情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/24

中古マンション大阪市西区立売堀４丁目

Osaka Metro中央線阿波座駅徒歩3分

物件画像

価格6,298万円

［取扱会社］阪急阪神不動産株式会社　本町営業所

2026年5月下旬リフォーム完成予定物件メインクロスをグレー系としたホテルライクな内装仕上

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タイル貼の重厚感ある外観

間取・区画

物件価格6,298万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0155026-0000071

所在地	周辺地図大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-14304
交通	Osaka Metro中央線阿波座駅徒歩3分
その他交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線西長堀駅徒歩6分
間取	3LDK
専有面積	75.98m² 壁心
総戸数	48戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	3階 / 地上14階建地下1階	主要採光面	南
築年月	2000年10月	バルコニー面積	17.68m²
現況	空家	用途地域	商業地域
国土法届出	不要	管理形態	自主管理(管理人：日勤)
管理会社	大和ライフネクスト株式会社	管理費	5,710円
修繕積立金	18,080円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
その他費用	[自治会費] 300円　[専用利用料] 1,470円　[各戸水道料] 3,080円
リフォーム	水回り:（2026年05月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2026年05月) 施工床（フローリング等）壁，壁紙（クロス），畳，全室
備考・制限等	景観法/航空法

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; 宅配ボックス; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; 全居室収納; フローリング; バルコニー; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 楽器不可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

買物施設	コンビニ (151m)、スーパー (377m)
その他の施設	総合病院 (475m)、銀行 (285m)、あわざ歯科クリニック (229m)

［取扱会社］阪急阪神不動産株式会社　本町営業所: 住所：大阪府大阪市西区阿波座１丁目3番15号
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週水曜日・木曜日
免許番号：国土交通大臣(16)第000395号
電話番号：0120-8984-83
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1550260000071／自社管理番号：2108365569690000101998

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

阿波座ライズタワーズフラッグ46
共用部はラウンジ・ライブラリー・ゲストルーム・キッズルーム等があり充実しています。近くにはスーパー（ライフ阿波座駅前店）があり、大変便利なエリアです。「阿波座」駅から徒歩約2分で交通の利便性も高いエリアです。
Osaka Metro中央線阿波座駅徒歩2分
6,450万円
専有：58.21m²
間取：2LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)