情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションメロディーハイム大手前ヒルズコート

Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩5分

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所在地
大阪市中央区船越町２丁目
専有面積
72.27m²
間　取
3LDK
築年・入居
2000年02月

価格6,790万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス江坂

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建物に対して高い耐震性・耐久力に基づく信頼こそが、まずは快適な住まいの大前提。長年の経験と試行錯誤から生まれた様々な技術が、堅牢なすまいづくりを実現します。

間取・区画

  • 間取り

    間取り選びで重視する条件について聞いてみたところ、「収納の多さ」「室内の明るさ」「風通しの良さ」が上位に並んだ。特に明るさ、風通しは後から変えにくいポイント

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物件価格6,790万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス江坂
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物件詳細情報

物件No.0157656-0000065

所在地 大阪府大阪市中央区船越町2丁目
交通 Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩5分
その他交通 Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩10分
間取 3LDK
専有面積 72.27m² 壁心
総戸数 37戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上15階建 主要採光面 南
築年月 2000年02月 バルコニー面積 4.59m²
現況 空家 用途地域 商業地域
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 ケイエスコミュニティ株式会社
管理費 18,110円 修繕積立金 10,780円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
新規交換
内装:（2026年03月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
こだわり項目
複数路線
角部屋
フラット35・S適合証明書
建築確認完了検査済証
修繕・点検の記録
総戸数・総区画数30以上
瑕疵保証（不動産会社独自）付
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
専用バス
専用トイレ
オートバス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
TV付浴室
CATV
光ファイバー
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
バリアフリー
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
節水型トイレ
浄水器・活水器
スマートキー
セキュリティ充実
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (20m)、スーパー (290m)、ドラッグストア (520m)
その他の施設 総合病院 (140m)、天満橋駅(Osaka　Metro 谷町線) (540m)
［取扱会社］株式会社東宝ハウス江坂
住所：大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年末年始
免許番号：大阪府知事(01)第067007号
電話番号：06-6310-1301
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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