情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/07

中古マンションライオンズマンション二条駅前 4階 ２LDK

JR山陰本線 二条駅 徒歩5分

物件画像

所在地
京都市中京区西ノ京南聖町
専有面積
60.12m²
間　取
2LDK
築年・入居
2002年02月

価格4,880万円

［取扱会社］京都ねこきた不動産

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三条商店街まで徒歩１分★大切なペットと暮らせるマンション（規約制限有）北東角住戸☆ルーフバルコニーから五山の送り火をゆったり観賞☆空家につきお客様のご都合でご内覧いただけます。

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0157381-0000008

所在地 京都府京都市中京区西ノ京南聖町
交通 JR山陰本線 二条駅 徒歩5分
その他交通 京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩6分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 14.4帖,和室 4.5畳,洋室 6帖)
専有面積 60.12m² 壁心
総戸数 58戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上11階建地下1階 主要採光面 東
築年月 2002年02月 バルコニー面積 14.58m²
駐車場 空有 26,000円(税込) ルーフバルコニー使用料月額170円 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 大末建設・日本建設 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理会社 株式会社大京アステージ 管理費 9,150円
修繕積立金 13,830円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
備考・制限等 ◆３６５日晴れの街・三条商店街まで徒歩１分
◆スーパー・コンビニ・銀行・病院等の生活至便施設が徒歩５分圏内
◆ペットと暮らせるマンション（規約制限有）猫ちゃんもOKなのが嬉しいですね。
◆北東角住戸
◆光と風が通り抜ける気持ちの良いリビング
◆キッチンに窓があるので、お料理のにおいがこもりにくいです。
◆二面採光のルーフバルコニーから五山の送り火が望めます。
◆バルコニーにキャットタワーを設置して、猫ちゃんの遊び場や日向ぼっこにも良さそうです。
◆弊社は猫ちゃんの脱走防止・転落防止について猫飼い目線でご提案いたします。
■駐車場：月額24,000〜26,000円
■駐輪場：年額3,600円
■ルーフバルコニー使用料：月額170円
■専有面積公簿：57.23平米
■用途地域：商業地域・近隣商業地域
■景観法
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
バス・トイレ別
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
駐輪場あり
ルーフバルコニー
和室
ペット可
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 京都市立朱雀第一小学校 (225m)、京都市立中京中学校 (540m)
買物施設 コンビニ (80m)、スーパー (240m)、ドラッグストア (110m)
その他の施設 公園 (980m)、銀行 (160m)
［取扱会社］京都ねこきた不動産
住所：京都府京都市西京区上桂大野町12番地52
営業時間：10:00〜17:00
定休日：毎週水曜日（事前予約で対応可能）
免許番号：京都府知事(01)第014807号
電話番号：075-381-5075
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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