情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/08

中古住宅小松南町2丁目

阪神本線 武庫川駅 徒歩8分

物件画像

所在地
西宮市小松南町2丁目
土地面積
69.54m²
建物面積
73.44m²
間　取
3LDK
築年・入居
1986年08月

価格3,880万円

［取扱会社］株式会社アルク不動産　アルク不動産　西宮オフィス

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月々9万円台｜R8.4月上旬リフォーム完成予定｜LDK17帖×システムキッチン｜カースペース有り｜小松小学校 徒歩9分

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間取・区画

  • 間取り

    間取図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,880万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0157606-0000088

所在地 兵庫県西宮市小松南町2丁目
交通 阪神本線 武庫川駅 徒歩8分
その他交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩15分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 17帖,洋室 6帖×2,洋室 4.5帖)
土地面積 69.54m²(公簿)
建物面積 73.44m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 東 築年月 1986年08月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 2026年04月 上旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 東 4m 公道 間口6m ) 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年04月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
網戸張替
外装:（2026年04月) 施工
屋根、外壁
バルコニー防水
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
システムキッチン
公営水道
下水
バス・トイレ別
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
床下収納
クローゼット
フローリング
出窓
バルコニー
駐車場あり
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西宮市立小松小学校 (689m)、西宮市立学文中学校 (690m)
買物施設 コンビニ (1,215m)、スーパー (1,323m)、ドラッグストア (1,485m)、商店街 (1,619m)
その他の施設 公園 (1,401m)、銀行 (1,733m)、西宮市立鳴尾東幼稚園 (1,514m)
［取扱会社］株式会社アルク不動産　アルク不動産　西宮オフィス
住所：兵庫県西宮市神楽町8-10
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：兵庫県知事(02)第204389号
電話番号：0120-036-678
所属団体：所属団体未加入

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LIFULL HOME’S物件番号：1576060000088／自社管理番号：585131

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