土地

住まいのトータテ　ヴェルコート寺塚1丁目【建築条件付土地】

現地写真
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全体区画図
【トータテ×えらべる】rn注文は時間と手間がかかる、建売だとこだわりが反映できない。rnそんなご家族にぴったり！厳選されたプランからお選びいただけます。
NORDIC・NOKIYA・MODA・VINTAGEの4つのスタイルから外観・内観rn・設備のカラーをお選びいただけます。rn飯倉デザインスタジオで体感できます。お気軽にご来場ください！
案内図
交通図

所在地: 福岡県福岡市南区寺塚１丁目５-５

交通: 西鉄天神大牟田線「高宮」駅徒歩26分

価格: 3700万円ローンシミュレーター

土地面積: 161.56m²～163.98m²

販売区画数／総区画数: 2区画／3区画

建築条件: 付

■◆気軽に高宮・天神エリアへ。野間大池公園のすぐ近く、利便性に満ちた寺塚一丁目。
■◆生活施設が充実し、暮らしやすいエリア◆　・パセオ野間大池店…徒歩6分・ローソン長丘二丁目店…徒歩7分・ドラッグストアモリ長丘店…徒歩5分・福岡大池郵便局…徒歩6分
■◆トータテ×えらべる対象◆厳選されたプランの中から好みに合った外観、内観、設備のカラーをお選びいただけます。飯倉デザインスタジオにて体感できますのでお気軽にご来場ください。

魅力1◆えらぶ楽しさを、暮らしの価値へ「　トータテ×えらべる　」◆

早期にご契約いただくことで厳選されたプランの中から好みに合う《　外観・内観・設備のカラー　》をお選びいただけます。　「トータテ×えらべる」では、住まいの理想を一緒にカタチにしていく楽しさがあります。　◆ 4つの選べるスタイル　》》》【　MODA　】……アートな暮らしをかなえる　　【　NORDIC　】……北欧の自然とともに軽やかに暮らす　　【　NOKIYA　】……軒のつくりだす穏やかな光の中に暮らす　　【　VINTAGE　】……愛着のあるものに囲まれて暮らす　　◆ トータテデザインスタジオで実際に体感できます。詳細はHP、もしくはお問合せください。

トータテのセミオーダー住宅

プロがコーディネートしたパターンからえらべる！

自分好みに設備・仕様のカラーをえらべる！

魅力2◆「　快適で便利な暮らし　」をサポートする多彩な設備◆

【　Low-E複層ガラス　】…… 薄い金属膜のコーティングにより太陽熱を効果的に遮断し、冬は暖かさを保ち、夏は室内を涼しく保ちます。断熱性能が高いため、冷暖房費の節約にも効果的です。　　【　宅配ボックス　】…… 家族全員不在時はもちろん、お子様の留守番や在宅中の家事育児で手が離せない時、防犯のため対面を避けたい時など、さまざまな状況で安心・安全にご利用いただける設備です。　　【　電動シャッター　】…… スイッチ一つで室内のどこからでも開閉が可能で、雨水の蓄積を防ぐ設計に加えて、防犯耐風フック標準装備により、防犯・台風対策にも配慮されています。

優れた断熱性能「Low-E複層ガラス」

対面せずラクラク受取「宅配ボックス」

「電動シャッター」で安心・安全な毎日

魅力3◆「ただいま」の数だけ、暮らしが育つ家◆

私たちトータテ都市開発九州は、『　「ただいま」の数だけ、暮らしが育つ家　』をコンセプトに、家族が幸せを感じ、思い出を育む家づくりを目指しています。住宅の外観やインテリアだけでなく、見えない部分にも思いやりを込めた設計を行い、細部に至るまで心を配った住まいを丁寧に作り上げています。充実した標準装備や外構を含む価格設定で安心を提供し、施工からメンテナンス、リフォームまで一貫サポート。20年、30年先も皆様の暮らしを支え続けます。

「暮らしが育つ家」として住まいをデザイン

目立たないところにもこだわる「思いやり設計」

トータテグループならではの｢安心｣

設備・仕様

基礎・地盤あらゆる地盤に強い「ベタ基礎」を採用し、地震や台風の揺れからしっかりと家を守ります。基礎パッキン工法によって通気性を確保し湿気の発生を防いで耐震性・耐久性を高めます。
断熱性能この住宅は、断熱性能等級5と一次省エネルギー等級6に該当しており、優れた断熱性能を持っています。さらに、BELS評価を取得しており、省エネ性能が高いことが証明されています。
セキュリティ+EVコンセント玄関はリモコンキーで、ボタンを押すだけで簡単にドアの開錠ができ、手荷物が多い時でもスムーズに出入りが可能です。
24時間換気システム24時間換気システムを搭載したこの住宅では、第3種換気を採用しています。自然に外の空気を取り入れ、機械で効率よく排気する仕組みなので、室内の湿気や臭いをしっかり排出。
宅配ボックス宅配ボックスがあれば、留守中でも在宅中でも荷物を簡単に受け取れます。忙しい日常でも時間を気にせず荷物を受け取れるのでとても便利！お子様だけでお留守番をしていても安心です。
電動シャッター電動シャッターは、ボタン一つで簡単に開閉できる便利な機能。外出時や夜間の防犯対策としても安心で、家の中から手軽に操作できるため、わざわざ外に出る必要もありません。
キッチン使い勝手を重視したキッチンは、備え付けのカップボードでスッキリ収納でき、扉を開けずに物が取り出せるマルチハンガーも便利です。食洗機や浄水器内蔵型水栓を完備しており、毎日の家事の負担を軽減。
浴室1日の疲れを癒すための快適仕様と、棚や鏡のないシンプルでお手入れがしやすい清潔仕様が特徴のユニットバスです。無駄のないデザインで掃除が簡単、常に清潔に保ちやすいのが魅力です。
洗面・トイレ使い勝手の良さが際立つサニタリー空間です。三面鏡の裏に収納できる洗面化粧台を備えており、生活感を隠すことができます。

外観・分譲地

現地写真2025年1月時点
現地写真2025年1月時点
現地写真2025年1月時点
現地写真2025年1月時点

周辺環境・地図

【車・交通】西鉄バス「長住一丁目」停（120m）
【車・交通】西鉄天神大牟田線「高宮」駅（2050m）
【学校】福岡市立「大池」小学校（920m）
【学校】福岡市立「野間」中学校（1570m）
【買い物】パセオ野間大池店（470m）
【買い物】ローソン長丘ニ丁目店（510m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,700万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］（株）トータテ都市開発九州: TEL:092-812-5516; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700122-0000300

所在地	周辺地図福岡県福岡市南区寺塚１丁目５-５
交通	西鉄天神大牟田線「高宮」駅徒歩26分
土地面積	161.56m²～163.98m²
総区画数	3区画	販売区画数	2区画
本販売期以降の総販売区画数	2区画	造成予定年月	2024年5月上旬
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率・容積率	建ぺい率60%、容積率150%
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号		引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	公道5.4m	売主	トータテ住宅販売(株)福岡営業所
売主免許番号	国土交通大臣（8）第004315号	取引態様	株式会社トータテ都市開発九州(媒介)
取引条件有効期限	2027/01/30
主たる設備の概要	公営水道、九州電力
情報提供元	株式会社トータテ都市開発九州〒814-0161　福岡県福岡市早良区飯倉2丁目13-3 ［TEL］092-812-5516 ■免許番号福岡県知事 (5) 第 15292 号 ■加盟団体 (公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/06/05
次回更新予定	2026/06/19
LIFULL HOME'S 物件番号	17001220000300
自社管理番号	170012201824774

この物件のこだわりポイント

南道路
分譲物件
公営水道
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。