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新築一戸建て
昭栄コンフォートヒルズ三室12期
- 所在地
- 埼玉県さいたま市緑区大字三室字南宿7210番6 他
- 交 通
- JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 東武バス17分「西宿」バス停 徒歩6分 ※バス乗車時間は朝の通勤時の目安です。
JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 国際興業バス25分「西宿」バス停 徒歩6分 ※バス乗車時間は朝の通勤時の目安です。
JR武蔵野線「東浦和」駅 国際興業バス13分「松の木東公園」バス停 徒歩10分 ※バス乗車時間は朝の通勤時の目安です。
- 価 格
- 4,190~4,890万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 110.37m²(33.38坪)~131.68m²(39.83坪)
- 建物面積
- 85.76m²(25.94坪)~92.32m²(27.92坪)
- 間取り
- 3LDK
■■文教都市「浦和」に住もう!歴史と文化を育んできた浦和。江戸時代は宿場町として栄え、明治期には官立の教育機関が開設されました。大正期には「鎌倉文士と浦和画家」と言われ多くの芸術家が活躍しました。
■■水回りをスムーズに行き来できる動線を意識した間取りを採用しています。料理や洗濯、毎日行う家事の時間を短縮することで自分のための時間や家族の団らんの時間を作るお手伝いをします!
■■見知らぬ来訪者にはドアホンが応答する「あんしん応答」 ドアホンが音声で応答してくれるので、応答前に来訪者の名前、要件が確認できます。来訪者の様子は内蔵メモリーに最大20件録画・録音可能です。
魅力1最寄り駅の北浦和駅は教育施設の整った文教地区
北浦和は、教育施設が多く集まっている地区で、治安が良い街です。
駅周辺には商店街があり、日常の買い物や外食に困ることはないでしょう。
魅力2お客様の今後の生活を豊かにする設備が沢山ついております。
■キッチンと洗面所が隣り合っているので、家事同線がスムーズになっています。また、水回りの整備には家事の負担を軽減する設備を設けています。
■パナソニックの浴室オフローラは傷や汚れが付きにくい「スゴピカ浴槽」やスポンジで軽くなでるだけできれいになる「スゴピカカウンター」、隅に目地がないから汚れが流しやすくなる「スミピカフロア」を標準装備しているため日々の浴室のお手入れがラクになり気持ちよくお風呂に入ることができます。
間取図
内観・室内
F号棟 リビング・ダイニング側面の淡い緑色のアクセントクロスは木目調の折り上げ天井と相性が良く自然を感じるナチュラルで過ごしやすいリビング空間に仕上げました。
F号棟 キッチン昭栄建設のキッチンは食器洗い乾燥機を標準装備しています。対面式のカウンターキッチンを採用しており、小さいお子様がいるご家庭でもリビングを見渡せるので安心して調理することができます。
F号棟 キッチン横物入キッチン横の物入は入れる物の高さに合わせて高さを変えることのできる可動棚なのでお米や食材、ホットプレートやミキサーなどお客様のライフスタイルに合わせてカスタマイズしていくことができます。
F号棟 洗面所梅雨の時期や花粉が飛ぶ時期など外に洗濯物が干せない日でも室内物干しバーを洗面所に設置しているのでもう洗濯物を干す場所に困ることはありません!!
F号棟陽光が差し込み部屋を暖かく照らします。
B号棟内観パース 木材の温かみを感じるリビング、家具も木材を使用することで統一感が出てナチュラルな空間に
設備・仕様
食器洗い乾燥機働く夫婦の強い味方、ビルドイン型食器洗い乾燥機が標準装備。お風呂に入っている間や日中の仕事の時間にセットしておけば、家事の時短につながります。電気・水道代も手洗いよりお得になるため、とても活躍してくれる設備です。
キッチン(当社施工例)キッチンはご夫婦が毎日立つところですから、シンプルで使いやすく、お手入れしやすさを重視しています。明るく楽しく、家族みんなで使えるキッチンスタイルです。足元まで全てスライドストッカーとなっていて、収納量たっぷりのキッチン収納です。扉を勢いよく閉めても、スーッと静かに締まる高品質のスライドレールが標準装備、手を挟む心配もありません。
浴槽は保温性の高い魔法瓶浴槽一日の疲れを癒すお風呂は、一坪タイプでゆっくり入れます。5時間たっても2.5℃以内の湯温低下の浴槽です。いつでもあったかエコ仕様で排水溝もお手入れしやすく、お掃除の手間を軽減します。
オールインワン浄水栓浄水カートリッジ内蔵型のキッチン水栓を採用しています。お米を研いだりコーヒーを淹れたり、暮らしの中で活躍してくれます。
収納の達人人生で一番無駄な時間は探し物をしている時間と言われます。探し物をしている時間と苛立ちをなくすことも家の快適性です。「収納の達人」とは納めたい場所に納められるをコンセプトに収納を配置すること。家族みんなが片付け上手になり快適に暮らしを実現します。
制震ダンパー耐震最高等級3にプラスして、制振装置を全棟標準採用しております。MAMORY(マモリー)は、地震の揺れを吸収・放熱し、繰り返し発生する地震にも効果を発揮します。住まいとご家族皆様の生活を守ります。
性能評価性能評価では耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・一次エネルギー消費量等級で第三者検査を得て、最高等級を取得します。(※2階建てまでの場合、一次エネルギー消費量等級は間取りによって等級5)、断熱等性能等級はZEH基準相当の等級5を取得します。
安心の30年保証サービス当社が必要と判断したメンテナンス工事(有償)を実施していただけた場合、保証期間をさらに10年(お引渡しから20年)延長いたします。延長いただけた場合、15年目、20年目の定期点検(無償)、メンテナンス工事(有償)を実施していただけましたら、最長30年まで保証が延長できるシステムを備えております。
社員大工制度家づくりは、大工職の技術がとても大切です、昭栄建設グループでは、いつまでもお客様により高い満足と安心をお届けするため、社員大工と専属大工職人が品質の安定に努めて責任施工をしております。
物件概要
物件No.1700004-0000199
所在地 | 埼玉県さいたま市緑区大字三室字南宿7210番6 他 | ||
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交通 | JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 東武バス17分「西宿」バス停 徒歩6分 ※バス乗車時間は朝の通勤時の目安です。 | ||
その他交通 | JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 国際興業バス25分「西宿」バス停 徒歩6分 ※バス乗車時間は朝の通勤時の目安です。 JR武蔵野線「東浦和」駅 国際興業バス13分「松の木東公園」バス停 徒歩10分 ※バス乗車時間は朝の通勤時の目安です。 |
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間取 | 3LDK | ||
土地面積 | 110.37m²(33.38坪)~131.68m²(39.83坪) | ||
建物面積 | 85.76m²(25.94坪)~92.32m²(27.92坪) | ||
総戸数 | 8戸 | 販売戸数 | 7戸 |
構造・規模 | 木造2階建て | 築年月/完成予定年月 | 2024年4月(A,B,C,F号棟)、2024年5月(D号棟)、2024年6月(E,H号棟) |
駐車スペース | 1台 ~ 2台 | 用途地域 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50・60% 容積率100~200% | 都市計画 | 市街化区域 |
施工会社 | 昭栄建設株式会社 | 建築確認番号/開発許可番号 | 第SJK-KX235105710号他 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即引渡し可(A,B,C,D,F号棟)、2024年6月(E,H号棟) |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 南東:さいたま市道幅員17.5m、南西:さいたま市道幅員5.0m、北西:さいたま市道幅員17.5m | 売主 | 昭栄建設株式会社 |
売主免許番号 | 埼玉県知事(2)第22888号 | 取引態様 | 販売代理:昭栄産業株式会社 |
取引条件有効期限 | 2024/12/31 | ||
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス、電力 | ||
備考・制限等 | ※フラット35をご利用の場合は、6,600円の手数料が必要となります。 ※広告掲載の交通所要時間は朝の通勤時で乗り換え時間も含んだ目安です。バスの乗車時間は交通状況で変わります。 ・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。 ◆プライベート見学会の予約受付中◆ 建物のご内覧の際には、建物内を換気・消毒をしながら一組ずつご案内いたします。 ご希望の日時を来場予約ボタンでお知らせください。 電話の場合はフリーダイヤル0120-520-720で受付けしております。 平日のご見学にも対応いたします。 ◆ご自宅でお気軽に『オンライン相談』実施中◆ 物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点ほか、現地見学時と同等の対応をさせていただきます。外出を避けたい方、忙しくて時間が取れない方も是非ご相談下さい。 ◆新型コロナウイルス対策実施中◆ ・スタッフのマスク着用、出勤時の検温 ・1日2回、社内のアルコール消毒 ・ご内覧の際は消毒、換気を徹底、一組ずつのご案内 ◆ご案内方法◆ ご希望があればご自宅へお迎え、最寄り駅等でのお待ち合わせも可能です。現地にお客様用の駐車場もご用意しております。お気軽にご相談下さい!ご予約受け付けております。 ◆住宅ローンのご相談◆ 弊社には専任で住宅ローン担当者がおります。 元銀行員で住宅ローンの審査を担当していました。 住宅ローンの基礎知識や借入に関してのお悩みやご相談に対応いたします。 物件見学と合わせてご予約して下さい。 ・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。*・。* |
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情報提供元 | 昭栄産業株式会社 〒336-0018 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目3番1号 [TEL]0120-520-720 ■免許番号 国土交通大臣 (14) 第 817 号 ■加盟団体 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/05/26 | ||
次回更新予定 | 2024/06/07 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17000040000199 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 敷地延長・変形地
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8M以上
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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