情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/20

中古マンション藤和シティホームズ小竹向原

東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩13分

物件画像

所在地
板橋区小茂根３丁目
専有面積
72.19m²
間　取
3LDK
築年・入居
2004年06月

価格7,480万円

［取扱会社］住友不動産ステップ株式会社　池袋営業センター

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【リノベーション物件】7階南・東角住戸、3LDK、陽当り・眺望良好です。

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外観
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外観

間取・区画

  • 間取り

    間取図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,480万円

頭金
万円
  • down
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ボーナス返済
万円
  • down
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］住友不動産ステップ株式会社　池袋営業センター
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物件詳細情報

物件No.0157933-0000049

所在地 東京都板橋区小茂根3丁目
交通 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩13分
その他交通
埼京線「赤羽」駅バス33 分「かみのね橋」バス停徒歩5 分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 15.6帖,洋室 6帖,洋室 6帖,洋室 5帖)
専有面積 72.19m² 壁心
総戸数 76戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 7階 / 地上10階建 主要採光面 南
築年月 2004年06月 バルコニー面積 25.63m²
駐車場 空無 駐車可能な車両は車種によります。 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 三菱地所コミュニティ
管理費 9,688円 修繕積立金 13,360円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 専任媒介   
その他費用 [インターネット利用料] 1,760円　[町会費] 200円　
リフォーム
備考:
室内リフォーム中（7月中旬完成予定）・全室フローリング、壁紙新規貼替、建具新規交換・トイレ、洗面台、キッチン、浴室新規交換・給湯器新規交換、配管一部新規交換
備考・制限等 ≪交通アクセス≫
・東京メトロ有楽町線・副都心線・西武有楽町線「小竹向原」駅徒歩13分
・東武東上線「ときわ台」駅徒歩17分
・JR埼京線・京浜東北線・湘南新宿ライン「赤羽」駅バス33分「かみのね橋」バス停徒歩5分
バス便調査日：２０２５年１０月３１日
≪特徴≫
〇室内リフォーム中（7月中旬完成予定）
・全室フローリング、壁紙新規貼替、建具新規交換
・トイレ、洗面台、キッチン、浴室新規交換
・給湯器新規交換、配管一部新規交換
※内見の出来る同仕様の完成済み物件がございます
〇7階南・東角住戸
〇専有面積72.19m2、間取り3LDK
〇開放感のある眺望
〇南・東2面バルコニ―、バルコニー面積25.63m2
○アウトフレーム工法
〇モニター付オートロック
〇宅配ボックス
○管理体制良好
〇浴室換気乾燥機
〇温水洗浄便座
○24時間換気システム
〇ペット飼育可（細則有）
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
宅配ボックス
システムキッチン
都市ガス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
CATV
フローリング
バルコニー
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
LDK15帖以上
24時間セキュリティ
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］住友不動産ステップ株式会社　池袋営業センター
住所：東京都豊島区東池袋１丁目10-1　住友池袋駅前ビル5階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：無休（5/5-6、年末年始を除く）
免許番号：国土交通大臣(14)第002077号
電話番号：0120-786-672
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1579330000049／自社管理番号：16133053

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