情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て芦屋市涼風町新築戸建

阪神本線芦屋駅バス9分涼風町東下車徒歩2分

物件画像

所在地: 芦屋市涼風町
土地面積: 205.72m²
建物面積: 127.81m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2026年01月

価格1億980万円(税込)

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス江坂

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◆街全体がトータルデザインされた分譲地内、電線地中化◆太陽光発電＋蓄電池

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充分な広さが確保されたバルコニー。日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。

間取・区画

間取図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億980万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0157656-0000096

所在地	周辺地図兵庫県芦屋市涼風町
交通	阪神本線芦屋駅バス9分涼風町東下車徒歩2分
その他交通	JR東海道・山陽本線芦屋駅バス17分涼風町東下車徒歩2分
間取	3LDK
土地面積	205.72m²
建物面積	127.81m²
構造・規模	軽量鉄骨造／2階建	主要採光面	南
築年月／完成予定年月	2026年01月	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 6.3m 公道間口12.8m )	取引態様	仲介
備考・制限等	高度地区/建築基準22条指定/地区計画区域 ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。【東宝ハウス江坂の家さがし】（1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度（2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください）（3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン（4）物件ごとの災害レポート配布（5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）

こだわり項目: 低層住宅地; 南道路; 複数路線; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 太陽光発電システム; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; CATV; CS対応; BS対応; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 浄水器・活水器; スマートキー; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	芦屋市立潮見小学校 (2,290m)、芦屋市立潮見中学校 (1,980m)
買物施設	コンビニ (1,400m)、スーパー (1,450m)、ドラッグストア (1,410m)
その他の施設	総合病院 (1,310m)、公園 (2,340m)、ホームセンターコーナン南芦屋浜店 (1,210m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス江坂: 住所：大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年末年始
免許番号：大阪府知事(01)第067007号
電話番号：06-6310-1301
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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