情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/08

中古マンションネオコーポ明舞壱番館

JR山陽本線朝霧駅バス10分神陵台下車徒歩3分

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所在地: 神戸市西区伊川谷町有瀬
専有面積: 81.51m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 1982年02月

価格880万円

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価格も魅力、陽当たりも魅力♪賢く選ぶならこのお部屋！ペットと暮らせる陽だまりの8階南向きです。

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全382戸の大型マンション。幅広い年齢層の方がお住まいです。

間取・区画

殆どの壁が取り壊しできるようになっていますので、一から間取を創り上げることも可能です。ワクワクしますね♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格880万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0157252-0000003

所在地	周辺地図兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬141-5
交通	JR山陽本線朝霧駅バス10分神陵台下車徒歩3分
その他交通	神戸市西神・山手線伊川谷駅バス12分神陵台下車徒歩3分
間取	4LDK(洋室 4.3帖,洋室 4.5帖,和室 6畳,和室 6畳,リビングダイニングキッチン 16.5帖)
専有面積	81.51m² 壁心
総戸数	382戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	8階 / 地上14階建	主要採光面	南
築年月	1982年02月	バルコニー面積	8.44m²
現況	空家	用途地域	第一種中高層住居専用地域
施工会社	株式会社長谷川工務店	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	日本住宅管理株式会社	管理費	4,400円
修繕積立金	11,980円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	専任媒介
備考・制限等	本住戸は現状でのお引渡しのため、お好みに合わせたリフォームを存分にお楽しみいただけます。間取りの変更や内装デザイン、水回り設備の一新など、ご家族のライフスタイルに合わせて“理想の住まい”を一から描けるのが大きな魅力です。例えば、リビングを広く開放的にしたり、在宅ワーク用のスペースを設けたり、お子様の成長に合わせた間取り変更も思いのまま。ペットと快適に暮らせる設備や遊具を取り入れることで、ご家族全員にとって心地よい空間が実現します。完成された住まいを選ぶのではなく、「自分たちで創る」という選択肢もあります。コストを抑えつつ、自分たちらしさを形にできる一室で、新しい暮らしを始めてみませんか。住宅ローンとセットになったリフォームローンもご用意できます。もちろん、リフォームのお手伝いもお任せください！

こだわり項目: 複数路線; 新築時・増改築時の設計図書; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; 温水洗浄便座; 洗面所独立; CATV; BS対応; 光ファイバー; 全居室収納; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; 和室; 高齢者歓迎; ペット可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	長坂小学校 (700m)、長坂中学校 (800m)
買物施設	コンビニ (390m)、スーパー (700m)、ドラッグストア (420m)
その他の施設	総合病院 (1,580m)、公園 (820m)

周辺地図

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［取扱会社］不動産のコンシェルジュ（株式会社CONCIERGE　De　La　Vie）: 住所：兵庫県神戸市垂水区神陵台２丁目3-28
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　第1,3火曜日
免許番号：兵庫県知事(02)第012231号
電話番号：078-754-7761
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部

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