情報更新日：2026/07/04　情報有効期限：2026/07/18

新築一戸建てNoir Stone House

JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩13分

物件画像

所在地
大分市敷戸西町
土地面積
163.78m²
建物面積
118.41m²
間　取
4SLDK
築年・入居
2025年12月

価格3,980万円(税込)

［取扱会社］クスノキ不動産株式会社

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【敷戸小学校・稙田東中学校区】◆4LDK・LDK21.7帖　◆並列駐車3台可　◆住宅設備すべてパナソニック製　◆家具付き　◆ウォークイン・全居室収納あり　◆高台　

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駐車場並列3台可能。

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物件価格3,980万円(税込)

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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0157850-0000001

所在地 大分県大分市敷戸西町303-5
交通 JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩13分
その他交通 JR豊肥本線 大分大学前駅 徒歩21分
間取 4SLDK(リビングダイニングキッチン 21.7帖(1階),洋室 4帖(2階),洋室 6帖(2階)×2,洋室 7帖(2階),収納 3帖(2階))
土地面積 163.78m²
建物面積 118.41m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南西 築年月／完成予定年月 2025年12月
駐車スペース 空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 高台 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
建築確認番号／開発許可番号 第R070246号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 南西 公道 間口11m ) 取引態様 仲介
その他費用 [水道負担金] 150,000円　[BELS申請費用] 250,000円　
備考・制限等 小学校・スーパー・コンビニ・幼稚園まで徒歩10
分圏内。利便性と落ち着きを兼ね備えた立地です。
◎21.7条の大空間LDK。
◎天井高2.5m以上の開放感溢れる空間設計。
◎住宅設備すべてパナソニック製。
◎食洗機や浴室乾燥機など、日常を快適に支える設備が充実。
◎ウォークインクローゼット・全居室収納あり
◎先進設備：オール電化、EV車充電対応。
高台ならではの日当たりと風通し。
並列3台駐車可能なゆとりある敷地も魅力です。
写真では伝わらない高級感や空気感を、ぜひ現地にてご体感ください。
こだわり項目
低層住宅地
外断熱
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
ガスその他
下水
オール電化
専用バス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
BS対応
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
家具・家電付き
照明器具付き
駐車場あり
デザイナーズ
浴室暖房
タンクレストイレ
節水型トイレ
浄水器・活水器
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
スマートキー
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大分市立敷戸小学校 (820m)、大分市立稙田東中学校 (1,470m)
買物施設 コンビニ (560m)、スーパー (440m)、ドラッグストア (1,050m)
その他の施設 総合病院 (860m)、公園 (400m)、銀行 (560m)
［取扱会社］クスノキ不動産株式会社
住所：大分県大分市金池町２丁目14番3号　TBレジデンス大分駅前101号室
営業時間：09:00〜20:00
定休日：年中無休　予約制
免許番号：大分県知事(01)第003645号
電話番号：097-594-6285
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大分県本部

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