情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て秀光ビルド岐阜市中鶉C号地分譲住宅

名鉄竹鼻線柳津駅徒歩35分

物件画像

価格3,680万円(税込)

［取扱会社］株式会社アズクリエイト

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C号地外観：西側より撮影。玄関上部の2階がオーバーハングした特徴的な外観。

間取・区画

物件価格3,680万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0157369-0000026

所在地	周辺地図岐阜県岐阜市中鶉2丁目115-6
交通	名鉄竹鼻線柳津駅徒歩35分
その他交通	JR東海道本線西岐阜駅徒歩37分
間取	4LDK
土地面積	173.55m²(実測)
建物面積	116.93m² 壁心
総戸数	2戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年04月	駐車スペース	空有無料
セットバック	無	用途地域	準工業地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第KS125-0420-53297号
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 西 4.5m 私道位置指定間口9m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	建築基準法第22条区域、居住誘導区域内 ◇18．7帖のゆったりＬＤＫ・ペニンシュラタイプのキッチン ◇ダイニングに家事カウンター付き ◇たっぷり収納のシューズクローク ◇1．2帖大のパントリー ◇3帖の広々脱衣室・独立した洗面所 ◇主寝室内の3帖のウォークインクローゼット ◇3帖大のファミリールーフバルコニー等々 □長期優良住宅　 □断熱等級5　 □耐震等級3　　 □オール電化 ●許容応力度計算による精度の高い耐震等級3　 ●吹付断熱材により高気

こだわり項目: 複数路線; 長期優良住宅認定通知書; 耐震構造（新耐震基準適合）; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 下水; オール電化; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; バリアフリー; 照明器具付き; 駐車場あり; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	岐阜市立鶉小学校 (825m)、岐阜市立境川中学校 (1,708m)
買物施設	コンビニ (279m)、スーパー (1,011m)、ドラッグストア (202m)、商店街 (1,587m)
その他の施設	総合病院 (452m)、公園 (2,408m)、銀行 (429m)、認定こども園いづみ中央幼稚園 (465m)

［取扱会社］株式会社アズクリエイト: 住所：愛知県名古屋市千種区今池南29-10　川島第2ビル
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：愛知県知事(02)第023799号
電話番号：052-784-8800
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1573690000026／自社管理番号：35422

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

E’s garden 岐阜市東島三丁目
・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40kmで計算したものです。・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。・内観写真内の家具はモデル用又はCG加工によるものであり、実際の物件には付属していません。
JR東海道本線「岐阜」駅徒歩42分自転車約14分
3,730万円～（税込）
土地：206.46m²(62.45坪)～206.48m²(62.46坪)
建物：136.42m²(41.26坪)～139.19m²(42.10坪)
間取：5LDK