新築一戸建て

ポラスの分譲住宅ブリストふじみ野メゾンフォレ

【見学予約受付中!】モデルハウス1号棟
【見学予約受付中!】モデルハウス1号棟
【見学予約受付中!】モデルハウス1号棟
【2号棟】
【見学予約受付中!】モデルハウス1号棟
landscape

所在地: 埼玉県富士見市渡戸3丁目377-37の一部(地番)

交通: 東武東上線「ふじみ野」駅徒歩16分
東武東上線「鶴瀬」駅徒歩21分～22分
東武東上線「鶴瀬」駅バス10分榊原内装バス停徒歩5分～6分

価格: 5,380万円ローンシミュレーター

土地面積: 100.13m²～100.14m² / 私道負担なし

建物面積: 94.81m²～95.92m²

間取り: 4LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ファミリーラウンジ+ウォークインクローゼット～ 5LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット

■【モデルハウス完成】◆即入居可♪ 富士見市の高台に誕生する全3邸 ◆東武東上線/急行停車・TJライナー「ふじみ野」駅まで徒歩16分または自転車7分 ※実測
■◆東武東上線「鶴瀬」駅まで徒歩21～22分または自転車9分 ※実測 ◆全邸カースペース2台・南東向き ◆敷地面積100m2以上の新築2階建て ◆良好な住環境を保護する第一種低層住居専用地域内
■◆5LDK号棟あり ※2号棟 ◆在宅ワークに便利な書斎空間 ◆パントリーやリネン庫・土間収納・大型ウォークインクローゼット ◆食洗機・浴室暖房乾燥機・床暖房・エコワン・電動シャッター・宅配ボックス

魅力13邸それぞれに個性を感じる街並みデザイン

スクエアでシャープなフォルム。白を基調とした木目調の外壁、黒と木の風合いが描くグレイッシュな外観と、それぞれに個性が際立ち、変化に富んだ街並みを描いています。

敷地面積100m2以上。駐車場2台設定。南東向き。

「池袋」駅までラッシュ時31分。

「ふじみ野」駅まで徒歩16分または自転車7分 ※実測

魅力2【建物完成】住まいの中の小さな森で私らしく暮らす

1号棟/ウッドパネルの温もりが木立の寛ぎを伝える空間

2号棟/木陰の優しさに包まれる梁の映える居場所

1号棟建物完成※家具をCG加工しています

2号棟建物完成※家具をCG加工しています

エコワンなど充実設備

魅力3充実した商業施設が徒歩圏に!

TAIRAYA羽沢店/地域密着型スーパー。裏に広々とした駐車場があります。品揃えが豊富で、美味しいお惣菜も揃っています。

ドラッグエース羽沢店/カウンセリング中心の相談型ドラッグストアです。いつでも誰でも健康・病気・薬について気軽に相談できます。100円ショップも併設されていて便利です。

しまむら鶴瀬店/ファミリーが日常生活のために使用する衣料品を提供します。最新のトレンドファッションから実用衣料まで、今欲しいものをリーズナブルな価格で提供します。ラッピングなどのサービスもあります。

TAIRAYA羽沢店

ドラッグエース羽沢店

しまむら鶴瀬店

間取図

1号棟

間取り 4LDK

価格 5,380万円

建物面積 95.92m²

土地面積 100.13m²
2号棟

間取り 5LDK（4LDK対応可※別途有償）

価格 5,380万円

建物面積 94.81m²

土地面積 100.14m²

1号棟
間取り	4LDK
価格	5,380万円
建物面積	95.92m²
土地面積	100.13m²

2号棟
間取り	5LDK（4LDK対応可※別途有償）
価格	5,380万円
建物面積	94.81m²
土地面積	100.14m²

内観・室内

【見学予約受付中！】モデルハウス1号棟壁面のウッドパネルの温もりが印象的なリビング。キッチンや天井や建具からも木調の上質感が伝わってきます。2024年1月撮影
【見学予約受付中！】モデルハウス1号棟【ファミリーラウンジ】家族の触れあいや子どもの遊び場などに使える空間。一段小上がりとなっているので、縁に腰掛けたり横になったりと自由に寛げます。2024年1月撮影
【見学予約受付中！】モデルハウス1号棟2.7ｍの天井高や2.2ｍのサッシの高さにするなど余裕をもたせ、開放感や明るさにあふれた空間づくりにこだわりました。2024年1月撮影
【見学予約受付中！】モデルハウス1号棟マルチルームが家族と緩やかにつながりながら、木立で寛ぐような居心地の良い空間をつくっています。2024年1月撮影
【見学予約受付中！】モデルハウス1号棟シンクとコンロが2列に分かれて料理や家事が効率良くできるセパレート型のキッチンを選びました。2024年1月撮影
【見学予約受付中！】モデルハウス1号棟【マルチルーム】扉を開け放てばリビングの延長スペースとして、閉めればしっかり集中できる個室になるリビングの続き間です。テレワークや子どもの勉強など、マルチに活躍します。2024年1月撮影

設備・仕様

キッチン／食器洗い乾燥機お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
電動シャッター窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
床暖房床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
エコワン／ハイブリッド給湯・暖房システムECOONEは、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。
バスルーム／LIXIL「AX」お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温構造」やエコアクアシャワー＆浴室暖房乾燥機付きです。
バスルーム／浴室暖房乾燥機雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
ドレッサー／Panasonic「シーライン」ゆとりある洗面スペースとスタイリッシュなデザインが魅力的な洗面化粧台。
キッチン／タカギ「蛇口一体型浄水器水工房クローレ」浄水カートリッジ定期お届けサービス(有料)や自動クリーニング機能などきれいが続く浄水システムです。
キッチン／クリナップ「ステディア」湿気によるカビ、ニオイに強いステンレス構造のキッチン。お手入れしにくい内部まで清潔に保ちます。

外観・分譲地

3邸それぞれに個性を感じる街並みデザインスクエアでシャープなフォルム。白を基調とした木目調の外壁、黒と木の風合いが描くグレイッシュな外観と、それぞれに個性が際立ち、変化に富んだ街並みを描いています。
--
電動シャッター窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
宅配BOX付機能門柱不在の荷物を受け取れる「宅配ボックス」付きのデザイン門柱を採用しました。在宅時も、インターホンで対応してボックスに入れてもらえるので便利です。
エコワン／ハイブリッド給湯・暖房システムECOONEは、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。
スマートフォン連動テレビドアホン外出先からスマホで来客応対や鍵の施解錠。防犯対策にうれしい設備です。※スマートフォン連動システムのご利用には、インターネット回線の契約が必要となります。

周辺環境・地図

【学校】勝瀬小学校(現地より徒歩12分)（約930m）
【学校】勝瀬中学校(現地より徒歩22分)（約1690m）
【学校】みほの幼稚園（現地より徒歩6分）（約470m）
【買い物】 TAIRAYA羽沢店（現地より徒歩9分）（約650m）
【買い物】ららぽーと富士見（現地より徒歩19分）（約1480m）
【買い物】ヤオコー富士見羽沢店（現地より徒歩20分）（約1590m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,380万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］中央グリーン開発(株) 和光事業所: TEL:0120-097-755; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700129-0000671

所在地	周辺地図埼玉県富士見市渡戸3丁目377-37の一部(地番)
交通	東武東上線「ふじみ野」駅徒歩16分
その他交通	東武東上線「鶴瀬」駅徒歩21分～22分東武東上線「鶴瀬」駅バス10分榊原内装バス停徒歩5分～6分
間取	4LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ファミリーラウンジ+ウォークインクローゼット～ 5LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
土地面積	100.13m²～100.14m² / 私道負担なし
建物面積	94.81m²～95.92m²
総戸数	3戸	販売戸数	2戸
本販売期以降の総販売戸数	3戸	開発面積	300.42m²
構造・規模	木造2階建(在来工法)	築年月／完成予定年月	2023年12月完成済
駐車スペース	2台	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率100%	都市計画	市街化区域
施工会社	ポラテック(株)	建築確認番号／開発許可番号	SJK-KX235620610号(2023年7月31日付)1号棟他
地目	宅地	引き渡し可能年月	即引渡可
土地権利	所有権	保証金	--
接道	6.0m公道、6.2m公道	売主	中央グリーン開発(株)
売主免許番号	宅建業:国土交通大臣(4)第6871号	取引態様	売主
取引条件有効期限	2024/06/08
モデルルーム情報	モデルハウス案内可能
主たる設備の概要	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等	※ごみ置き場は共有持ち分になります。ごみ集積用地(4.00m2×持分1/8) ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 ※アンテナ等、テレビ視聴にかかる費用はお客様の負担となります。地域によってはテレビの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元	ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-2905-3 ［TEL］048-990-8010 ■免許番号国土交通大臣 (4) 第 6871 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/06/06
次回更新予定	2024/06/10
LIFULL HOME'S 物件番号	17001290000671
自社管理番号	270012900007311

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
角地
分譲物件
公営水道
都市ガス
下水
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ガスコンロ
床暖房
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー
LDK15帖以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
吹き抜け
電動シャッター
TVモニタ付インターホン
駐車場2台以上
駐車場あり
宅配ボックス
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理
即入居可
スーパー 800ｍ以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。