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新築一戸建て
プラセシオンG-プレミアム千種霞ケ丘【丸美産業】
- 所在地
- 愛知県名古屋市千種区霞ケ丘1-78-2
- 交 通
- 名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂」駅 徒歩8分
名古屋市営名城線「自由ヶ丘」駅 徒歩10分
市営バス「赤坂町」 徒歩5分
- 価 格
- 9,890万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 273.39m²(82.70坪)
- 建物面積
- 139.29m²(42.13坪)
- 間取り
- 4LDK+WIC・SC・パントリー
■最終1邸 【内覧会開催中】
地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅まで徒歩8分という利便性の高いエリア。ワンランク上のゆとりある暮らしを演出。
■■第一種低層住居専用地域と第一種風致地区という市内でも限られた稀少性の高いエリア
■水害の危険性の少ない高台に位置し、緑に恵まれた景観と美しい街並みと開放的な視界が広がる温和で心地よい良好な住環境
■■高台という立地を活かした羨望の眺望
■駐車場は3台とゆとりあるスペースを確保
■建物面積は42坪超で意匠性も高いデザイン
■富士見台小学校、千種台中学校
■資料請求受付中!
魅力1利便に囲まれ、高台に守られる地、千種霞ケ丘
水害の危険性が少ない高台に位置し、地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅まで徒歩8分、「自由ヶ丘」駅まで徒歩10分という立地と全9路線と繋がる利便性に富んだエリアに誕生します。
魅力2市内でも限られた稀少性ある2つの規制に守られたエリア
都市計画法で定める第一種低層住居専用地域であり、第一種風致地区にも該当する市内でも限られた稀少性の高いエリア。緑に囲まれた景観と美しい街並み、開放的な視界が広がる温和で心地よい良好な住環境が維持されています。
魅力3ゆとりある敷地と考え抜いた空間設計で日々の暮らしをより豊かに
プラセシオンG-プレミアム千種霞ケ丘は敷地面積82坪超、建物面積42坪超と『暮らしにゆとりを』をコンセプトにプランニング。駐車場3台、1階天井高最大2.6m、シューズクローク、大型パントリー、リネン収納付き4.1帖洗面室、アウトドアリビングとしても利用できるリビングテラスなど様々な工夫がちりばめられています。日々の疲れを癒して、安らげる空間をあなたに。
設備・仕様
タッチキーシステムリモコンキーをバックに入れたまま、ドアのボタンを押して施解錠するワンタッチスタイル。スイッチ一つで簡単にオートロックモードにも設定可能。急いで出掛ける際も、うっかり閉め忘れを防止できます。
電動シャッター雨戸1階引違い窓には防風・防犯性を高める電動シャッターを採用。窓を開けずにスイッチひとつで開閉できるので便利です。
アルミ樹脂複合サッシアルミと樹脂のハイブリッド構造で優れた断熱性能を実現。室外側は耐久性や強度に優れたアルミサッシを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側にはアルミに比べ熱伝導率(熱の伝えやすさ)が約1/1000の樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。
高性能エアコン(リビング)エネルギー消費効率に優れた一定基準を満たす高性能エアコンをリビングに標準装備。
宅配ボックス外部には、留守中だけでなく在宅時でも家族に代わっていつでも宅配便の受け取りができる宅配ボックスを設置。暮らしに便利と安心をお届けいたします。
センサーカメラ付テレビドアホン(録画機能付)玄関カメラだけでなく防犯性を高めるためセンサーカメラを追加した録画機能付テレビドアホン。録画した連続画像(静止画)を最大3,000件保存可能。(SDカードに保存。SDカードは別売です。)
Low-E複層ガラス特殊金属膜の効果で断熱性が一般複層ガラスの約2倍の「Low-E複層ガラス」を標準設定。冬も夏も室内を快適にキープし、エアコン効率を高めて住宅の省エネ化に貢献します。(一部窓はアルゴンガス入り)
ガス温水式床暖房(LD)給湯器で温めた温水を循環させて床面を暖めます。赤外線によって暖める「ふく射熱」が床から天井・壁へと伝わり、部屋全体を均一に暖めます。またエアコンのように部屋にある湿気を排出せず湿気を保つので、肌の乾燥を抑えます。
ウォークインクローゼット主寝室にはウォークインクローゼットをご用意しました。スーツや普段着、キャリーバックや掃除機、季節の品々などをスッキリと収納することができます。
物件概要
物件No.1700314-0000247
所在地 | 愛知県名古屋市千種区霞ケ丘1-78-2 | ||
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交通 | 名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂」駅 徒歩8分 | ||
その他交通 | 名古屋市営名城線「自由ヶ丘」駅 徒歩10分 市営バス「赤坂町」 徒歩5分 |
||
間取 | 4LDK+WIC・SC・パントリー | ||
土地面積 | 273.39m²(82.70坪) | ||
建物面積 | 139.29m²(42.13坪) | ||
総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 木造枠組壁工法2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年1月26日完成済 |
駐車スペース | 3台(並列3台) | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:30%、容積率:100% | 建築確認番号/開発許可番号 | 第R05建築確認愛建住セ20632号 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 北側幅員約6mの公道に接道 | 売主 | 丸美産業株式会社 住宅事業部 |
売主免許番号 | 愛知県知事(2)第22817号 | 取引態様 | 売主/丸美産業株式会社 |
取引条件有効期限 | 2024/12/31 | ||
販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
主たる設備の概要 | 公営上下水道、中部電力ミライズ、都市ガス | ||
備考・制限等 | ※現地に営業担当者は常駐しておりません。ご来場の際はご予約をお願いいたします。 営業時間/10:00~18:00 見学受付時間/10:00~17:00 定休日/火・水曜日 |
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情報提供元 | 丸美産業株式会社 〒467-8533 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通3丁目21番地 [TEL]052-851-4501 ■免許番号 愛知県知事 (2) 第 22817 号 ■加盟団体 東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 (一社)東海住宅産業協会 (一社)中京住宅産業協会 |
||
情報更新日 | 2024/04/29 | ||
次回更新予定 | 2024/05/07 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17003140000247 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 隣家との間隔が広い
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- テラス
- 庭が広い
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- コンビニ 400m以内
- 公園 400m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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