情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て兵庫県宝塚市御殿山4丁目

JR福知山線 宝塚駅 徒歩25分

物件画像

所在地
宝塚市御殿山４丁目
土地面積
176.94m²
建物面積
107.64m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年06月

価格4,998万円(税込)

［取扱会社］株式会社東宝ハウス江坂

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◆SIC、WIC2か所、パントリー完備の収納充実プラン♪◆車並列3台可

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外観
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主流となりつつある外壁サイディングは、雨で汚れを落とす効果もあり、お住まいの美観を保つ効果は永く住まううえで重宝する筈です。定期的に高圧洗浄でセルフメンテナンスをするのも長持ちの秘訣。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,998万円(税込)

頭金
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス江坂
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物件詳細情報

物件No.0157656-0000107

所在地 兵庫県宝塚市御殿山4丁目
交通 JR福知山線 宝塚駅 徒歩25分
その他交通 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩25分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 19.6帖(1階),洋室 6.5帖(2階),洋室 7帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積 176.94m²
建物面積 107.64m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 西 築年月／完成予定年月 2026年06月
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 4.1m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 壁面後退有/宅地造成工事規制区域/建築基準22条指定
◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。
【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】
◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。
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（2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください）
（3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン
（4）物件ごとの災害レポート配布
（5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
フラット35・S適合証明書
BELS/省エネ基準適合認定建築物
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
出窓
バルコニー
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宝塚市立売布小学校 (2,480m)、宝塚市立光ガ丘中学校 (3,810m)
買物施設 コンビニ (770m)、スーパー (980m)、ドラッグストア (2,600m)
その他の施設 総合病院 (2,960m)、宝塚駅(JR西日本 福知山線) (1,960m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス江坂
住所：大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年末年始
免許番号：大阪府知事(01)第067007号
電話番号：06-6310-1301
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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