情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

中古マンションネアシティガーデン西の丘

JR筑肥線 下山門駅 徒歩31分

物件画像

所在地
福岡市西区西の丘2丁目
専有面積
94.67m²
間　取
4LDK
築年・入居
2002年02月

価格3,300万円

［取扱会社］株式会社福重　福重不動産

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☆7階南西向き4LDK☆資金計画や住宅ローンのご相談も福重不動産にお任せください！年収に応じた精度の高いシミュレーションで親身にサポートいたします。安心の管理人常駐マンション！即引渡し可能です♪

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,300万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0157013-0000063

所在地 福岡県福岡市西区西の丘2丁目
交通 JR筑肥線 下山門駅 徒歩31分
間取 4LDK
専有面積 94.67m² 壁心
総戸数 347戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 7階 / 地上7階建 主要採光面 西
築年月 2002年02月 バルコニー面積 11.96m²
駐車場 空有 5,000円 物件からの距離0m 現況 空家
用途地域 第二種住居地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：常駐) 管理会社 いずみ不動産株式会社
管理費 6,200円 修繕積立金 12,330円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
備考・制限等 ◎住宅ローンに強い福重不動産にお任せ◎ 年収に応じた精度の高い資金計画をご提案！転職後間もない方や審査に不安がある方も歓迎いたします。最適な銀行選びから低金利プランまで親身にサポート。お気軽にご相談ください！ 当物件は7階南西向きで陽当り・眺望良好な4LDK。専有面積25坪以上のゆとりある空間でお急ぎの方に嬉しい即引渡し可！管理人常駐で防犯面も安心です♪
こだわり項目
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
管理人常駐
バルコニー
駐車場あり
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 福岡市立壱岐小学校 (1,434m)、壱岐中学校 (1,610m)
買物施設 コンビニ (108m)
その他の施設 公園 (1,920m)、城の原保育所 (1,022m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社福重　福重不動産
住所：福岡県福岡市西区福重３丁目8-17-108
営業時間：09:30〜18:30
定休日：水曜日
免許番号：福岡県知事(01)第021162号
電話番号：092-834-3156
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1570130000063／自社管理番号：75569

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