【京阪の家】全14区画分譲地容量たっぷりの大型小屋裏収納標準採用_京都藤森

【8号地ＬＤＫ】天井が高く、視線が抜ける気持ちのいい空間。

【8号地洗面所】お掃除しやすく機能的な洗面化粧台。

【8号地廊下収納】2階の廊下にもクローゼットと収納をご用意しました。お子さんの幼稚園の通園グッズや習い事アイテムの収納にも大変便利です。

【8号地玄関収納】シューズクローゼットがある玄関。デザイン窓からの採光により。明るく心地よい空間となっています。

【8号地ファミリークローゼット】礼服や冬場のコートなど、衣替えや保管が必要な物を一拠点に集約できるタイパ収納です。

8号地【インテリアカラー：シック（ブラックウォルナット材】天然木の味わいをマットな質感で表現した突き板フローリング。天然木の深い味わいと様々な性能を兼ね備えた天然木複合フローリングです。

長く住み継げる構造構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。

長く住み継げる構造透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。

長く住み継げる構造構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。

長く住み継げる構造断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。

玄関ドア断熱性能を高める玄関ドア。電気錠を採用しているため、スマホ操作も可能。

ハイブリッド窓断熱性能を高めるハイブリッド窓（アルミ樹脂複合サッシ）を採用。

ハイブリッド窓熱を伝えやすい窓のフレームを細くすることで、熱のロスを低減。また、ガラス面が広くなり、開放感アップも

窓ガラス熱伝導率が低いガラスにもLow-Eガラスを採用することで断熱性能を高めています。

天然木突板フローリング足触りが良い天然木突板フローリング。特に特別なお手入れをする必要はなく、従来のフローリングと同じようにお手入れでOK。

【街並み】1邸1邸外観カラーや表情、間取りなども異なります。長い期間、家族に親しまれる飽きのこないデザインの新しい街区が誕生駐車場は2台分確保(車種による)。

【8号外観】玄関まわりにアクセントをつけた外観。

【6号地外観】駐車場は2台分確保(車種による)。

【6号地宅配ボックス】街並みになじむシンプルな宅配ボックスを標準採用。ネットショッピングの置き配も安心です。

【長期優良住宅】子育てor若者世帯なら、ローン控除の限度額も5000万円に拡大

【全体区画図】

【学校】 京都市立藤城小学校（1370m）

【学校】 京都市立藤森中学校（1760m）

【その他】 深草保育園（1060m）

【その他】 西福寺幼児園（420m）

【買い物】 デイリーカナートイズミヤ（960m）

【その他】 伏見北堀公園（1570m）