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新築一戸建て
【ヤング開発】ローズビレッジJRはりま勝原WEST
LDKはゆったり20帖！段付天井が広がりある空間を演出します。（10号地モデルハウス）
ワイドなパントリーやキャビネット等、収納充実のキッチン（10号地モデルハウス）
広々間口のゆとりある区画です（10号地モデルハウス）
1階と2階、それぞれに大容量の収納を設置した3LDKプランです。（10号地モデルハウス）
1階ファミリークローゼット（10号地モデルハウス）
2階ウォークスルークローゼット（10号地モデルハウス）
案内図
交通図
- 所在地
- 兵庫県姫路市勝原区宮田
- 交 通
- JR山陽本線「はりま勝原」駅 徒歩19分～20分 （1480ｍ～1560ｍ）
JR山陽本線「網干」駅 神姫バス乗車9分「南勝原」バス停 徒歩2分～3分 （140ｍ～220ｍ）
JR山陽本線「網干」駅 徒歩26分～27分 （2080ｍ～2160ｍ）
- 価 格
- 3,325万円～3,644万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 125.16m²（37.86坪）～137.21m²（41.50坪）
- 建物面積
- 96.46m²～102.67m²
- 間取り
- 3LDK、4LDK
■■【先進モデルハウス公開中！】様々な収納を設けた、ゆとりある生活空間が魅力の住まいです！専任設計士とつくる、自由設計の区画もあります。
■■太陽光発電搭載の【ZEH仕様】が全戸標準！さらに【HEAT20・G2グレード仕様】付！先進仕様充実の、快適で高性能な住まいを実現します。
■■【イオンモール姫路大津近くに新登場！】総13区画、平均敷地約40坪、6ｍ幅道路の新街区です。間口もゆったりしているので、日当たり＆風通しのいい住まいが実現できます！
魅力1■イオンモールをはじめ、様々な買物施設がそろう、便利に暮らせる住宅地です！
・イオンモール姫路大津…640～720ｍ
・主婦の店宮田店…130～210ｍ
・セブンイレブン姫路宮田店…580～660ｍ
・ダイレックス姫路大津店…670～750ｍ
・カインズ姫路大津店…950～1030ｍ
魅力2■保育園へ徒歩4～5分、小学校へ徒歩8～9分！
魅力3■病院や金融機関、公園等も徒歩圏内に充実！お気軽にお問い合わせ下さい。
・むらおか歯科クリニック…230～310ｍ
・よしかた内科クリニック…350～430ｍ
・高祖整形外科医院…720～800ｍ
・ツカザキ病院…900～980ｍ
・五島診療所…1060～1140ｍ
・野間こどもクリニック…1410～1490ｍ
・大津公民館…170～250ｍ
・勝原南公園…220～300ｍ
・姫路山戸郵便局…700～780ｍ
・西兵庫信用金庫勝原支店…150～230ｍ
間取図
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10号地 モデルハウス【ZEH仕様 + G2グレード仕様付】 間取り 3LDK＋ファミリークローゼット 価格 3,478万円 建物面積 99.77m² 土地面積 125.19m² -
12号地 自由設計プラン例（注文家創り） 間取り 4LDK 価格 3,360万円 建物面積 97.71m² 土地面積 125.16m²
内観・室内
段付天井を施した、一体感のある20帖LDK！（10号地モデルハウス）
庭からの光がLDKに広がります。（10号地モデルハウス）
落ち着きあるブラウンの、上質感のあるキッチン（10号地モデルハウス）
収納豊富で上質感のある玄関ホール（10号地モデルハウス）
ファミリークローゼットへつながる玄関ホール（10号地モデルハウス）
2階ウォークスルークローゼット（10号地モデルハウス）
設備・仕様
【先進設備仕様が全戸無料標準】全戸・太陽光発電搭載のZEH仕様！さらに、断熱性能はZEHの基準を大幅に上回る【HEAT20・G2グレード仕様】が全戸標準！高性能で質の高い住まいを実現します。
【標準仕様】ヤング開発のZEH仕様大容量の太陽光発電付！高性能断熱材やLow-Eペアガラス等で断熱性・気密性が高い住まい！夏は熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がすのを防ぐので、一年を通して快適＋冷暖房費節約♪省エネで健康・環境に優しい暮らしを実現します。
【標準仕様】ヤング開発のG2グレード仕様ZEHを超える断熱性能（断熱等級６）にグレードアップ！全窓樹脂サッシ＋断熱玄関ドアのグレードアップ＋天井・床の断熱強化でさらに高性能な住まいに♪
太陽光発電5.46kw搭載ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります。（10号地モデルハウスは5.36kW）
超高性能エコキュート（オール電化仕様）採用メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
超高性能断熱材アクリアα採用世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。
省エネ・清潔・快適な最新トイレ採用フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★★(削減率50%達成)
- 断熱性能：6段階／7段階
- 目安光熱費：約11.5万円／年
外観・分譲地
【10号地 モデルハウス】
【現地写真】
【現地写真】
【現地写真】
【全体区画図】ゆったり間口＆6ｍ幅道路に面した、ゆとりある街並みです。
【街並みイメージ】
周辺環境・地図
【買い物】 主婦の店宮田店（130ｍ～210ｍ）
【買い物】 イオンモール姫路大津（640ｍ～720ｍ）
【買い物】 ダイレックス姫路大津店（670ｍ～750ｍ）
【買い物】 カインズ姫路大津店（950ｍ～1030ｍ）
【学校】 市立大津茂小学校（640ｍ～720ｍ）
【レジャー】 勝原南公園（220ｍ～300ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］ヤング開発株式会社 姫路支店
- TEL:0120-540-663
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1700106-0000602
| 所在地 | 兵庫県姫路市勝原区宮田 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR山陽本線「はりま勝原」駅 徒歩19分～20分 （1480ｍ～1560ｍ） | ||
| その他交通 | JR山陽本線「網干」駅 神姫バス乗車9分「南勝原」バス停 徒歩2分～3分 （140ｍ～220ｍ） JR山陽本線「網干」駅 徒歩26分～27分 （2080ｍ～2160ｍ） |
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| 間取 | 3LDK、4LDK | ||
| 土地面積 | 125.16m²（37.86坪）～137.21m²（41.50坪） | ||
| 建物面積 | 96.46m²～102.67m² | ||
| 総戸数 | 13戸 | 販売戸数 | 9戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建て | 築年月／完成予定年月 | 10号地：2025年5月完成、その他：契約後6ヶ月後 |
| 駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ | 建築確認番号／開発許可番号 | 第HK24-11853号他 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 10号地：即引き渡し可、その他：契約後６ヶ月後 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 6m | 取引態様 | ヤング開発株式会社／売主 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/30 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申し込み受付中 | ||
| イベント情報 | 【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】 見学予約いただいた方にQUOカード3000円分プレゼント！ ・アンケートにお答えいただいた、1組・1家族様、1回限り 日時：2026年5月23日～2026年6月30日 場所：兵庫県姫路市勝原区宮田 お申込み締切：2026年6月30日 交通：JR山陽本線「はりま勝原」駅 徒歩20分 ◇◇◇事前予約受付中◇◇◇ お待ちいただくことなくスムーズにご見学いただける、 事前予約がおすすめです！ ネットまたはお電話でご希望の日時をご予約ください。 未公開物件のご紹介も可能です。 ・平日も見学いただけます。インターネットでも電話でも、お気軽にお問合せください。 |
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| 主たる設備の概要 | 関西電力、公営水道、オール電化（都市ガスも可）、公共下水直放 | ||
| 備考・制限等 | 創業55周年、播磨地域を中心に 新築住宅供給35,000戸のヤング開発です。 ☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆ ■見学予約随時受付中！ ご希望の日時をお知らせ下さい。 モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、 夜遅めのご見学も可能です。 ■車での送迎も可能です！ 車でのご来場が大変なお客様は ご連絡いただければお迎えにあがりますので、 ご要望欄に送迎希望とお知らせ下さい。 ■住宅ローン相談会開催中！ 住宅ローンのシミュレーションや、 住宅購入にかかる費用についてなど、 お気軽にご相談下さい。 ■住み替えも安心の買取保証！ 今の持ち家を売却して新築購入をお考えの方へ。 もし一定期間内に売却が成立しなかった場合は、 当社規定により買取りさせていただく、 万が一に備える制度もあります。 その他、ご不明点などありましたら、 何でもお気軽にお問い合わせ下さい。 ☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆ 事前予約でＱＵＯカード3000円分プレゼント！ （アンケートにお答えいただいた1組・1家族様1回限り） |
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| 情報提供元 |  ヤング開発株式会社 〒676-8790 兵庫県高砂市米田町島2番地 ［TEL］079-431-2650 ■免許番号 兵庫県知事 (3) 第 401446 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/05/30 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/13 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17001060000602 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 複数路線
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オール電化
- マイホーム発電システム
- スマートハウス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 庭が広い
- 和室
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］ヤング開発株式会社 姫路支店
- TEL:0120-540-663
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-50914
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1700106-0000602／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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