情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションオープンレジデンシア下北沢ヒルズ

小田急小田原線 下北沢駅 徒歩4分

物件画像

所在地
世田谷区代沢２丁目
専有面積
48.8m²
間　取
2LDK
築年・入居
2024年04月

価格1億3,200万円

［取扱会社］株式会社総和不動産　世田谷営業所

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下北沢駅4分。3沿線以上利用可能で、床暖房や食器洗浄乾燥機、オートロックなど実用設備が充実した2024年築浅角部屋。大切なペットと一緒に暮らせるペット可マンションです。

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天井高シューズクローゼット完備。約30足収納可能※AI加工画像につき現状と異なります

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億3,200万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社総和不動産　世田谷営業所
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物件詳細情報

物件No.0157216-0000022

所在地 東京都世田谷区代沢2丁目31-9
交通 小田急小田原線 下北沢駅 徒歩4分
その他交通 京王井の頭線 下北沢駅 徒歩4分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 13.6帖,洋室 7.9帖)
専有面積 48.8m² 壁心
総戸数 18戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上3階建地下1階 主要採光面 東
築年月 2024年04月 バルコニー面積 8.82m²
現況 居住中 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 国土法届出 不要
施工会社 株式会社片山組 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理会社 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ 管理費 17,800円
修繕積立金 4,400円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専属専任媒介
その他費用 [町会費] 100円　[インターネット（定額料金）] 1,540円　
備考・制限等 下北沢駅4分。3沿線以上利用可能な平坦地に位置する、ペット飼育可能な角部屋マンションです。小型犬や猫、多頭飼いも相談可能となっており、共用部にはペット足洗場も完備されています。室内には床暖房や食器洗浄乾燥機、ミストサウナ、浴室暖房乾燥機、タンクレストイレなど、日々の生活利便性を高める実用的な設備が充実しております。収納面ではウォークインクローゼットや納戸、クローゼット2箇所、天井高シューズクローゼットが備わっており、荷物の多いご家庭でも安心です。防犯面では、モニタ付オートロック、防犯カメラ、ダブルロックキー、24時間セキュリティシステムに加え、ホテルライクでプライバシー性の高い内廊下設計が採用されています。周辺は交通量が少なめで閑静な住宅街となっており、緑豊かな住環境と整備された歩道が特徴です。スーパーも近くにあり日用品のお買い物にも困りません。また、2024年築と築浅で建設・設計住宅性能評価付きなので安心です。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
角部屋
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（既存住宅）
低層マンション
オートロック
防犯カメラ
セキュリティ会社加入済
宅配ボックス
エアコン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
光ファイバー
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
浴室暖房
タンクレストイレ
節水型トイレ
ジェットバス
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
楽器相談可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 世田谷区立代沢小学校 (560m)、世田谷区立富士中学校 (800m)
買物施設 コンビニ (340m)、スーパー (320m)、ドラッグストア (220m)
その他の施設 総合病院 (390m)、公園 (1,100m)、ミカン下北 (290m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社総和不動産　世田谷営業所
住所：東京都世田谷区代田３丁目41-8
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火曜日・水曜日　年末年始　GW　夏季休暇
免許番号：国土交通大臣(01)第011117号
電話番号：03-6450-9466
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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