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新築一戸建て
住まいのトータテ「ヴェルコート長丘4丁目」
- 所在地
- 福岡県福岡市南区長丘4丁目9番27
- 交 通
- 西鉄バス「下長尾」停 徒歩4分
- 価 格
- 4,830~4,900万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 154.33m²~159.96m²
- 建物面積
- 101.02m²~107.61m²
- 間取り
- 4LDK+S
■西鉄バス「下長尾」停へ徒歩約4分。くらしの利便性にあふれる「長丘4丁目」
■学校、公園、商業施設などが周囲に数多く点在。 ショッピングゾーン、スクールゾーン、メディカルゾーンが徒歩圏に揃う界隈性が豊かな生活の場。
■地下鉄七隈線「桜坂」駅で乗り換えて「天神南」駅・「博多」駅へ直結。
魅力1使い方色々♪マルチスキップフロアのある家。
リビング階段を数段上がった所に、マルチスキップフロアがあります。
家族の存在を感じながら集中できる距離感で、お子様の学習スーペースや仕事のワークスペースに最適です♪
家族の本を置いてホームライブラリーにすると、本を読む時間が増えそうですね♪
1階と2階を緩やかにつなぐマルチスキップフロアがあると、一人一人が思い思いに過ごしていても自然と家族のコミュニケーションが生まれます。
■使い方色々♪
●お子様の遊びスペース
●学習やワークスペース
●ホームライブラリー
●ホビースペース
魅力2ショッピング施設・教育施設・医療機関が徒歩圏にあり家族皆が生活に便利な立地です!
■徒歩約4分のバス停「下長尾」から都心へのアクセスが良好♪
■スーパーなどショッピング施設が徒歩圏にあり生活が便利♪
■教育施設が徒歩圏にありお子様の成長を見守ることができる環境♪
■医療機関も徒歩圏に。幅広い年代の方に住みやすい環境です。
●ショッピング
サニー長尾店 徒歩約4分(300m)
ドラッグストアコスモス長尾店 徒歩約9分(700m)
●教育施設
福岡市立「長丘」小学校 徒歩約11分(820m)
福岡市立「長丘」中学校 徒歩約7分(530m)
●医療機関
せき小児科クリニック 徒歩約9分(680m)
まんだい千恵歯科 徒歩約3分(210m)
魅力3トータテグループの一貫体制と24時間365日アフターサポートセンター
トータテ都市開発九州では企画・用地選定、建築、営業・販売、アフターサービス、リフォームまでを一貫して行うことでよりよい住まいづくりに取り組んでいます。
お引き渡し後もより長く、快適に暮らしていただける住まいのために、グループ内にリフォーム部門があるので、リフォームも安心してお任せください。
住まいのご相談にお応えするアフターサポートセンターでは、住まいの修理などのご相談に電話一本で迅速に対応。設備メーカーや電気関係業者などと連携を取り、可能な限り素早い対応を心がけています。
設備・仕様
オール電化住宅オール電化住宅はガスを使わず「安心安全」高機能給湯器エコキュートの採用で家計にも環境にもやさしいシステムです。
天井埋込型24時間空気清浄機「T-エクリア」リビング天井に「ナノイー」搭載の24時間空気清浄機。室内の花粉やPM2.5、ニオイやハウスダストにナノイー(微粒子イオン)が効果を発揮します。
電動シャッター防犯・台風対策にボタン一つで安心の「電動シャッター」装備
EVコンセント電気自動車用コンセントが家にあり便利です。
基礎地盤あらゆる地盤に強く地震や台風の揺れから家を守るベタ基礎&基礎配筋を採用しています。不同沈下を防ぎ、一般的な布基礎より高い耐震性を確保できます。
制震+耐震京都大学と共同開発した制震+耐震の最新設備EQガードを採用しています。鉄の踏ん張りを着眼した揺れにたいする強さは検証実験を繰り返し証明しています。
断熱性能等級高気密・高断熱で、熱の侵入・放出が少なく、室内の温度差を解消、 省エネルギー性に優れています。
地盤保証地盤20年保証。
保証・アフターサービス「お引渡し」の後も続く、安心のおつきあい
物件概要
物件No.1700122-0000215
所在地 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目9番27 | ||
---|---|---|---|
交通 | 西鉄バス「下長尾」停 徒歩4分 | ||
間取 | 4LDK+S | ||
土地面積 | 154.33m²~159.96m² | ||
建物面積 | 101.02m²~107.61m² | ||
総戸数 | 4戸 | 販売戸数 | 2戸 |
構造・規模 | 木造軸組工法 | 築年月/完成予定年月 | 2024年4月下旬 |
駐車スペース | 1台 ~ 2台 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率150% | 都市計画 | 市街化区域 |
建築確認番号/開発許可番号 | 第KJH23-01211-1号他 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 2024年4月下旬 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 5.9m |
取引態様 | 売主 株式会社トータテ都市開発九州 | 取引条件有効期限 | 2024/08/31 |
販売スケジュール | 先着順受付中/販売中 | ||
主たる設備の概要 | 九州電力、公営水道 | ||
備考・制限等 | 現地案内会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/公開中 時間/10:00~17:00 お問い合わせお待ちしております! |
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情報提供元 | 株式会社トータテ都市開発九州 〒819-0030 福岡県福岡市西区室見が丘2丁目4‐7 [TEL]092-812-5516 ■免許番号 福岡県知事 (4) 第 15292 号 ■加盟団体 (公社)福岡県宅地建物取引業協会 |
||
情報更新日 | 2024/04/11 | ||
次回更新予定 | 随時 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17001220000215 |
この物件のこだわりポイント
- 敷地延長・変形地
- 分譲物件
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- オール電化
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 吹き抜け
- 和室
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 中学校 800m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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