情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森

JR総武線 信濃町駅 徒歩10分

物件画像

所在地
新宿区南元町
専有面積
78.1m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2016年11月

価格2億2,980万円

［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所

お問い合わせ、資料請求

通話無料電話でお問い合わせ

【即内見可・定休日無し】 ◇ご家族やご友人の集まるLDKは約15帖とゆとりの広さ！ ◆リノベーション済み！気持ち良く新生活をスタートできます！ ◇ペット飼育可(細則有)で大切な家族と暮らせるお部屋！

すべての画像

  1. ●
  2. ●
  3. ●
  4. ●
  5. ●
  6. ●
  7. ●
前へ
次へ
外観
前の写真 次の写真

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の外観（南側から）

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積78.1平米の2SLDK。LDK約15.4帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は12.2平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2億2,980万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所
通話無料電話でお問い合わせ

お問い合わせ・資料請求

物件詳細情報

物件No.0157111-0000287

所在地 東京都新宿区南元町23
交通 JR総武線 信濃町駅 徒歩10分
その他交通 東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅 徒歩10分
間取 2SLDK
専有面積 78.1m² 壁心
総戸数 139戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上7階建 主要採光面 北
築年月 2016年11月 バルコニー面積 12.2m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 西松建設株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社 管理費 28,476円
修繕積立金 12,600円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2025年11月) 施工
トイレ、給湯器
内装:（2025年11月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）
室内クリーニング等
備考・制限等 ◆2025年11月リノベーション済みで水回り設備やクロス等の内装が一新されたきれいなお部屋
◆寒い冬も乾燥しにくく、足元からお部屋が温まり快適な床暖房が備わった、約15.4帖のLDK
◆家事の負担を軽減する食洗器や生ごみの処理に便利なディスポーザー等が備わった、対面式システムキッチン
◆浴室乾燥機が備わり、天候に左右されずお洗濯が可能
◆リビングに設けられた納戸や全居室に備わったウォークインクローゼット等、充実した収納力
◆断熱・防音に優れたペアガラスを採用
◆コンシェルジュ・フィットネスルーム等が備わり、充実した共用施設
【営業時間 10:00〜19:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
【ウィル不動産販売はここが強み】
（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！
（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！
（3）定休日なし！
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（既存住宅）
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
冷房
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
給湯
都市ガス
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
CS対応
BS対応
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
浴室暖房
タンクレストイレ
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
楽器相談可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 四谷第六小学校 (1,209m)、四谷中学校 (468m)

周辺施設ギャラリー

前へ
次へ
  • ●
  • ●
  • ●
  • ●
［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所
住所：東京都文京区大塚１丁目5-21　茗渓ビルディング1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-188-887
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

お問い合わせ　資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-73910
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい90352-1478

LIFULL HOME’S物件番号：1571110000287／自社管理番号：838385R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）