情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションルミナリータワー池袋

JR山手線 池袋駅 徒歩5分

物件画像

所在地
豊島区池袋２丁目
専有面積
52.39m²
間　取
2LDK
築年・入居
2013年02月

価格1億2,980万円

［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇10階・西向きワイドスパンで日当たり通風良好！ ◆スタディルームやゲストルームなど、共用施設充実！ ◇天候条件により、富士山を望めます！

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外観
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ルミナリータワー池袋の外観（南西側から）

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積52.39平米の2LDK。LDK約12.4帖のプラン。バルコニー面積は14.55平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億2,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所
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物件詳細情報

物件No.0157111-0000262

所在地 東京都豊島区池袋2丁目52
交通 JR山手線 池袋駅 徒歩5分
その他交通 西武池袋線 池袋駅 徒歩5分
間取 2LDK
専有面積 52.39m² 壁心
総戸数 223戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 10階 / 地上30階建 主要採光面 西
築年月 2013年02月 バルコニー面積 14.55m²
現況 空家 用途地域 商業地域
国土法届出 不要 施工会社 長谷工コーポレーション
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 相鉄リビングサポート
管理費 22,010円 修繕積立金 14,670円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年04月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替
備考・制限等 ◆JR山手線「池袋」駅まで徒歩約5分
◆全居室洋室、使いやすい2LDKのレイアウト
◆ディスポーザー付きのシステムキッチン採用
◆冬でも足元快適にお過ごしいただける床暖房設置
◆全居室に収納付きでお部屋がスッキリと片付きます！
◆天候条件により富士山が遠望できます！
◆ゲストルーム・スタディールーム・カーシェアリング等、共有施設充実！
◆各フロアにダストステーションがありお部屋はいつでもすっきり！
◆24時間有人管理＋オートロック！セキュリティに配慮されています！
◆西向きのワイドスパンバルコニーで午後から長い時間陽が入る、明るいお住まいです！
◆リフォーム実施で新生活を気持ちよくスタート
【営業時間 10:00〜19:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
【ウィル不動産販売はここが強み】
（1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！
（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！
（3）定休日なし！
こだわり項目
複数路線
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
床暖房
システムキッチン
ディスポーザー
給湯
バス・トイレ別
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
セキュリティ充実
事務所可（SOHO向け）
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 池袋小学校 (450m)、西池袋中学校 (1,200m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　茗荷谷営業所
住所：東京都文京区大塚１丁目5-21　茗渓ビルディング1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：0120-188-887
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1571110000262／自社管理番号：921202R

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