情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

新築一戸建てクレイドルガーデン大分市古国府第3 1号棟

JR久大本線 古国府駅 徒歩6分

物件画像

所在地
大分市古国府３丁目
土地面積
123.01m²
建物面積
101.24m²
間　取
4SLDK
築年・入居
2026年07月

価格3,488万円(税込)

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0157617-0000018

所在地 大分県大分市古国府3丁目
交通 JR久大本線 古国府駅 徒歩6分
その他交通 なし
間取 4SLDK(リビングダイニングキッチン 16.3帖(1階),和室 5.2畳(1階),洋室 7帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積 123.01m²
建物面積 101.24m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年07月
バルコニー面積 5.67m² 駐車スペース 空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 175％
都市計画 市街化区域 建築確認番号／開発許可番号 第R08SHC108088号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年07月 下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 南 4m 公道 )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 ☆新築戸建て専門！不動産のジャッジ！☆
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大分市古国府　新築戸建て
◆古国府駅徒歩５分♪
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ジャッジ（株）大分営業所
０９７−５７４−６７１５
こだわり項目
南道路
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
TVモニタ付インターホン
電気コンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
浄化槽
オール電化
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
LDK15帖以上
和室
スマートキー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大分市立豊府小学校 (890m)、大分市立上野ケ丘中学校 (1,540m)
買物施設 コンビニ (640m)、スーパー (540m)、ドラッグストア (1,090m)
その他の施設 総合病院 (690m)、公園 (1,260m)、銀行 (970m)
［取扱会社］ジャッジ株式会社　大分店
住所：大分県大分市寿町10-1　サンシティ寿102
営業時間：09:30〜18:30
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(02)第009855号
電話番号：097-574-6715
所属団体：所属団体未加入

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