土地

eMIRAIE 御堂筋／江坂西 One

  • 外観

    現地（2026年5月）撮影 周辺は閑静な住宅街。至便立地でありながらも、ゆったりとした住環境でアーバンライフを実現！

  • その他

    【当社施工事例】 無機質なキッチンに合わせて床はタイル貼り。生活感を感じさせないショップのような空間に仕上げました。

  • その他

    【当社施工事例】 開放感のある２階リビングは、テラス側の塀を高く設置。外からの視線は遮りながらも、ガラス面の大きな窓でデッキとリビングをつなぎ、吹抜けを介して３階の窓からも採光を確保。

  • その他

    【当社施工事例】 コンクリートを打ちっ放しにしたような洒落たデザイン空間は、バスルームへとつながる脱衣室＋洗面所＋ファミリークロゼット。テラスに直接出入りできる動線も設け、コンパクトな家事動線に。

  • その他

    【当社施工事例】 暮らしにゆとりをもたらす広々とした玄関土間を設計。壁一面にウッドブリックのウォールパネルを施工し、土間にはセンスのいい雑貨を並べて、ショップのような空間に。

  • その他

    【当社施工事例】

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
大阪府豊中市小曽根2-15-27付近
交 通
Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅 徒歩13分
阪急宝塚本線「服部天神」駅 徒歩18分
価 格
4,203万円・5,553万円ローンシミュレーター
土地面積
約86.95m²・約173.96m²（約26.3坪・約52.62坪）
販売区画数／総区画数
2区画／3区画
建築条件
付

■＜アーバンプランニング＞OsakaMetro御堂筋線「江坂」駅徒歩13分の至便立地に土地面積約26坪～約52坪の限定3区画の街！
■■OsakaMetro御堂筋線「江坂」駅前は、買物施設や金融機関など生活施設が集約！「梅田」「本町」「なんば」駅など主要駅にダイレクトアクセスで通勤やお出かけにアクセス抜群！
■■全戸耐震等級3、設計・住宅性能評価書取得、豊中市の着工棟数10年連続No.1実績のアーバンプランニングで安心な家づくり（2012～2021年度 地域ビルダーランキングにおいて ※住宅産業研究所調べ）

魅力1注文建築で理想の家づくりを！ゆとりのLDKや趣味部屋など、叶えたい暮らしが実現！

注文建築だから叶う自分スタイルの家づくり。
ゆったりLDKを確保したり、キッチンとダイニングのレイアウト、シューズクローク、パントリー、独立洗面室など、思い描いていた暮らしが叶う！

魅力2OsakaMetro御堂筋線「江坂」まで徒歩13分の至便立地！教育施設も近くに

江坂エリアは“リラックスできる住環境”と“便利な都会の生活”のいいとこ取り！
OsakaMetro御堂筋線「江坂」駅が利用可能だから、「新大阪」「梅田」「心斎橋」などの主要駅へダイレクトアクセスが可能！
駅前にはハンズを始めとする商業施設や多くの飲食店、金融機関に加え、公園も多数点在する緑豊かな住環境も魅力です。

魅力3豊中市でコンセプトハウス「Link House～つながる家～」公開中！

【つながる】をテーマにプランニングしたコンセプトハウス！
キッチンに立つママと、リビングで過ごす家族の目線があうように、段差を設けたり、LDKと居室で過ごす家族とつながるように、吹抜け＆パーテーションにするなど工夫がいっぱい！

設計士が暮らしやすさ・理想の住まいづくりに向けてこだわりを随所に散りばめているので、ぜひ現地で体感してみてください！

内観・室内

  • 当社施工事例

  • 当社施工事例

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  • 当社施工事例

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設備・仕様

  • LIXILシステムキッチン「ND」耐久性にも優れた人工大理石のワークトップと「キレイシンク」は接合部のリングをなくした「てまなし排水溝」でお手入れ簡単！すっきり収納できて取り出しやすいアシストポケット＆シェルフ付きのシンク下収納やオールインワン浄水栓、など機能面も充実！

  • LIXILシステムバス「AX」 バックガードがミラー下まであり、洗面ボウルと一体成形になった「キレイアップカウンター」。つなぎ目などの凹凸がなく、汚れもサッとひと拭き！上から水がでる「キレイアップ水栓」は、水栓まわりに水がたまらないので拭き掃除の手間がほとんどありません！

  • LIXIL洗面化粧台「EV」 バックガードがミラー下まであり、洗面ボウルと一体成形になった「キレイアップカウンター」。つなぎ目などの凹凸がなく、汚れもサッとひと拭き！上から水がでる「キレイアップ水栓」は、水栓まわりに水がたまらないので拭き掃除の手間がほとんどありません！

  • Panasonicシステムキッチン「Vstyle」 汚れがたまりやすいシンクとカウンターの間に隙間のない「スキマレスシンク」を採用。排水溝とシンスも一体成型なのでお手入れが簡単！フラットなガラス面で油汚れや吹きこぼれもサッとひと拭きで落ちやすく、耐久性にも優れたガラストップコンロ、深型の食器洗い乾燥機、さらにウルトラファインバブルを内蔵した浄水器一体型水栓を採用など、機能面も充実！

  • Panasonicシステムバス「オフローラ」 床のスミに目地がないので汚れが落としやすい「スミピカフロア」に、汚れが溜まりやすい面材周辺をパッキンレスにした「スリムスキットドア」を採用。発砲ポリスチレン断熱材を形状改良で高い保温効果を発揮した「保温浴槽II」のアクアマーブル人工大理石浴槽で快適なバスタイムが実現します。

  • Panasonic洗面化粧台「シーライン」 水アカ汚れを極力少なく、お掃除に配慮した奥行き530mmの洗面カウンター。コンセントを3個（うち収納内2個）を配置しているので、美容家電や電動歯ブラシなどを充電しながら収納可能！吸水コーディングを施したくもりにくいミラー「くもりシャット」など、毎日の身支度も快適に！

  • TOCLASシステムキッチン「Bb」トクラスオリジナルの人工大理石「クラストン」は、熱や衝撃に強く、うっかり直置きしても安心！カウンターから排水口までつるんと“一体形状”なので、汚れにも強くお手入れもカンタンです。単一素材だから光が中まで入り込み、透明感と明るさもプラス。カラーと合わせてシンク形状も選択可能！薄型のシンプルなレンジフードはデザインも使い勝手もよさそう！

  • TOCLASシステムバス「エブリィ」洗い場もバスタブも広々、３Ｄ形状を採用。保温浴槽+断熱の安心の2重パン構造で保温性も高めた人工大理石浴槽「スターク」は、傷がつきにくい硬さを保ちながらも、なめらかな入り心地を実現。さらに、毎日のお手入れがカンタンな「うつくしフロアW」や「うつくしドア」など、お手入れのしやすさと使いやすさを追求しました。

  • TOCLAS洗面化粧台「エポック」使いやすさとお手入れのしやすさを第一に考えた機能充実の洗面化粧台は、衝撃や強く、細かいすりキズは磨けばリニューアルも可能な人造大理石を採用。継ぎ目のないハイバッグガードは汚れが溜まりにくく、毎日のお手入れを簡単にしてくれます。また、濡れたものも自然に換気できる「乾くん棚」や取り外してきれいに洗える収納トレー、ミラー5枚の使い勝手広がる3面鏡など、機能性も充実しています。

外観・分譲地

  • 当社施工事例

  • 当社施工事例

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  • 当社施工事例

  • 当社施工事例

  • 当社施工事例

施工例・参考プラン

  • 【木のぬくもり感じるナチュラルモダンな家】キッチンは食事の支度にとても便利なトリプルワイドコンロや、家族分の食器はもちろんフライパンや鍋も洗える、ハイパワー＆大容量の食器洗い乾燥機を搭載！

  • 【木のぬくもり感じるナチュラルモダンな家】やさしい配色の心地よい空間は、家族団らんの場にピッタリ。小上がりのヌックはお子さんの遊び場やお昼寝スペースとしても重宝しています。

  • 【木のぬくもり感じるナチュラルモダンな家】高級感のあるキッチンの黒い天板と扉に、天井の木目や壁のグレイッシュカラー、ハイセンスな調理家電、木製のカップボードが調和するナチュラルモダンなインテリアが印象的。

  • 【木のぬくもり感じるナチュラルモダンな家】その家の顔となる玄関は、ゆとりのある広さを確保し、スポット照明でライトアップ。限られた土地面積でも、間取りの工夫や空間の取り合い方で、実際の面積以上の広さが感じられます。

  • 【木のぬくもり感じるナチュラルモダンな家】２階の洗面スペースはインテリアと調和するグレー×木のデザインに。家族が過ごすLDKと同じ２階にも洗面を設けたことで、寝る前の歯磨きや、朝の歯磨き、お出かけ前の身支度なども２階フロアで完結！

  • 【木のぬくもり感じるナチュラルモダンな家】１階には広々としたパウダールーム兼ランドリールームを計画。ファミリークローゼットにも面しているため、干す→乾く→取り込んでクローゼットに収納する、のコンパクトな洗濯動線を実現。

周辺環境・地図

  • 【学校】 豊中市立小曽根小学校（600ｍ）

  • 【学校】 豊中市立第十二中学校（550m）

  • 【学校】 ラ・サンテ幼稚園（450m）

  • 【学校】 小曽根学院 小曽根幼稚園（600m ）

  • 【買い物】 サンディ 豊中小曽根店（800m ）

  • 【買い物】 関西スーパー 江坂店（900m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,203万円〜5,553万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社アーバンプランニング
TEL:06-6193-1121
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700248-0000397

所在地 大阪府豊中市小曽根2-15-27付近
交通 Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅 徒歩13分
その他交通 阪急宝塚本線「服部天神」駅 徒歩18分
土地面積 約86.95m²・約173.96m²（約26.3坪・約52.62坪）
総区画数 3区画 販売区画数 2区画
造成予定年月 造成済 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：188％ 都市計画 市街化区域
建築条件 付 地目 田
建築確認番号／開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 北側公道約4.7m、私道負担なし 取引態様 売主／株式会社アーバンプランニング
取引条件有効期限 2026/06/30   
販売スケジュール 2026年6月2日（火）販売開始
モデルルーム情報 北摂にコンセプトハウス公開中！
主たる設備の概要 公営水道、本下水、大阪ガス（ガス・電気）
備考・制限等 法22条地域、第二種高度地区

標準施工面積：最大140m2（延べ床面積115m2、バルコニー面積10m2、車庫面積15m2含む）
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アーバンプランニング
〒564-0052　大阪府吹田市広芝町１２番２５号
［TEL］06-6193-1121
■免許番号
大阪府知事 (5) 第 50499 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会大阪府本部
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S
物件番号		 17002480000397

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 自由設計対応
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社アーバンプランニング
TEL:06-6193-1121
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LIFULL HOME’S物件番号：1700248-0000397／

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