情報更新日：2026/05/22　情報有効期限：2026/06/05

中古マンション阿倍野桃ヶ池シティハウス

JR阪和線 南田辺駅 徒歩4分

物件画像

所在地
大阪市阿倍野区桃ケ池町２丁目
専有面積
80.29m²
間　取
3LDK
築年・入居
1988年12月

価格3,580万円

［取扱会社］株式会社ハウジングサポート関西

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日当たり良好、3沿線利用可のアクセス良好3LDK

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外観
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南田辺駅徒歩3分の好立地。80m2超の3LDKは南向きで陽当りも良く、2つのバルコニーが開放感を演出します。会話が弾む対面キッチンや豊富な収納、家族が笑顔で過ごせる子育て環境が整っています。

間取・区画

  • 間取り

    約14帖の広々リビングを囲む、家族のつながりを重視した3LDK。全居室に大容量の収納を完備し、荷物が多い世帯も安心です。2つのバルコニーとリビングの出窓が開放感をもたらす、光あふれる住空間です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,580万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0157359-0000003

所在地 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町2丁目
交通 JR阪和線 南田辺駅 徒歩4分
その他交通 Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩10分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 14.2帖(1階),洋室 6.2帖(1階),洋室 5.4帖(1階),和室 6畳(1階))
専有面積 80.29m² 壁心
総戸数 19戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 1階 / 地上7階建 主要採光面 南
築年月 1988年12月 バルコニー面積 9.68m²
駐車場 空有 契約必須 16,000円(税込) 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 阿倍野桃ヶ池シティハウス管理組合 管理費 21,230円
修繕積立金 19,220円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
備考・制限等 ■キッチンからリビングの隅々まで。家族の気配を感じる安心設計
■南向きのワイドな窓からたっぷり光が入る、明るい住空間。
■大切な家族の自転車を守る。屋根付き＆防犯カメラ完備の安心駐輪スペース。
こだわり項目
複数路線
カウンターキッチン
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
洗面所独立
全居室収納
シューズインクローゼット
バルコニー
エレベーター
駐車場あり
駐輪場あり
和室
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立田辺小学校 (690m)、大阪市立昭和中学校 (170m)
買物施設 コンビニ (290m)、スーパー (480m)、ドラッグストア (820m)
その他の施設 総合病院 (660m)、公園 (190m)、銀行 (760m)
［取扱会社］株式会社ハウジングサポート関西
住所：大阪府大阪市住吉区万代東２丁目3-16　万代コーポ1F4号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、第一・第三火曜日、GW、お盆、年末年始
免許番号：大阪府知事(01)第066943号
電話番号：0120-03-3002
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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