新築一戸建て

【ダイワハウス】セキュレア佐賀鍋島　(分譲住宅)

27号地
［26号地プラン図］※図面に基づいて描いているのでプラン及び外構・植栽については、実際とは多少異なる場合があります。また、車・家具・家電・備品等は販売価格に含まれません。
［26号地］令和5年3月撮影 ※家具は価格に含まれますが、備品等は価格に含まれません。
※付近案内図
※アクセス図
※区画図

所在地: 佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸1154-4他

交通: JR長崎本線「鍋島」駅徒歩13分～14分

価格: 3,580万円～4,360万円ローンシミュレーター

土地面積: 181.40m²(27号地、28号地)～220.27m²(18号地)　全て私道負担なし

建物面積: 88.26m²(17号地)～111.30m²(26号地)

間取り: 2LDK(17号地、18号地)、3LDK(13号地、26号地、27号地、28号地、30号地、38号地)

■ゆとりを追求したダイワハウスの街づくり。
■美しく安心のビッグコミュニティ。
■ダイワハウスがお届けする、安心の住まい。

間取図

26号地

間取り 3LDK

価格 4,190万円

建物面積 111.3

土地面積 190.83
27号地

間取り 3LDK

価格 3,580万円

建物面積 97.72

土地面積 181.4
28号地

間取り 3LDK

価格 3,798万円

建物面積 97.72

土地面積 181.4
10号地

間取り 3LDK

価格 4,180万円

建物面積 112.29

土地面積 181.32
13号地

間取り 3LDK

価格 4,090万円

建物面積 107.48

土地面積 185.58
17号地

間取り 2LDK

価格 3,880万円

建物面積 88.26

土地面積 193.87
18号地

間取り 2LDK

価格 4,090万円

建物面積 88.68

土地面積 220.27
30号地

間取り 3LDK

価格 4,360万円

建物面積 108.14

土地面積 191.99
38号地

間取り 3LDK

価格 4,140万円

建物面積 109.8

土地面積 186.03

26号地
間取り	3LDK
価格	4,190万円
建物面積	111.3
土地面積	190.83

27号地
間取り	3LDK
価格	3,580万円
建物面積	97.72
土地面積	181.4

28号地
間取り	3LDK
価格	3,798万円
建物面積	97.72
土地面積	181.4

10号地
間取り	3LDK
価格	4,180万円
建物面積	112.29
土地面積	181.32

13号地
間取り	3LDK
価格	4,090万円
建物面積	107.48
土地面積	185.58

17号地
間取り	2LDK
価格	3,880万円
建物面積	88.26
土地面積	193.87

18号地
間取り	2LDK
価格	4,090万円
建物面積	88.68
土地面積	220.27

30号地
間取り	3LDK
価格	4,360万円
建物面積	108.14
土地面積	191.99

38号地
間取り	3LDK
価格	4,140万円
建物面積	109.8
土地面積	186.03

内観・室内

26号地リビング令和5年3月撮影 ※家具は価格に含まれますが、備品等は価格に含まれません。
27号地リビング令和5年3月撮影 ※家具は価格に含まれますが、備品等は価格に含まれません。
28号地リビング令和5年4月撮影 ※家具は価格に含まれますが、備品等は価格に含まれません。
13号地リビング13号地
17号地リビング17号地

外観・分譲地

26号地外観令和5年3月撮影
27号地外観令和5年3月撮影
28号地外観令和5年4月撮影
10号地外観令和5年12月撮影
13号地外観令和5年7月撮影
17号地外観令和5年10月撮影

周辺環境・地図

【車・交通】 JR長崎本線「鍋島」駅（約1185m）
【学校】市立新栄小学校（約795m）
【学校】新栄保育園（約925m）
【学校】新栄幼稚園（約1215m）
【学校】佐賀西部保育園（約915m）
【買い物】コープさが新栄店（約595m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,580万円(税込)〜4,360万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］西九州支店　佐賀住宅営業所: TEL:0120-373-683; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700013-0012936

所在地	周辺地図佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸1154-4他
交通	JR長崎本線「鍋島」駅徒歩13分～14分
間取	2LDK(17号地、18号地)、3LDK(13号地、26号地、27号地、28号地、30号地、38号地)
土地面積	181.40m²(27号地、28号地)～220.27m²(18号地)　全て私道負担なし
建物面積	88.26m²(17号地)～111.30m²(26号地)
総戸数	38戸	販売戸数	8戸
最多価格帯	4,000万円台、4,100万円台各2戸	構造・規模	軽量鉄骨1階建(2戸)、軽量鉄骨2階建(6戸)
築年月／完成予定年月	令和5年3月 2戸、4月 1戸、6月 1戸、7月 1戸、10月 2戸、令和6年1月 1戸	用途地域	第一種中高層住居専用地域/準工業地域
都市計画	市街化区域	国土法届出	届出不要
建築確認番号／開発許可番号	第ERI-23006837号他	引き渡し可能年月	即引渡可 8戸
土地権利	所有権	保証金	--
接道	6m(アスファルト舗装)	売主	大和ハウス工業株式会社
売主免許番号	国土交通大臣(16)第245号国土交通大臣許可（特-2）第5279号	取引態様	売主
取引条件有効期限	2024/05/12
販売スケジュール	先着順申込受付中
その他費用	※軟水器使用料（13・30・38号地）入居後半年間無料（半年後解除可能）、継続の場合は標準使用料月額4,180円（税込）が必要です。 ※水路占用料：6,800円／5年（非課税）のうち、1/38の負担持分があります。
主たる設備の概要	電気：大和ハウス工業（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：オール電化のためなし（38号地はプロパンガス）、水道：市営水道、下水：公共下水道
備考・制限等	本物件は統一感ある街並みを形成するために街づくりガイドラインを制定しております。
情報提供元	大和ハウス工業株式会社〒530-8241　大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号［TEL］0120-590-956 ■免許番号国土交通大臣 (16) 第 245 号 ■加盟団体 (一社)不動産協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/28
次回更新予定	2024/05/01
LIFULL HOME'S 物件番号	17000130012936
自社管理番号	200012520018470

この物件のこだわりポイント

角地
南道路
複数路線
総戸数・総区画数30以上
分譲物件
公営水道
下水
カウンターキッチン
4LDK以上
瑕疵担保付き
売主・代理
即入居可
小学校 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。