新築一戸建て

【京阪の家】 長期優良住宅。小学校まで徒歩3分、郡津駅まで徒歩10分の立地。交野郡津

  • 外観

    【リビングダイニング】自然の温かみのあるフローリングが特徴の17.7帖のリビング。 ※【施工例】写真は本分譲地内・成約済みモデルルームを撮影したもので、今回販売対象の建物とは外観・間取りが異なります

  • その他

    【キッチン】ダークな色味がアクセントのキッチン。お料理をしながら家族とのコミュニケーションが取りやすい配置になっています。 ※【施工例】写真は本分譲地内・成約済みモデルルームを撮影したもので、今回販売対象の建物とは外観・間取りが異なります

  • その他

    【玄関】靴を履いたまま出入りできる収納スペース付き。帰宅してからの手洗い~荷物の片付け~キッチン・リビングへのスムーズなアクセスを考慮した一筆書きの動線を採用しています。 ※【施工例】写真は本分譲地内・成約済みモデルルームを撮影したもので、今回販売対象の建物とは外観・間取りが異なります

  • その他

    【洗面台】忙しい朝もご家族並んでゆっくりと身支度できるワイドな洗面台、収納もたっぷりある機能的なスペースです。 ※【施工例】写真は本分譲地内・成約済みモデルルームを撮影したもので、今回販売対象の建物とは外観・間取りが異なります

  • その他

    【ランドリースペース】時間や天候に左右されない室内干しスペース。ホームクリーニングの室内干しや、子育てファミリーや共働き世帯、アレルギー対策で通年部屋干し派のニーズに応えた空間です。 ※【施工例】写真は本分譲地内・成約済みモデルルームを撮影したもので、今回販売対象の建物とは外観・間取りが異なります

  • その他

    【バルコニー】奥行きのあるバルコニーはお布団を干したり、ちょっとした夕涼みにも使える便利なスペースです。 ※【施工例】写真は本分譲地内・成約済みモデルルームを撮影したもので、今回販売対象の建物とは外観・間取りが異なります

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
大阪府交野市郡津4丁目218-19 他

交 通
京阪交野線「郡津」駅 徒歩10分~10分

価 格
4080万円ローンシミュレーター

土地面積
103.25m²
建物面積
102.51m²
間取り
3LDK

■■子育てファミリーに嬉しい生活環境 ・郡津小学校まで徒歩3分なので、毎日の通学も安心。 ・徒歩10分圏内にスーパーが2店舗あり、日々のお買い物にも困りません
■■うれしい間取りの工夫がたくさん ・帰宅動線や家事動線、収納効率にこだわった3LDK~4LDK。 ・リビング収納やパントリーなど欲しい収納をしっかり確保。
■■税金やローンの優遇も【長期優良住宅】 ・住宅ローン控除のメリットを最大限にご活用いただけます! ・耐震等級3、地盤調査&20年地盤保証付きの安心スペック。

魅力1小学校やお買い物施設も徒歩圏内に揃い、ご家族みんなが快適に過ごせるロケーション

・郡津小学校まで徒歩3分なので、毎日の通学も安心。
・徒歩10分圏内にスーパーが2店舗、ドラッグストアもあり、日々のお買い物にも困りません

魅力2暮らしやすさにこだわったうれしい間取りの工夫がたくさん♪

・帰宅動線や家事動線、収納効率にこだわった3LDK
・リビング収納やパントリーなど欲しい収納をしっかり確保
・引き戸の間仕切りによってフレキシブルに使える2階洋室(4号地)
・時間や天候に左右されずお洗濯が干せるランドリースペース(5号地)

魅力3安心・快適な京阪の家。長く快適にお住まいいただくための構造・サポート

・安心と実績の京阪電鉄不動産株式会社の建売住宅
・耐震等級3、地盤調査&20年地盤保証付きの安心スペック
・メンテナンス時に設備・仕上げ材が容易に交換出来るスケルトンフィルを採用
・設計・施工・維持管理の履歴情報を蓄積し、お住まい後のサポート体制を構築
・税金やローンの優遇も【長期優良住宅】認定取得子育て世帯または若者夫婦世帯なら、80万円の補助金対象です

間取図

  • 【7号地】間取り図
    【7号地】間取り図
    間取り3LDK
    価格4,080万円
    建物面積103.25m²m²
    土地面積102.51m²m²

内観・室内

  • リビング【リビング】テレビボードとソファを置いてもゆったり過ごせるリビング。長方形の空間は家具のレイアウトがしやすいのもポイントです。 ※【施工例】本分譲地内・成約済みモデルルームを撮影

  • ダイニングキッチン【ダイニング】3面採光のダイニング空間。お食事の時やちょっとした作業をする時にも明るい空間で過ごせます。 ※【施工例】本分譲地内・成約済みモデルルームを撮影

  • パントリー【パントリー】キッチン後ろに配置されており、調味料やストック食材をスッキリしまうことができます。 ※【施工例】本分譲地内・成約済みモデルルームを撮影

  • シューズインクローゼット【シューズインクローゼット・収納】土間続きのSICは階段下の空間まで余すことなく収納ができます。 ※【施工例】本分譲地内・成約済みモデルルームを撮影

  • リビングストレージ【リビングストレージ】リビングダイニング横の奥行きのある収納スペース。掃除機やおもちゃ類もしまうことができます。※【施工例】本分譲地内・成約済みモデルルームを撮影

  • 主寝室【主寝室】バルコニー付きの約7帖の主寝室。デッドスペースがなく収納空間を最大限に活かせる壁面いっぱいにクローゼットを完備。効率よく衣類の収納可能。 ※【施工例】本分譲地内・成約済みモデルルームを撮影

設備・仕様

  • スケルトンフィル構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています

  • 外壁通気工法外内壁の通気性を確保し壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用。建物の耐久性を高めています

  • 構造躯体建物の維持管理がしやすいよう、構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫を採用

  • 断熱構造断熱構造で、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します

  • 維持管理サポート住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積し、お住まい後の定期点検・保証等のサポートを実施

  • 設備・仕様【玄関ドア】電気錠やスマホでの開錠が可能です。【宅配ボックス】不在時のお届け物も、宅配ボックスで受取完了です。

  • フローリング趣ある縞模様が、コーディネートの可能性を拡げるアカシア材。素朴な質感や自然な味わい、温かみのあるミディアムトーンの色使いにブラックで引きしめたコーディネートです。

外観・分譲地

  • 7号地外観全邸完成しました。各邸に駐車スペースを確保し、整備された街並みです。

周辺環境・地図

  • 【病院・役所】 交野市立郡津小学校(180m)

  • 【病院・役所】 交野市立第二中学校(13m)

  • 【病院・役所】 松塚公園(800m)

  • 【病院・役所】 郡津神社ちびっこ広場(500m)

  • 【病院・役所】 万代郡津店(700m)

  • 【病院・役所】 キリン堂(650m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,080万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]翔レジデンスカンパニー株式会社
TEL:0120-505-833
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700043-0000245

所在地 大阪府交野市郡津4丁目218-19 他
交通 京阪交野線「郡津」駅 徒歩10分~10分
間取 3LDK
土地面積 103.25m²
建物面積 102.51m²
総戸数 7戸 販売戸数 1戸
構造・規模 構造:木造 工法:軸組工法 地上2階建て 築年月/完成予定年月 2025/07
駐車スペース 2台 用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率:60%・192% 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号/開発許可番号 確認サービス第KS125-6110-50225号 他
地目 地目:宅地 引き渡し可能年月 契約後入居予定月数:2ヶ月
土地権利 所有権 保証金 --
接道 北側幅員4.8m、西側幅員4.8m 売主 京阪電鉄不動産株式会社(新築戸建)
取引態様 翔レジデンスカンパニー株式会社 (仲介) 神戸市中央区東町123番地貿易ビル6階 免許番号:兵庫県知事(4)第11225号 ※本物件の購入については、翔レジデンスカンパニー株式会社の仲介を通じてご購入をして頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。 取引条件有効期限 2026/06/11
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 都市ガス 関西電力 公営水道 公共下水
情報提供元 LIFULL HOME'S
京阪電鉄不動産株式会社
〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階
[TEL]06-6946-1341
■免許番号
国土交通大臣 (6) 第 6056 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会大阪府本部
情報更新日 2026/06/02
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17000430000245
自社管理番号 200000713314051

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • 長期優良住宅
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • 駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]翔レジデンスカンパニー株式会社
TEL:0120-505-833
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お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-63463
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LIFULL HOME’S物件番号:1700043-0000245//自社管理番号:200000713314051

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