新築一戸建て

【ダイワハウス】セキュレア香里園山之手町III　(分譲住宅)

令和5年8月撮影
［2号地］令和5年8月撮影 ※家具・備品等は価格に含まれません。
［プラン図］※図面に基づいて描いているのでプラン及び外構・植栽については、実際とは多少異なる場合があります。また、車・家具・家電・備品等は販売価格に含まれません。
※付近案内図
※アクセス図
※区画図

所在地: 大阪府枚方市香里園山之手町1940番157他

交通: 京阪本線「光善寺」駅徒歩15分～15分
京阪本線「香里園」駅徒歩17分～17分

価格: 4,998万円～5,098万円ローンシミュレーター

土地面積: 92.76m²(2号地)、92.90m²(3号地)　全て私道負担なし

建物面積: 92.58m²(2号地)、92.58m²(3号地)

間取り: 3LDK(2号地、3号地)

■開放感のあるキッチン。リビングが見渡せ、お子さまを見守りながらお料理ができる安心感。
■収納スペースを十分に確保。ウォークインクローゼットに翌日の着替えなどを準備しておけます。
■2階の居室3室。テレワークや趣味のお部屋、お子様のお部屋としてお使いいただけます。

間取図

2号地

間取り 3LDK

価格 5,098万円

建物面積 92.58

土地面積 92.76
3号地

間取り 3LDK

価格 4,998万円

建物面積 92.58

土地面積 92.9

2号地
間取り	3LDK
価格	5,098万円
建物面積	92.58
土地面積	92.76

3号地
間取り	3LDK
価格	4,998万円
建物面積	92.58
土地面積	92.9

内観・室内

2号地リビング令和5年8月撮影 ※家具・備品等は価格に含まれません。
2号地ダイニング令和5年8月撮影 ※家具・備品等は価格に含まれません。
2号地主寝室令和5年8月撮影 ※家具・備品等は価格に含まれません。
2号地庭・外構令和5年8月撮影
3号地リビング令和5年8月撮影 ※家具・備品等は価格に含まれません。
3号地ダイニング令和5年8月撮影 ※家具・家電・備品等は価格に含まれません。

設備・仕様

2号地キッチン令和5年8月撮影 ※家具・備品等は価格に含まれません。
2号地洗面室令和5年8月撮影 ※ガス衣類乾燥機は価格に含まれますが、備品等は価格に含まれません。
2号地浴室令和5年8月撮影 ※備品等は価格に含まれません。
3号地キッチン令和5年8月撮影 ※家具・備品等は価格に含まれません。
3号地洗面室令和5年8月撮影 ※ガス衣類乾燥機は価格に含まれますが、備品等は価格に含まれません。
3号地浴室令和5年8月撮影 ※備品等は価格に含まれません。

外観・分譲地

2号地外観令和5年8月撮影
3号地外観令和5年8月撮影

周辺環境・地図

【車・交通】京阪本線「光善寺」駅（約1190m）
【車・交通】京阪本線「香里園」駅（約1350m）
【学校】さだ保育園（約1130m）
【学校】香里ケ丘保育園（約1340m）
【学校】市立香里小学校（約1670m）
【学校】市立第二中学校（約1030m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,998万円(税込)〜5,098万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］本店住宅事業部（担当：田口 080-3941-4243）: TEL:0120-557-595; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700013-0013608

所在地	周辺地図大阪府枚方市香里園山之手町1940番157他
交通	京阪本線「光善寺」駅徒歩15分～15分
その他交通	京阪本線「香里園」駅徒歩17分～17分
間取	3LDK(2号地、3号地)
土地面積	92.76m²(2号地)、92.90m²(3号地)　全て私道負担なし
建物面積	92.58m²(2号地)、92.58m²(3号地)
総戸数	3戸	販売戸数	2戸
最多価格帯	-	構造・規模	軽量鉄骨2階建(2戸)
築年月／完成予定年月	令和5年8月完成済 2戸	用途地域	第一種低層住居専用地域/第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域	国土法届出	届出不要
建築確認番号／開発許可番号	第23WHEC確建大00650号他	引き渡し可能年月	即引渡可 2戸
土地権利	所有権	保証金	--
接道	約3.98m～4.02m（アスファルト舗装）	売主	大和ハウス工業株式会社
売主免許番号	国土交通大臣(16)第245号国土交通大臣許可（特-2）第5279号	取引態様	売主
取引条件有効期限	2024/06/30
販売スケジュール	先着順申込受付中
その他費用	軟水器使用料：入居後6ヶ月間無料(6ヶ月後解除可能)継続の場合は使用料月額4,180円(税込）
主たる設備の概要	電気：大和ハウス工業（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：都市ガス、水道：市営水道、下水：公共下水道
備考・制限等	※3号地は敷地面積92.90m2の他にセットバック面積0.01m2があります。
情報提供元	大和ハウス工業株式会社〒530-8241　大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号［TEL］0120-590-956 ■免許番号国土交通大臣 (16) 第 245 号 ■加盟団体 (一社)不動産協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/05/20
次回更新予定	2024/05/22
LIFULL HOME'S 物件番号	17000130013608
自社管理番号	200012520019648

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
南道路
外断熱
分譲物件
耐震・制震・免震構造
公営水道
都市ガス
下水
マイホーム発電システム
浴室乾燥機
浴室暖房
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ガスコンロ
床暖房
床下収納
ウォークインクローゼット
全居室収納
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
瑕疵担保付き
売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。