新築一戸建て

【ヤング開発】ローズビレッジ八代緑ヶ丘II

  • 外観

    【現地写真】住環境として最も恵まれた第一種低層住居専用地域の住宅地です。

  • その他

    【全体区画図】南向きの角区画で、日当たりも良好！

  • その他

    【街並みイメージ】

  • その他

    文化の薫る国宝姫路城の北、便利で落ち着きある暮らしが叶います。

  • その他

    【先進設備仕様が全戸無料標準】

  • その他

    【7年連続受賞】「ハウス・オブ・ザ・イヤー2025」特別優秀賞受賞！ＺＥＨ等を採用したグレードの高い性能を全戸標準仕様で実現し、その住宅を普及させていく取り組み等が、今回も総合的に評価されました。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
兵庫県姫路市八代緑ヶ丘町
交 通
JR山陽本線「姫路」駅 神姫バス乗車約15分「新在家本町二丁目」停 徒歩4分 （250ｍ～290ｍ）
JR山陽本線「姫路」駅 3.4km
JR播但線「野里」駅 徒歩31分 （2410ｍ～2450ｍ）
価 格
3,530万円～3,608万円ローンシミュレーター
土地面積
132.16m²(39.97坪)～143.11m²(43.29坪)
建物面積
98.53m²～103.50m²
間取り
4LDK

■■【姫路城の北の閑静な住宅地】文化の薫る国宝姫路城の北、住環境として最も恵まれた第一種低層住居専用地域の新街区です。南向き区画中心で日当たりも良好！
■■【自由設計でこだわりの住まいづくり！】専任設計士とともに、ご家族のニーズやライフスタイルにあわせた、こだわりの住まいづくりができます。
■■太陽光発電5.46kW搭載の【ZEH仕様】が全戸標準！さらに【HEAT20・G2グレード仕様】付！先進仕様充実の、快適で高性能な住まいを実現します。

魅力1■姫路城の北の、利便性と落ち着きを併せ持つ、暮らしやすい住環境！

文化の薫る国宝姫路城の北！南向き区画中心で日当たり良好！
住環境として最も恵まれた、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地。
設計士と創る自由設計（注文家創り）の区画です。
お気軽にお問い合わせください。

魅力2■買物施設など、様々な生活施設が近くに揃っています。

・ザグザグ姫路新在家店…780～820ｍ
・ダイソー姫路城北店…1040～1080ｍ
・マックスバリュ城北店…1060～1100ｍ
・マルアイ広峰店…1360～1400ｍ
・セブインレブン姫路北平野南の町店…650～690ｍ
・姫路北平野郵便局…640～680ｍ
・城乾市民センター…1250～1290ｍ
・播州信用金庫北支店…900～940ｍ

魅力3■学校はじめ、子育てにうれしい施設も近隣に！

・みどりヶ丘幼児園…110～150ｍ
・城見ヶ丘保育園…480～520ｍ
・市立城北小学校…840～880ｍ
・市立広嶺中学校…1160～1200ｍ
・たまきファミリークリニック…420～460ｍ
・本郷小児科…910～950ｍ
・姫路文学館…1700～1740ｍ
・市立城内図書館…2090～2130ｍ

間取図

  • 1号地　自由設計・プラン例（注文家創り）
    1号地　自由設計・プラン例（注文家創り）
    間取り4LDK
    価格3,530万円
    建物面積98.53m²
    土地面積132.16m²
  • 5号地　自由設計・プラン例（注文家創り）
    5号地　自由設計・プラン例（注文家創り）
    間取り4LDK
    価格3,608万円
    建物面積103.50m²
    土地面積143.11m²

内観・室内

  • ヤング開発の内観施工事例

  • ヤング開発の内観施工事例

  • ヤング開発の内観施工事例

  • ヤング開発の内観施工事例

  • ヤング開発の内観施工事例

  • ヤング開発の内観施工事例

設備・仕様

  • 【先進設備仕様が全戸無料標準】全戸・太陽光発電5.46kW搭載のZEH仕様！さらに、断熱性能はZEHの基準を大幅に上回る【HEAT20・G2グレード仕様】が全戸標準！高性能で質の高い住まいを実現します。

  • 【全戸標準】ヤング開発のZEH仕様大容量の太陽光発電付！高性能断熱材やLow-Eペアガラス等で断熱性・気密性が高い住まい！省エネで健康・環境に優しい暮らしを実現します。

  • 【全戸標準】ヤング開発のG2グレード仕様ZEHを超える断熱性能（断熱等級６）にグレードアップ！全窓樹脂サッシ＋断熱玄関ドアのグレードアップ＋天井・床の断熱強化でさらに高性能な住まいに♪

  • 太陽光発電5.46kw搭載ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります。

  • 超高性能エコキュート（オール電化仕様）採用メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。

  • 超高性能断熱材アクリアα採用世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

  • 全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。

  • 節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。

  • 省エネ・清潔・快適な最新トイレ採用フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★(削減率50%達成)
  • 断熱性能：6段階／7段階
  • 目安光熱費：ー／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • ヤング開発の外観施工事例

  • ヤング開発の外観施工事例

  • ヤング開発の外観施工事例

  • ヤング開発の外観施工事例

  • ヤング開発の外観施工事例

  • ヤング開発の外観施工事例

周辺環境・地図

  • 【買い物】 マックスバリュ城北店（1060ｍ～1100ｍ）

  • 【買い物】 マルアイ広峰店（1360ｍ～1400ｍ）

  • 【買い物】 ダイソー姫路城北店（1040ｍ～1080m）

  • 【買い物】 スギドラッグ姫路広峰店（1360ｍ～1400ｍ）

  • 【買い物】 イオン姫路店（1890ｍ～1930ｍ）

  • 【学校】 みどりヶ丘幼児園（110ｍ～150ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,530万円(税込)〜3,608万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］ヤング開発株式会社　姫路支店
TEL:0120-540-663
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1700106-0000561

所在地 兵庫県姫路市八代緑ヶ丘町
交通 JR山陽本線「姫路」駅 神姫バス乗車約15分「新在家本町二丁目」停 徒歩4分 （250ｍ～290ｍ）
その他交通 JR山陽本線「姫路」駅 3.4km
JR播但線「野里」駅 徒歩31分 （2410ｍ～2450ｍ）
間取 4LDK
土地面積 132.16m²(39.97坪)～143.11m²(43.29坪)
建物面積 98.53m²～103.50m²
総戸数 6戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造2階建 築年月／完成予定年月 契約後6ヶ月後
駐車スペース 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50％ 容積率100％ 建築確認番号／開発許可番号 第HK22-22053号他
地目 宅地 引き渡し可能年月 契約後6ヶ月後
土地権利 所有権 保証金 --
接道 4m、6m 売主 千都興産株式会社
売主免許番号 兵庫県知事(13)第400068号 取引態様 ヤング開発株式会社／代理
取引条件有効期限 2026/06/30   
販売スケジュール 先着順申込み受付中
イベント情報 【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】

見学予約いただいた方にQUOカード3000円分プレゼント！
・アンケートにお答えいただいた、1組・1家族様、1回限り

日時：2026年5月23日～2026年6月30日
場所：兵庫県姫路市八代緑ヶ丘町
お申込み締切：2026年6月30日
交通：JR山陽本線「姫路」駅 バス15分 徒歩4分

◇◇◇事前予約受付中◇◇◇
お待ちいただくことなくスムーズにご見学いただける、
事前予約がおすすめです！
ネットまたはお電話でご希望の日時をご予約ください。
未公開物件のご紹介も可能です。

・平日も見学いただけます。インターネットでも電話でも、お気軽にお問合せください。
主たる設備の概要 関西電力、公営水道、オール電化
備考・制限等 創業55周年、播磨地域を中心に
新築住宅供給35,000戸のヤング開発です。

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■現地見学予約受付中！
ご希望の日時をお知らせ下さい。
近隣で実際にご覧いただけるモデルハウスもあります。
モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
夜遅めのご見学も可能です。

■車での送迎も可能です！
車でのご来場が大変なお客様は
ご連絡いただければお迎えにあがりますので、
ご要望欄に送迎希望とお知らせ下さい。

■住宅ローン相談会開催中！
住宅ローンのシミュレーションや、
住宅購入にかかる費用についてなど、
お気軽にご相談下さい。

■住み替えも安心の買取保証！
今の持ち家を売却して新築購入をお考えの方へ。
もし一定期間内に売却が成立しなかった場合は、
当社規定により買取りさせていただく、
万が一に備える制度もあります。

その他、ご不明点などありましたら、
何でもお気軽にお問い合わせ下さい。

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事前予約でＱＵＯカード3000円分プレゼント！
（アンケートにお答えいただいた1組・1家族様1回限り）
情報提供元 LIFULL HOME'S
ヤング開発株式会社
〒676-8790　兵庫県高砂市米田町島2番地
［TEL］079-431-2650
■免許番号
兵庫県知事 (3) 第 401446 号
■加盟団体
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/28
次回更新予定 2026/06/05
LIFULL HOME'S
物件番号		 17001060000561

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 公営水道
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 和室
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］ヤング開発株式会社　姫路支店
TEL:0120-540-663
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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-22939
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LIFULL HOME’S物件番号：1700106-0000561／

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