情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションエクセルシオール宮の沢アーク

札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩2分

物件画像

所在地
札幌市西区発寒六条１１丁目
専有面積
103.72m²
間　取
4LDK
築年・入居
2004年06月

価格4,390万円

［取扱会社］ハウスドゥ　新琴似　TerraHome株式会社

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始発地下鉄が徒歩2分でかつ、リノベーション済物件です。また、103m2の広々4LDKでお風呂も1620タイプでゆったりくつろげます。

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外観
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外観

間取・区画

  • 間取り

    広々103m24LDK、LDK18.7帖

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,390万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　新琴似　TerraHome株式会社
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物件詳細情報

物件No.0156967-0000036

所在地 北海道札幌市西区発寒六条11丁目
交通 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩2分
間取 4LDK
専有面積 103.72m² 壁心
総戸数 30戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上11階建 主要採光面 南
築年月 2004年06月 バルコニー面積 8.02m²
現況 空家 用途地域 近隣商業地域
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理費 11,440円 修繕積立金 16,595円
管理組合 無 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年03月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 告知事項有
2026年3月リフォーム完了済
こだわり項目
総戸数・総区画数30以上
フローリング
バルコニー
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］ハウスドゥ　新琴似　TerraHome株式会社
住所：北海道札幌市北区新琴似八条７丁目2-6　共栄ビル1階
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：北海道知事石狩(01)第009725号
電話番号：011-600-6442
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1569670000036／自社管理番号：4657527

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