新築一戸建て

住まいのトータテ ヴェルコート寺塚2丁目

  • 外観

    シンプルかつスタイリッシュなデザイン。落ち着いた色合いと洗練されたラインの周囲の自然との調和がゆとりのある暮らしを思わせ、住む人に心地よさと安心感を与えます。シンプルさの中にある美しさがが魅力です。

  • その他

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  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
福岡県福岡市 南区寺塚2丁目25-6

交 通
西鉄天神大牟田線「高宮」駅 乗車13分「西鉄バス「寺塚」停」停歩2分 徒歩2分

価 格
4890万円ローンシミュレーター

土地面積
148.68m²
建物面積
92.18m²
間取り
4SLDK

■4990万円から4890万円に値下げしました。(旧価格公表日:2025/10/6 新価格発表日:2026/2/27)
■◇生活施設が充実し、暮らしやすいエリア◆ ・パセオ野間大池店 車で2分・ローソン長丘2丁目店 徒歩3分・ドラッグストアモリ長丘店 徒歩7分
■◆注文レベルの標準設備◆・デッドスペースを活用した8.7帖の小屋裏収納・多用途に利用できるファミリーカウンター・広さに合わせたシステム収納・ガス衣類乾燥機「乾太くん」でお洗濯も年中ラクラク

魅力1◆高宮駅まで自転車で約9分、最寄りのバス停からはバス利用で約13分の立地◆

ヴェルコート寺塚2丁目IIから 》》》【教育機関】・「大池」小学校…徒歩13分・「野間」中学校…徒歩21分・寺塚コスモス保育園…徒歩5分 【交通機関】・西鉄バス「寺塚」停…徒歩2分・西鉄天神大牟田線「高宮」駅…自転車9分 【ショッピング】・パセオ野間大池店…徒歩13分・ローソン長住二丁目店…徒歩3分 【公園】・寺塚公園…徒歩3分・野間大池公園…徒歩11分

魅力2◆「 快適で便利な暮らし 」をサポートする多彩な設備◆

【 Low-E複層ガラス 】…… 薄い金属膜のコーティングにより太陽熱を効果的に遮断し、冬は暖かさを保ち、夏は室内を涼しく保ちます。断熱性能が高いため、冷暖房費の節約にも効果的です。  【 宅配ボックス 】…… 家族全員不在時はもちろん、お子様の留守番や在宅中の家事育児で手が離せない時、防犯のため対面を避けたい時など、さまざまな状況で安心・安全にご利用いただける設備です。  【 電動シャッター 】…… スイッチ一つで室内のどこからでも開閉が可能で、雨水の蓄積を防ぐ設計に加えて、防犯耐風フック標準装備により、防犯・台風対策にも配慮されています。

魅力3◆「ただいま」の数だけ、暮らしが育つ家◆

私たちトータテ都市開発九州は、『 「ただいま」の数だけ、暮らしが育つ家 』をコンセプトに、家族が幸せを感じ、思い出を育む家づくりを目指しています。住宅の外観やインテリアだけでなく、見えない部分にも思いやりを込めた設計を行い、細部に至るまで心を配った住まいを丁寧に作り上げています。充実した標準装備や外構を含む価格設定で安心を提供し、施工からメンテナンス、リフォームまで一貫サポート。20年、30年先も皆様の暮らしを支え続けます。

間取図

  • 1号地
    1号地
    間取り4SLDK
    価格4,890万円
    建物面積92.18平米
    土地面積148.68平米

内観・室内

  • リビング広いリビングは空間に余裕があり、開放的な雰囲気を生み出します。心地よい自然光が入りやすく、明るい印象に。リビングに収納を設けることで、スッキリとした印象を保つことができます。

  • リビング明るく開放感あふれるリビング。大きな窓からの自然光が明るく心地よい空間を作り出します。シンプルな内装は家具やインテリアとの相性も良く、家族団らんや友人との集まりに最適な場所です。

  • ファミリーカウンターイスを置いてお勉強やちょっとした家事の作業スペースとして、趣味のものや思い出の品を飾ることができるスペースとして、ご家族に合わせて多用途にご利用いただけるカウンターです。

  • キッチン家族とのつながりを大切にした対面式キッチンは、料理をしながら会話を楽しめる家族の温かさを感じる空間です。豊富な収納と使いやすい設備が整い、使いやすさとデザイン性を兼ね備えています。

  • 収納広さに合わせたシステム収納が備え付けられているのでスペースを無駄にすることなくすっきり収納できます。可動棚やネクタイ掛け、パイプハンガー、引き出しなど手軽で使いやすい便利な工夫が沢山。

  • 洗面洗練されたデザインと清潔感のある空間で、タオルや化粧品を効率的に収納できます。さらにガス衣類乾燥機『乾太くん』を導入しており、衣類の乾燥が迅速に行え、湿気対策にも効果的です。

設備・仕様

  • 基礎・地盤あらゆる地盤に強い「ベタ基礎」を採用し、地震や台風の揺れからしっかりと家を守ります。基礎パッキン工法によって通気性を確保し湿気の発生を防いで耐震性・耐久性を高めます。

  • 断熱性能この住宅は、断熱性能等級5と一次省エネルギー等級6に該当しており、優れた断熱性能を持っています。さらに、BELS評価を取得しており、省エネ性能が高いことが証明されています。

  • セキュリティ玄関はリモコンキーで、ボタンを押すだけで簡単にドアの開錠ができ、手荷物が多い時でもスムーズに出入りが可能です。

  • 宅配ボックス宅配ボックスがあれば、留守中でも在宅中でも荷物を簡単に受け取れます。忙しい日常でも時間を気にせず荷物を受け取れるのでとても便利!お子様だけでお留守番をしていても安心です。

  • 都市ガスガス併用住宅は都市ガスでエコジョーズを利用。省エネ設計により、光熱費を抑えながら効率的にお湯や暖房を供給します。

  • キッチン使い勝手を重視したキッチンは、備え付けのカップボードでスッキリ収納でき、扉を開けずに物が取り出せるマルチハンガーも便利です。食洗機や浄水器内蔵型水栓を完備しており、毎日の家事の負担を軽減。

  • 浴室1日の疲れを癒すための快適仕様と、棚や鏡のないシンプルでお手入れがしやすい清潔仕様が特徴のユニットバスです。無駄のないデザインで掃除が簡単、常に清潔に保ちやすいのが魅力です。

  • 洗面・トイレ使い勝手の良さが際立つサニタリー空間です。三面鏡の裏に収納できる洗面化粧台を備えており、生活感を隠すことができます。

  • 省エネ性能ラベルZEH水準を満たした、環境にも家計にも優しい住まい。

外観・分譲地

  • 外観シンプルかつスタイリッシュなデザイン。落ち着いた色合いと洗練されたラインの周囲の自然との調和がゆとりのある暮らしを思わせ、住む人に心地よさと安心感を与えます。シンプルさの中にある美しさがが魅力です。

  • 外観

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 西鉄バス「寺塚バス」停(150m)

  • 【車・交通】 西鉄大牟田線「高宮」駅(2140m)

  • 【学校】 福岡市立「大池」小学校(990m)

  • 【学校】 福岡市立「野間」中学校(1640m)

  • 【買い物】 パセオ野間大池店(1040m)

  • 【その他】 寺塚公園(180m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,890万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先](株)トータテ都市開発九州
TEL:092-812-5516
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700122-0000295

所在地 福岡県福岡市 南区寺塚2丁目25-6
交通 西鉄天神大牟田線「高宮」駅 乗車13分「西鉄バス「寺塚」停」停歩2分 徒歩2分
間取 4SLDK
土地面積 148.68m²
建物面積 92.18m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 1戸 開発面積
構造・規模 地上2階、木造 築年月/完成予定年月 2025年03月 ~ 2025年03月
駐車スペース 2台 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60%、容積率150% 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 施工会社 トータテ都市開発九州
建築確認番号/開発許可番号 KJH24-01635-1号 地目 宅地
引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 公道3.9m
売主 トータテ住宅販売(株)福岡営業所 売主免許番号 国土交通大臣(8)第004315号
取引態様 株式会社トータテ都市開発九州(媒介) 取引条件有効期限 2026/12/31
主たる設備の概要 九州電力、公営水道、都市ガス
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社トータテ都市開発九州
〒814-0161 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目13-3
[TEL]092-812-5516
■免許番号
福岡県知事 (5) 第 15292 号
■加盟団体
(公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/10
次回更新予定 2026/06/24
LIFULL HOME'S
物件番号
17001220000295
自社管理番号 170012201783406

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 床下収納
  • 屋根裏収納
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先](株)トータテ都市開発九州
TEL:092-812-5516
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ステップ1
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