情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て秀光ビルド岡崎市羽根町分譲

名鉄名古屋本線美合駅徒歩23分

物件画像

価格4,580万円(税込)

［取扱会社］株式会社アズクリエイト

【本物志向の上質分譲住宅】フルオーダーされた設計と設備仕様◇高断熱×高性能本物件購入の方に■LDKエアコンプレゼント！■

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外観全景。北側道路より撮影

間取・区画

物件価格4,580万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0157369-0000023

所在地	周辺地図愛知県岡崎市羽根町字小豆坂202-1
交通	名鉄名古屋本線美合駅徒歩23分
その他交通	名鉄名古屋本線男川駅徒歩23分
間取	4LDK
土地面積	154.72m²(実測)
建物面積	111.78m² 壁心
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年04月	駐車スペース	空有無料
セットバック	無	用途地域	工業地域
地勢	高台	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第KS125-0410-5625218号
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 西 10.9m 公道間口13.8m ) ( 北 5.3m 公道間口3.7m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	建築基準法22条区域 ◇20帖のゆったりＬＤＫ・折り上げ天井 ◇ウォークスルーシューズクローク ◇Ｗ1800のパントリー ◇3帖の広々洗面脱衣室 ◇主寝室内のＷＩＣと書斎コーナー ◇3帖大のルーフバルコニー等々 ◇本物件購入の方に■ＬＤＫエアコンプレゼント！■ □断熱等級5　 □耐震等級3＋制震ダンパー　　 ●許容応力度計算による精度の高い耐震等級3　 ●秀光ビルドオリジナル制震システム「ＳＫダンパー」。繰り返しの強い揺れに

こだわり項目: 角地; 設計住宅性能評価書; 耐震構造（新耐震基準適合）; 制震構造; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 床下収納; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; バリアフリー; 照明器具付き; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社アズクリエイト: 住所：愛知県名古屋市千種区今池南29-10　川島第2ビル
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：愛知県知事(02)第023799号
電話番号：052-784-8800
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部

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