情報更新日：2026/05/22　情報有効期限：2026/06/05

中古マンションライオンズスクエア用賀　リノベ完了

東急田園都市線用賀駅徒歩8分

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所在地: 世田谷区玉川台２丁目
専有面積: 81.67m²
間　取: 2SLDK
築年・入居: 2002年01月

価格1億2,990万円

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［取扱会社］株式会社エムプラス

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オープンルーム開催情報2026年04月28日〜2026年07月31日

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間取・区画

間取り

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物件価格1億2,990万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0156711-0000003

所在地	周辺地図東京都世田谷区玉川台2丁目39-16
交通	東急田園都市線用賀駅徒歩8分
その他交通	東急田園都市線二子玉川駅徒歩25分
間取	2SLDK(洋室 7帖,洋室 5.1帖,収納 4帖,リビングダイニングキッチン 18.2帖)
専有面積	81.67m² 壁心
総戸数	69戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	8階 / 地上12階建	主要採光面	南
築年月	2002年01月	バルコニー面積	7.4m²
駐車場	空有 15,000円(税込)	現況	空家
施工会社	東洋建設（株）、（株）藤木工務店	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	（株）大京アステージ	管理費	12,250円
修繕積立金	27,770円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年04月28日〜2026年07月31日　9：00〜18：00 ■ご希望日時に内見可能です。※時間外も相談可。事前にメールまたはお電話にてご連絡をお願いいたします。※当日予約可■頭金0円での購入も可■住宅ローン、お住み替え、ご売却のご相談もお気軽にどうぞ！
リフォーム	水回り:（2026年04月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管内装:（2026年04月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等	☆弊社は仲介手数料無料☆　 ※他のリフォーム済みの物件（他の地域の物件でも）も弊社は、仲介手数料割引〜無料です。　ホームズやSUUMO、アットホーム等に掲載されているすべての物件を弊社仲介でご購入可能です。 ♪フルリノベーション済♪　♪ペット可♪ ◆8階部分・南向きにつき陽当り・眺望良好 ◆専有面積81.67m2(24.70坪) ◆2SLDK＋ウォークインクローゼット ◆2026年4月　フルリノベーション済　　システムキッチン交換　　ユニットバス交換　　洗面化粧台交換　　トイレ交換　　全室クロス張替　　全フローリング張替　　全建具交換　　防水パン交換　　給湯器交換　　給排水管交換　他ご希望日時に内見可能です。住宅ローンのご相談、売却・お買い替えのご相談もお気軽にどうぞ♪ 株式会社エムプラス TEL : 03-5314-9290 ※不在の場合は留守番メッセージにご連絡先（携帯番号等）を残していただければすぐに折返させていただきます。 mail : kanazawa@m-plus-k.co.jp 担当携帯 : 090-4368-7273　※ショートメールも可

こだわり項目: 複数路線; タイル貼り; 耐震構造（新耐震基準適合）; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; フロントサービス; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; ペット可; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	世田谷区立京西小学校 (640m)、世田谷区立用賀中学校 (490m)
買物施設	コンビニ (180m)、スーパー (590m)、ドラッグストア (770m)
その他の施設	公園 (890m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報: 2026年04月28日〜2026年07月31日9：00〜18：00
■ご希望日時に内見可能です。※時間外も相談可。事前にメールまたはお電話にてご連絡をお願いいたします。※当日予約可■頭金0円での購入も可■住宅ローン、お住み替え、ご売却のご相談もお気軽にどうぞ！

［取扱会社］株式会社エムプラス: 住所：東京都世田谷区南烏山５丁目17-11-408
営業時間：09:00〜18:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(01)第109372号
電話番号：03-5314-9290
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-83413

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい21761-1473

LIFULL HOME’S物件番号：1567110000003

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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1億2,980万円
専有：88.46m²
間取：1LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

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京王線下高井戸駅徒歩6分
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