土地

グランシア川越

  • 外観

    区画の整った開発分譲地内、インターロッキングの街並みが統一感を演出します

  • その他

    川越で＜3,980万円～＞建てられる！外構費などコミコミの自由設計＆セミオーダー住宅【グランシア小江戸川越】

  • その他

    全区画115m2超、プランニングのしやすい整形地です

  • その他

    ＜植栽計画＞可憐なアベリアや新緑の美しいナツツバキ、常緑のマホニアが季節を通して彩りを添える植栽計画。コルジリネとルナモンテがデザインのポイントとなり、ナチュラルであたたかみのある印象を演出します。

  • その他

    ＜大型の宅配ボックス付門柱＞不在時はもちろん、在宅時でも、捺印機能もあるので、家事や育児で手を離せない場面でも大活躍。重さ10kg、ビールケース1箱相当まで受け取り可能です

所在地
埼玉県川越市大字山田
交 通
西武新宿線「本川越」駅 10分「康正会病院前」バス停 徒歩4分～5分
東武東上線「川越」駅 20分「康正会病院前」バス停 徒歩4分～5分
JR川越線「川越」駅 20分「康正会病院前」バス停 徒歩4分～5分
価 格
1,950万円～2,150万円ローンシミュレーター
土地面積
115m²～123m²
販売区画数／総区画数
3区画／6区画
建築条件
付

■川越で＜3,980万円～＞建てられる！外構費などコミコミの自由設計＆セミオーダー住宅【グランシア小江戸川越】

魅力1川越で＜3,980万円～＞建てられる！外構費などコミコミの自由設計＆セミオーダー

■ご予算内で希望の間取・外観にできるセミオーダー住宅「グランシア」
建築条件付売地のため建築確認費用や地盤調査費、設計費、ガス・水道の引込みを含む標準外構費用等が土地価格に含まれており、余計な金額が掛からず安心価格で建てられるのが大きな魅力！
■ＺＥＨ水準・ＺＥＨレベルの断熱性を誇る高品質な省エネ住宅！＋耐震等級３が標準仕様
■選んで自在にコーディネートしていく「セミオーダー住宅」
■カラーコーディネーターや専属の設計士がプランニングをサポート！
■豊富なバリエーションから、好みのデザインや色を選べる！
■アイデア次第で他にはない、我が家だけのマイホームを。

魅力2プラン例１／3LDK＋WCL×２＋2carspace

【プラン例１　建物面積90.46m2／建物価格：2350万円】
玄関から洗面・LDKへとスムーズにつながる効率的な動線設計で、帰宅後すぐの手洗いや着替えも自然な流れに。
回遊できるキッチンは配膳や片付けがしやすく、日々の家事負担を軽減します。
さらに適材適所に設けた収納が住まい全体をすっきりと保ち、忙しい毎日でも快適に過ごせる暮らしをサポート。

魅力3プラン例２／4LDK＋SCL＋2carspace

【プラン例２　建物面積：86.12ｍ2／建物価格：2130万円】
18.5帖のゆとりあるLDKに隣接する和室が、日常使いから来客対応まで柔軟に活躍。
キッチンから水回りへのスムーズな動線により、料理や洗濯などの家事効率にも配慮された設計です。階段部分には吹き抜けを採用し、上下階をゆるやかにつなぎながら、開放感と明るさを住まい全体にもたらします。

設備・仕様

  • ＜耐震等級３を実現＞住まいの根幹である基礎や構造に先進のテクノロジーを取り入れ、 高耐久・高耐震を標準とした住まい。災害時の防災拠点となる消防署や警察署と同等レベルの耐震性をもつ「耐震等級3」を実現

  • ＜断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6を取得＞住協の住宅は、ZEH基準を満たす≪断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6≫を取得！　光熱費の節約だけでなく、各自治体の補助金や減税措置などでよりお得な暮らしを実現！

施工例・参考プラン

  • 【プラン例１】玄関から洗面・LDKへとつながる効率的な動線設計で、帰宅後の手洗いや家事もスムーズ。回遊間取で、忙しい毎日をサポート。（建物面積90.46m2／建物価格：2350万円）

  • 【建物プラン２】18.5帖のゆとりあるLDKに隣接する和室あり。キッチンから水回りへのスムーズな動線により、料理や洗濯などの家事効率にも配慮。(建物面積：86.12ｍ2／建物価格：2130万円)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,950万円〜2,150万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社住協　川越支店
TEL:0120-38-0041
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700323-0000166

所在地 埼玉県川越市大字山田
交通 西武新宿線「本川越」駅 10分「康正会病院前」バス停 徒歩4分～5分
その他交通 東武東上線「川越」駅 20分「康正会病院前」バス停 徒歩4分～5分
JR川越線「川越」駅 20分「康正会病院前」バス停 徒歩4分～5分
土地面積 115m²～123m²
総区画数 6区画 販売区画数 3区画
開発面積 1961.14m² 造成予定年月 2026年5月
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率60％　容積率200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 届け出不要
建築条件 付 地目 田、畑
建築確認番号／開発許可番号 第3601870号 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 西側約6.2m開発道路　北側4m道路 取引態様 株式会社住協　川越支店／売主
取引条件有効期限 2026/06/30   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等 ※川越市景観条例
※都市再生特別措置法（居住誘導区域外、都市機能誘導区域外）
※農地法
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社住協　川越支店
〒350-1124　埼玉県川越市新宿町1-16-6
［TEL］049-245-0041
■免許番号
国土交通大臣 (5) 第 6956 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/04/30
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17003230000166

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
  • 自由設計対応
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 駐車場あり
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社住協　川越支店
TEL:0120-38-0041
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