室に収納があり各居室広々利用できます
◆大切なお車も安心なビルトイン車庫付プラン有

現地

魅力2■小中学校、公園やスーパー、コンビニも徒歩圏内で子育てしやすい環境です■

《生活に便利な立地》
■小岩駅徒歩圏内！
　徒歩2分のバス停からもアクセス可能
■小学校まで徒歩7分
　お子様の通学も安心です！
■徒歩10分圏内に複数の買い物施設あり
　日々の買い物に困りません！
■総合病院まで徒歩2分
　もしもの時も安心です！

江戸川区立南小岩小学校

江戸川区立小岩第二中学校

南小岩保育園

魅力3■江戸川区に強い！住宅ローンに強い！不動産の事なら三信不動産販売■

住まい探しのお手伝いの第一歩は、お客様の「夢」をどれだけ一緒に共有できるかだと考えています。
当社ではお客様にお気軽に相談して頂ける環境作りを心懸け、お話をじっくりお伺いした上で安全で安心できる不動産取引を提供します。
当社では宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー・ＦＰ・一級建築士・不動産コンサルティングマスターも在籍し、不動産に関する全てのご相談に対応致します。

店舗外観

店舗地図

店内の様子

間取図

A号棟

間取り３LDK+S

価格 5,490万円

建物面積 89.01m²

土地面積 73.58m²
B号棟

間取り３LDK+S

価格 5,990万円

建物面積 92.53m²

土地面積 70.17m²
C号棟

間取り３LDK+S

価格 6,190万円

建物面積 96.04m²

土地面積 70.02m²
D号棟

間取り４LDK

価格 6,290万円

建物面積 87.05m²

土地面積 76.78m²
E号棟

間取り３LDK+S

価格 5,490万円

建物面積 91.49m²

土地面積 74.73m²
F号棟

間取り３LDK+S

価格 5,890万円

建物面積 88.18m²

土地面積 70.00m²
G号棟

間取り３LDK+S

価格 5,990万円

建物面積 91.59m²

土地面積 70.02m²
H号棟

間取り３LDK+S

価格 5,990万円

建物面積 96.05m²

土地面積 70.08m²
I号棟

間取り４LDK

価格 6,190万円

建物面積 99.37m²

土地面積 70.19m²

A号棟
間取り	３LDK+S
価格	5,490万円
建物面積	89.01m²
土地面積	73.58m²

B号棟
間取り	３LDK+S
価格	5,990万円
建物面積	92.53m²
土地面積	70.17m²

C号棟
間取り	３LDK+S
価格	6,190万円
建物面積	96.04m²
土地面積	70.02m²

D号棟
間取り	４LDK
価格	6,290万円
建物面積	87.05m²
土地面積	76.78m²

E号棟
間取り	３LDK+S
価格	5,490万円
建物面積	91.49m²
土地面積	74.73m²

F号棟
間取り	３LDK+S
価格	5,890万円
建物面積	88.18m²
土地面積	70.00m²

G号棟
間取り	３LDK+S
価格	5,990万円
建物面積	91.59m²
土地面積	70.02m²

H号棟
間取り	３LDK+S
価格	5,990万円
建物面積	96.05m²
土地面積	70.08m²

I号棟
間取り	４LDK
価格	6,190万円
建物面積	99.37m²
土地面積	70.19m²

外観・分譲地

外観
外観
外観
外観
外観

周辺環境・地図

【買い物】まいばすけっと南小岩二枚橋店（230ｍ）
【買い物】セブンイレブン江戸川二枚橋店（220）
【買い物】くすりの福太郎南小岩店（570ｍ）
【学校】江戸川区立南小岩小学校（470ｍ）
【学校】江戸川区立小岩第二中学校（890ｍ）
【学校】南小岩保育園（380ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,490万円(税込)〜6,290万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社三信不動産販売: TEL:03-3673-4111; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1703916-0000216

所在地	周辺地図東京都江戸川区南小岩1丁目2
交通	JR総武線「小岩」駅徒歩19分～19分
その他交通	都営新宿線「瑞江」駅バス19分「江戸川メディケア病院」バス停徒歩2分～2分東京メトロ東西線「葛西」駅バス18分「鹿本中学校」バス停徒歩8分～8分
間取	3SLDK、４LDK
土地面積	70.00m²～76.78m²
建物面積	87.05m²～99.37m²
総戸数	9戸	販売戸数	9戸
構造・規模	木造サイディング貼アスファルトシングル葺	築年月／完成予定年月	2024年6月下旬
駐車スペース	1台	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％　容積率200％	都市計画	市街化区域
建築確認番号／開発許可番号	第HPA-24-01515-1号	地目	宅地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	南側６m公道、分譲地内4.5m私道
取引態様	(株)三信不動産販売＜仲介＞	取引条件有効期限	2024/04/30
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	東京電力、公営水道、都市ガス、本下水
情報提供元	株式会社三信不動産販売〒133-0056　東京都江戸川区南小岩５-２１-４［TEL］03-3673-4111 ■免許番号国土交通大臣 (2) 第 8558 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/25
次回更新予定	2024/05/09
LIFULL HOME'S 物件番号	17039160000216

この物件のこだわりポイント

角地
南道路
敷地延長・変形地
複数路線
3階建て
分譲物件
公営水道
都市ガス
下水
カウンターキッチン
全居室収納
LDK15帖以上
4LDK以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
駐車場あり
瑕疵担保付き
スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
総合病院 800ｍ以内
公園 400ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。