情報更新日:2026/06/03 情報有効期限:2026/06/11
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩23分
価格3,590万円(税込)
【リビング家具セット付き!】オール電化◆強い耐震3+制震ダンパー/収納豊富 本物件購入の方に■LDKエアコンプレゼント!■
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1号地は角地で日当たり・風通り◎
家の“第一印象”を彩る玄関ポーチ。おしゃれな外観と雨の日も安心の屋根付き設計で、毎日の出入りが快適♪(2025年7月)撮影
清潔感あふれる玄関ホール。広さと収納力を両立し、忙しいママの味方になる使いやすさが自慢です♪(2025年7月)撮影
毎日の出入りが楽しくなる、おしゃれで機能的な玄関♪靴も荷物もすっきり片付き、家族みんなが笑顔に。(2025年10月)撮影
1号地/シンプルなホワイトベースな外観。外壁はKMEWの親水コートサイディングを使用。雨の力で汚れを落とす為お手入れもラクラク。駐車場2台駐車可能。
バルコニーは掃除もしやすい広さ。物干し金物もついているので外干しもでき、屋根付きなので急な雨も安心。
キッチンはtakarastandardのオフェリアキッチン。ホーロー素材でお掃除がしやすく、キッチンパネルには磁石が付きます。(2025年10月)撮影
浴室はtakarastandardのリラクシア。壁に磁石が付くので収納などアレンジは自由自在。ワイドミラーで浴室もおしゃれに。(2025年10月)撮影
洗面化粧台はtakarastandardのエリシオ。キッチンと合わせたカラーでおうちに統一感を◎。(2025年10月)撮影
洗面台横の可動棚:リネン類もたっぷり収納できる収納棚が装備されています。(2025年7月)撮影
1階トイレはTOTOのタンクレスタイプ。節水タイプです。(2025年10月)撮影
2階トイレはTOTOの一体型タイプ。節水タイプです。(2025年10月)撮影
シューズクローク:ブーツも傘もスッと収まる設計♪玄関から始まる“きれいな暮らし”を叶える奥様目線の収納空間です。(2025年10月)撮影
主寝室内のウォークインクローゼット。季節ごとにすっきり整理。夫婦で使える広さだから、片付けがラクでお部屋もいつもキレイに♪(2025年10月)撮影
【リビング家具セット付きです!】 シンプルでベーシックなデザインの1号地。客間も含めると22.5帖と大空間のリビングが嬉しい。(2026年4月)撮影
【リビング家具セット付きです!】 家族の会話が自然と増える、明るく開放的なリビング。キッチンから見渡せる安心感が、毎日の暮らしにぬくもりをプラス♪ (2026年4月)撮影
主寝室8.0帖。お気に入りのインテリアが映える、シンプル&上品な主寝室。眠るだけじゃない、癒しの時間をここに♪(2025年10月)撮影
2階南東の洋室6帖。日当たりもよくバルコニーに直接出られるお部屋です。(2025年10月)撮影
2階北側角居室にも収納スペース完備。収納を抜いて6.5帖あるのでお子様の部屋としても、趣味の部屋としても活用できます。(2025年10月)撮影
北側道路6.0m、西側道路7.8m。前面道路も広く駐車がしやすいです。
全体区画図
住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
【LDKエアコンプレゼント】 キャンペーン実施中(2026年4月30日~6月30日) 本物件を成約された方にLDKのエアコンをプレゼント。 1組様1個限り。 
(1号地)、価格3590万円、4LDK、土地面積140.87m2、建物面積111.78m2
電話でお問い合わせ物件No.0157369-0000007
| 所在地 | 岐阜県岐阜市浪花町1丁目22-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR東海道本線 岐阜駅 徒歩23分 | ||
| その他交通 | 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩29分 | ||
| 間取 | 4LDK | ||
| 土地面積 | 140.87m²(実測) | ||
| 建物面積 | 111.78m² 壁心 | ||
| 総戸数 | 2戸 | 構造・規模 | 木造/2階建 |
| 築年月/完成予定年月 | 2025年10月 | 駐車スペース | 空有 無料 |
| セットバック | 無 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 | 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 300% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | 不要 | 建築確認番号/開発許可番号 | 第KS124-0410-65642号 |
| 地目 | 宅地 | 現況 | 空家 |
| 引き渡し可能年月 | 即時 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 敷金 | 無 |
| 接道 | 角地 ( 北 6m 公道 ) ( 西 7.8m 公道 ) | 取引態様 | 専任媒介 |
| 学校区 | 岐阜市立明郷小学校 (229m)、岐阜市立岐阜中央中学校 (800m) |
|---|---|
| 買物施設 | コンビニ (343m)、スーパー (817m) |
| その他の施設 | 銀行 (324m)、ほんごう幼稚園 (333m) |

携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-38174
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい14880-1470LIFULL HOME’S物件番号:1573690000007/自社管理番号:35255
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