情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/19

中古マンションパレロワイヤル市ヶ谷

東京メトロ南北線 市ケ谷駅 徒歩7分

物件画像

所在地
新宿区払方町
専有面積
189.25m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年05月

価格8億9,800万円

［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇189平米と開放的な空間！ルーフバルコニー有り！ ◆トリミングルーム、ペットボタン付きエレベータ有り！ ◇バス・トイレ・洗面が2箇所有り、二世帯住宅としても！

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外観
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物件の外観［2026年6月8日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積189.25平米の3LDK。広々としたLDKと7帖以上の洋室が3部屋設けられたゆとりあるプラン。3か所のウォークインクロゼットやシューズインクロークなど豊富な収納が魅力です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8億9,800万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所
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物件詳細情報

物件No.0157111-0000451

所在地 東京都新宿区払方町7
交通 東京メトロ南北線 市ケ谷駅 徒歩7分
その他交通 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩8分
間取 3LDK
専有面積 189.25m² 壁心
総戸数 15戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上4階建 主要採光面 東
築年月 2026年05月 バルコニー面積 15m²
駐車場 空有 60,000円(税込) 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理費 184,900円 修繕積立金 47,320円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
備考・制限等 ◆東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅まで徒歩約7分！
◆2026年5月完成、4階建低層レジデンス！
◆3階・東向き、専有面積約189平米の3LDK
◆LDKは約43帖！開放感ございます！
◆床暖房・ワインキャビネット・ビルトイン冷蔵庫・食洗機・洗濯機・乾燥機等設備充実！
◆バトラーボックス・サービス、コンシェルジュサービス付き！
◆トイレ・洗面・浴室が2ヵ所ずつ有り！
◆大切なペットと暮らせます（細則有）
◆便利な専用トランクルーム付き！
◆「愛日小学校」まで徒歩約4分、子育て世帯にもおすすめ！
◆「キッチンコート(神楽坂店)」まで徒歩約4分！日々のお買い物も楽々
【営業時間 10:00〜19:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
【ウィル不動産販売はここが強み】
（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！
（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！
（3）定休日なし！
こだわり項目
複数路線
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
冷房
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
冷蔵庫付き
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
インターネット対応
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
二世帯住宅向き
駐車場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
浴室暖房
浄水器・活水器
セキュリティ充実
楽器相談可
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 愛日小学校 (273m)、牛込第三中学校 (462m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所
住所：東京都文京区大塚１丁目5-21　茗渓ビルディング1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-188-887
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1571110000451／自社管理番号：942153R

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